物业公司法人要承担哪些责任

物业公司法人要承担哪些责任

法人需要承担责任如下：

1、企业的法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任，种类多样。

譬如，在代表该企业的场合，其个人签名即导致企业承担责任的后果；如果企业破产并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制；如果企业触犯了有关法律的规定，可能法人代表的人身会受到限制，例如拒不执行法院判决法人代表被拘留；法人犯罪，法定代表人会受刑事处分，等等，以上只是列举，不完全。

2、该法人如无成立上的缺陷（譬如出资瑕疵），其亏损责任应由法人自己承担，既不是股东也不是法人代表。当然如果是国有企业，法人代表如有失职行为，严重程度达到刑法追究的程度或应给予行政处分时除外；

3、个人独资的法人，只要能分清法人财产与个人财产，亦不需法人代表承担民事责任。有限公司形式的法人在负债时，由公司以全部财产承担，不需股东个人承担，成立时有出资瑕疵的情形除外。

4、因经营过错向法人承担民事赔偿责任；

5、法定代表人因单独或者共同侵害单位财产可能承担的民事侵权法律责任；

6、因违法行为而受到的民事制裁–罚款、拘留；

物业的职能是什么？需要承担哪些责任？

物业的职能就是根据与全体业主签订的《物业管理服务合同》在管理区域内对物业的公共部分，共有设施设备进行维修、维护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及秩序。

物业管理的具体职能就是对小区里物业公共部分、消防设施、公共给水设施、公共排水排污设施、电梯系统、消防设施、 公共照明设施、门禁设施、车辆智能管理设施等的维修、维护保证其正常运行；同时对小区内的道路，绿地、楼梯、走道、门厅等进行保洁；对绿化进行修剪、施肥、除草、淋水、除虫；对小区的进出入口、道路、公共场地、停车场等秩序进行维护；管理小区内物业、设施、设备的基建资料、维修维护登记资料及业主有关登记的资料。

物业公司在物业管理区域内提供各种服务所应当承担的责任具体如下:1.保证物业管理区域内公共部场地干净整洁无纸屑、垃圾，绿化长势良好，无老鼠、蟑螂及虫害；2.维持小区内秩序车辆畅通，无乱停乱放，配合公安机关做好小区内的安全防范工作；3.做好小区内设施设备的日常维修、维护保证小区内设施设备安全运行，排水排污主管道无堵塞，消防设施设备的完好。

总之，物业管理工作看似简单但是他直接关系到小区全体业主的生活、财产及人生安全。业主们在享受安全，舒适，美好的生活的背后离不开物业人付出的辛勤劳动。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。在我的个人主页上能免费看到更多有关物业管理的文章。

公司法人要承担应有的法律责任，具体的法律责任，我是通过以下四个方面来详细说明公司法人要承担的法律责任:

①、合法经营责任。就是一个公司，不管你是什么性质的公司企业，你都必须承担合法经营责任，合法经营的场所，自己的公司所有权场所或者租赁的公司经营场所，都必须合法手续化。身份合法化。经营产品合法化。纳税、会计账务合法化。公司按照劳动法招聘公司员工，遵守公司经营法，遵守工会管理条例，遵守合同法，遵守国家用工权利义务，遵守员工休息条例，安全生产法，企业法人条例，员工劳动保护法，遵守公司保密条例，环境保护法，遵守一切法律规定的公司合法经营规章和制度。员工合法纳税法，员工培训，教育，学习、晋升、管理等合法用人制度。严禁在公司经营范围外经营生产销售制造产品。为员工合法购买社会保险产品，确保公司主体员工养老、医疗、失业、生育、工伤、公积金等五险一金合法保障权利义务。公司合理合法纳税，成立党支部，纪律监查部门等。公司法人要承担保证公司合法顺利经营管理的一切合法责任。

②、非法经营责任。就是公司法人，以非法身份，非正规合法手续的经营场所，在企业经营范围之外经营生产制造销售产品，非法所得的收入，逃税漏税，违反劳动法，合同法，非法手段招聘管理人员和员工，不为员工购买职工基本保险，导致员工权利义务元法保障。往往违法犯罪行为很多，管理员工不敢说话，违反安全生产法，违反环境保护法，违反企业公司法，对新进员工未经培训，学习，岗位实践，没有晋升，没有管理任命，等企业公司管理制度。没有党支部和企业财务，监查部门，违法生产，国家严禁产品，销售国家禁止产品。所以公司法人要承担一切非法经营管理上的法律责任，为此公司法人要负应有的刑事法律责任。

③、债权责任。就是公司法人要享有公司对外经营管理活动中的一切应收账款，所欠本公司的货款，应收账款，应该所得收入的一种合法追讨责任权利。对与公司发生供求关系中的，应收货款，财款一方，所要依法享有的一种债务追讨法律责任。当然这种债权责任，要以法律为依据，要有法可依，必须以法律为后盾，进行债权追讨的进行和实施。所以债权要按照合法渠道进行维权，企业法人也要用法律来保护和维护公司一切债权的责任。不要以自然人的身份，过激的个人行为去进行债权的保护。

④、债务责任。就是公司法人有义务对所欠本公司外的应付货款，应付货款，应付账款，履行按规定时间规定程序进行合理的进行兑付。履行公司合同法所规定的一切合法债务履行法律责任。不能凭个人义气，个人不还，不履行义务的思想。公司法人要积极主动完成本公司内一切合法经营过程中的一切正常合法债务履行责任。

基本上公司法就需要承担以上四种法律规定的责任和义务。要合法经营，合法管理公司，合法享有债权，合法履行债务。做守法公司法人。

公司法人的责任可以说是首当其冲的，单纯的刑事责任就涉及到公司经营的方方面面。一方面要保证个人行为履职合法，另一方面也不能损害公司利益，还要保证代表公司行为规范。

以上是律师为大家讲解的关于”物业公司法人要承担哪些责任“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。