厂房综合验收包括哪些内容

厂房综合验收包括哪些内容

综合验收主要包括：1建设工程档案预验收 、 2、建设工程竣工验收备案 3、住宅产业化技术落实、4、公共设施及道路、绿化等基础设施竣工核实5、排水许可 6、建设工程规划核实 7、供水设施、供热工程、燃气工程等验收证明 8、前期物业管理竣工核实 9、物业质保金交存证明 10、供电设施验收等 。

而竣工验收即是第2条

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007 《固定消防炮灭火系统施工与验收规范》GB50498-2009 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

1、施工许可证、规划许可证

2、中标通知书

3、安全质量监督审报表

4、从业人员资格审查表

5、施工图审查合格证书

6、工程地质勘察报告

7、施工企业资质（包括企资质、营业执照、安全生产许可证、诚信手册）

8、项目经理任命书

9、管理人员证书（八大员），最好与从业人员资格审查表统一，如现场做不好，项目经理必须统一。（包括三证：公司法人A证，项目经理B证，安全员C证）

10、仪器检测报告。（水准仪，经伟仪，卷尺5m、50m、抗压砼试模、抗渗砼试模、砂浆试模、坍落度桶、塔尺、氧气、乙炔阀、磅称、摇表等）

11、施工组织设计（必须经公司、监理审批，签字盖章的）

12、专项方案（质保体系、安保体系、临时用电等）

13、管理人员的岗位责任制

14、标养室（按要求布置好查取样手册，并且需要的记录表，温度、湿度及试块记录）

15、如工地已开始施工，有进场材料，做好材料检测及台帖

16、资料B、D册基本准备，不作具体解释

基础、主体验收阶段：

以上资料收集好的同时重点做好材料台帐，一定要做好：建设工程材料采购验收检验使用综合台帐。重点准备：钢筋、砖、商品砂浆、水泥（现在工程上很少用了）、防水材料、涂料、砂石骨料、安装材料（主要安装所有管材）、门窗、屋面材料等；（仅列工程用主材料）

收集好以上材料的厂家资料，准备好检测报告，除钢筋外做好交易凭证。

砼试块：标养、同条件、拆模都需做

门窗：需送检做五性检测，另加节能验收需要现场做一个气必性检测。

提醒资料初学者，砼试块，材料台帐是整个工程验收中资料方面的重中之重，不得马虎。一般主材料都应有：质保单，检测报告，交易凭证（钢筋无），家厂资料，合同。

试块的数理、非数量统计

钢筋焊接试拉件报告

开工报告

地基验槽记录

沉降观测记录（包括：建（构）物测量复核单、建（构）物沉降观测成果）

图纸会审纪要

技术核定单

分项、分部工程质量验收证明书

监理评估报告

其它视工程特点而定。

您好！厂房安全检测鉴定公司广东省机电建筑设计研究院东莞分院为您解答验收厂房需要检测该厂房：1.外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。2构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。3.构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

验证依据

GB 50073《洁净厂房设计规范》

GB 50457《医药工业洁净厂房设计规范》

GB 50591《洁净室施工及验收规范》

GB/T 16292《医药工业洁净室（区）悬浮粒子的测试方法》

GB/T 16294《医药工业洁净室（区）沉降菌的测试方法》

验证所需文件及记录

1 公司总平面环境布置图

2 洁净厂房平面图

3 风管的平面图

4 送、回风口的平面图

5 排风管平面图

6 空气过滤器分布图

7 灯具平面图

8 空调机组使用说明书

9 洁净厂房工程验收报告

10 洁净区环境监测记录

11 第三方环境监测报告

12 洁净车间管理制度

建设工程竣工验收备案需要准备的文件，流程是建设方组织通知质量监督站人员、设计勘察人员、监理单位、施工单位共同来进行建筑物的竣工验收，项目经理和总监主持验收前的会议，一般要初验两三次（总要提很多建议整改），才能终验，终验完后土建部分的竣工验收算完了，接下来还要消防验收（有些地方可能不用单独消防验收是跟土建部分一起验收，但需要通知水电的监督站人员、水电监理、设计。

1、工程施工许可证或开工报告，复印件1份；

2、工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书，复印件1份(2000之前无图纸审查的应提供《建筑工程勘察设计审查意见书》，《建筑抗震审查意见书》；2000年至2005年的应提供盖有建委图纸审查章的批准书；2005之后应提供《施工图文件审查情况备案表》（复印件）)；

3、勘察单位出具的质量合格文件，原件1份；

4、设计单位出具的质量合格文件，原件1份；

5、监理单位出具的质量合格文件，原件1份；

6、施工单位出具的质量合格文件，原件1份；

7、使用功能试验资料，原件1份；

8、地基、基础、结构工程验收记录及检测报告，原件1份；

9、规划部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份（规划核实意见书）；

10、消防部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份；

11、环保部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份；

12、城建档案部门出具的建设项目档案齐全的认可文件，复印件1份；

13、建设工程质量保修书，原件1份；

14、住宅质量保证书（仅住宅项目提交），原件1份；

15、住宅使用说明书（仅住宅项目提交），原件1份；

16、工程竣工验收报告，原件1份（有电梯的项目需提供电梯竣工验收证书（原件）及电梯检测报告（复印件））；

17、备案表，原件1份；

18、施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款无拖欠的证明材料，原件1份。

备注 ：有电梯的项目需提供电梯竣工验收证书及电梯检测报告

《规范》第16．4．．1条规定：“单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段竣工验收。”

《规范》第16．4．2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。”

《规范》第16．4．3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。”竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。为了保证建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征，按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所不同。从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部任务的完成，可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种情况分别进行：

1．单位工程(或专业：工程)竣工验收

以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32．4款办理”。

在施工合同‘专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。

2．单项工程竣工验收

指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。

对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，承包人要按照国家规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。

3．全部工程竣工验收

指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。对已经交付竣工验收的单位工程(中间交工)或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。

对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行。实际上，全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。

全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取各有关单位(设计、施工、监理等)的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。承包人作为建设工程的承包(施工)主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。

要回答这个问题，首先要搞清楚你说的工厂是生产什么的，面积多大，是高层还是多层，然后才能回答消防检查验收要注意的事项。下面以个的丙类厂房为例来说明厂房的消防验收应注意的问题：

一、建筑的室外消防验收

消防验收首先要注意厂房与周边建筑的防火间距是否满足规范要求，一二级耐火等级的厂房与一二级耐火等级的厂房和民用建筑的间距不宜小于10米；

其次是检查验收消防车道，要求消防车道的宽度不小于4米，是否环形或沿厂房的两个长边设置，如有穿过建筑物的消防车道，其净高是否不小于4米的要求。

再次是室外消防给水的验收，主要查看是否满足两路市政给水干管给水，室外消火栓的设置间距是否大于120米，水泵接合器的15-40米范围内是否室外消火栓，室外管道材质选择是否符合设计要求，管道埋深是否符合规范要求等。

二、建筑的室内消防验收

1、建筑内的电缆桥架内、外、排烟风管及管道、孔洞应在穿越楼板、隔墙处采用不燃材料或防火封堵材料严密封堵。

2、防火门应有铭牌、身份证标识，应安装闭门器、顺序器，门框应灌浆，门框与墙之间的缝隙应封堵。

3、是否按规范设置消防救援窗及标识。

4、末端试水装置处的排水立管管径是否不小于DN75、是否采取孔口出流方式排水等。

5、架空管道外是否刷红色油漆或涂红色环圈标志，是否注明管道名称和水流方向标识。红色环圈标志，宽度不应小于20mm，间隔不宜大于4m，在一个独立的单元内环圈不宜少于2处。

6、消防水箱的有效容积是否满足规范要求，现场有无水位就地显示装置等。

7、消防应急照明和疏散指示系统的应急照明配电箱连接的回路是否满足设计要求。

8、火灾自动报警系统的短路隔离器的设置是否满足设计要求。

9、消防水泵房里的出水管、吸水管上的压力表是否设置阀门设置是否正确，出水干管上的压力开关是否设置，试水阀设置的位置是否符合要求。

10、钢结构的防火涂料涂刷厚度是否符合设计要求，涂料的质量是否符合国家标准等等内容。

由于消防验收设计的内容太多，不但有建筑阀门的内容，也有结构、给水、暖通和电气方面的内容，在这里我就不一一叙述了。

以上是律师为大家讲解的关于”厂房综合验收包括哪些内容“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。