婚前房产过户需要配偶签字吗

婚前房产过户需要配偶签字吗

婚前财产属个人财产，最新婚姻法规定，出售个人财产不需要配偶签字。但不排除买家怕会纠纷额外要求加补签字。如果你不想配偶出来签字又想交易成交，那可以给买家增加担保条款。至于过户，婚姻法规定，至于房管局窗口，那不同步也存在可能，具体咨询下当地房管局。

房子是婚前私有财产的话，房屋过户不需要夫妻双方签字，只用你一个人签字就可以了，但过户他人后所取得的收益则属于夫妻双方共同财产。需要材料：户口本、身份证、房产证、等。（因各地区情况不一，所以房管局过户所需材料不同，基本是这三样，但也不排除其他材料，建议你去你所在地房管局窗口咨询为准）

婚后如还在还贷款，你们夫妻俩没有协议约定的，那婚后不管是以何种资金来源还了贷款，都是视为夫妻共同财产还款。

这套房子就有属于你配偶的份额。

看你问题的意思，应该是二婚。那你现有配偶就拥有婚后共同还贷部分的一半份额。

你要过户给你的子女，肯定是需要配偶同意的。

如果婚前已经还完了，那就是你自己的婚前财产，你可以自行处置。无需配偶签字。但需要去公证处做个公证，证明是婚前财产就可以了。

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.如果你们夫妻现在的户口本不在一起，且户口本上显示的是未婚，则卖此房不需要配偶签字。

还有就是如果购买此房的人是一次性则不需要配偶签字，房主之需要拿本人产权证和身份证即可。

　　婚前老人的房产婚后过户给儿子，需要其再婚配偶签字同意。 　　办理住房过户，只要是已婚身份，都需要房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，住房的房产证，契税证和土地证，夫妻俩一起到该住房所属房管部门办理住房过户手续，一起签字才可以

完全属于个人，不需要到场签字。

离婚时最难以分割的财产就是房产。自己辛辛苦苦交首付、还房贷，离婚后，另一方可以分走一半。据有关部门统计，房产归属是“恐婚族”最大担忧，法院调研也发现，房产分割往往是离婚案件判而难了的死结。

最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)对此规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

如此规定，显然有利于实际购房的一方。不过有婚姻专家担心，这样规定很容易导致离婚攀升。

据了解，日本购房，房贷几乎伴随购房者一生，如果离婚，女方甚至可以获得70%的房产，这样“显失公平”的法律，却能有效约束日本社会家庭稳定。

“虽然财产不是平衡家庭的根本所在，但毋庸置疑是非常重要的一个因素，特别是80后冲动性婚姻增多，再免除其经济顾虑，有所商榷。”

　　婚前个人房产婚内卖掉，一般情况不需要夫妻双方签字。有房产证登记人一人签字就可以办理手续。因为住房产权属于登记人个人所有。　　但是房管部门不会知道房产产权实际属于谁，为了避免以后可能产的纠纷，规避法律责任风险。所以，现在房管部门受理住房卖掉申请时候，只要售卖人是已婚身份，都需要夫妻俩一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，夫妻俩一起签字办理售卖手续。

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