办理房产过户卖方需要带哪些材料

办理房产过户卖方需要带哪些材料

买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税二手房买卖交易的契税完税证明；3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。扩展资料办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；3、6元/平方米的手续费（房管局收）；4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知

这个是要看你们班里过户手续完成没有，是不是把买家的新的房产证、土地证都办出来了，如果是办妥了，就可以带上新的房产证、土地证交给银行，由银行与买家一同到当地的房管部门班里抵押手续，抵押完成后，银行收到房管部门班里的“他项权证”，银行就可以发放贷款了。

一般情况下，从过户到发放贷款时间需要8-10周左右，这个还要看当地的房管部门办事的工作效率而定。

二手房过户需要准备的资料：

1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。

卖方办理房产过户是不需要带结婚证的。

。。卖方办理房产过户需要买卖双方合同，房产证过户需要身份证就可以了。如果是公证了的，带上公证书就可以了，其它的就按房产办理部门需要填写。

以上是律师为大家讲解的关于”办理房产过户卖方需要带哪些材料“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。