无力还款最佳处理方法
【无力还款最佳处理方法】
三种方式供参考
①直接把房子卖掉 从以上分析来看,处理“断供”最好的方式就是直接找到买主,然后用买主交来的购房款,还清银行贷款,再办理过户。但这种做法需要买主将全部房价款交给业主先还银行贷款。如果业主在还清贷款后不配合买主办理过户,买主是要承担很大风险的,实践中通过这种方式来交易成功的不多。 从目前泉州市场的具体情况来看,很多人都把房子作为二手房交给中介公司,由中介公司寻找买主,然后签订一个买卖合同,并进行公证。
②转按揭降低损失 一直以来,转按揭的处理被各界视为解决无力还款的最好方法。当购房者无法再偿还银行贷款时,将自己的房子卖给有能力还款的买家,并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。通过转按揭,由买主和贷款银行建立新的借贷关系,避免了一次性将全部房价款交给业主偿还贷款的风险。这样,业主的经济损失将可以最大程度地降低,也可以避免买主的风险。但,目前泉州的房贷银行并未开展转按揭业务。
③调整贷款年限 当购房者的还贷能力出现问题时,购房者可以要求银行调整贷款年限。比如,购房者当时申请的还款期限是十年,这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还;同样的,如果购房人当初申请的还款期限是二十年,而后自己的还贷能力增强,即可要求银行缩短还贷时间。不过,不论是缩短或延长贷款年限,购房者只能要求银行变更一次。
资金断裂信用卡还不了逾期,催收员天天催,听到的就那么两句话,在不还征信拉黑对你生活有影响,第二句,我们已经发出律师告知函。你本人这里么怕,这么却没钱还。怎么办?
第一。将信用卡分类。金额分类。先将小额的还清或者保持最低还款,尤其是那些一万以下的卡。
第二。使用年限分类。这句话的意思就是你要把信用卡用了多少年的进行分类。新卡决不能赖账,尤其是大额的。那些3四万以上的卡。不然会被起诉诈骗罪。这种起诉很麻烦,老赖只是民事诉讼。诈骗罪就是刑事诉讼了。新卡的定义就是使用年限不到一两年的,没有还款记录的,意思就是卡办下来就刷走套现,然后就不还的这种。如果正常消费还款两年以上就没事了,这些都可以叫老卡,尤其是办过分期的这些卡。
第三。保持每张卡有还款记录,还款金额无关大小,几块,几十块都可以,表现出还款的意愿。
第四。电话要接,催收员电话打要沟通,说明实际情况,不是不还,而是没钱还确实有困难,表示自己会尽力。因为对方有录音。
第五。如果有钱就还,本金利息是可以谈的,尤其是那些逾期好几年的,本金三万,要还四万多五万多的这种情况,基本最后都是还本金加一些正常利息。
这里有个实际情况,我朋友信用卡欠20莱多万,最后还不了。逾期好几年,大概6年多了吧,到现在本金加利息要还50来玩。已被起诉,名下无资产,银行意思叫他还本金,目前他还是还不起。
首先应该反思,然后勇敢的去面对,克服困难。你可以问亲朋好友借钱还款,尴尬在所难免,被拒绝也在所难免。不建议以债养债,这是技术活,需要通过系统的学习,不懂的,搞不好会越陷越深。也可以跟银行协商还款,分期还清,日后按时还款,不会再被催收,可以专心工作、赚钱,还能省利息。现在最大的敌人是时间,要争取时间该干嘛干嘛,不要消极,更不能逃避,才能获得重生。更要有面对催收,征信污点,搞不好将来坐不了飞机、高铁的心理准备。类似问题,我干货写多了,今天写点鸡汤。
问题的关键还是你要有收入来源,而且收入不能低。现在既要面对各种账单、催收等,还要专心努力赚钱是不容易,没办法,这就是后果。起码每月多少还一点,避免司法机关介入,避免更麻烦的事情发生。解决这么困难的问题,三言两语说不清楚。克服现在的困境和增加收入来源,唯一的方向就是转变思维,坚持学习,只有不断的学习,才会知道怎么办,有了知识,才有能力增加收入来源。已经没有潇洒的本钱了,甚至是燃眉之急了,抓紧时间好好学习,不做无用社交才是办法。