婚后房产证上加名字具体流程是怎样的？

结婚的时候除了婚礼是最重要的，那么还有什么是非常重要的？恐怕很多人都说是房子了，在现代中国家庭的婚姻观里，房子也是婚姻中最为重要的一项财产，很多家庭在嫁女的时候都会要求男方的家庭有房子，如果没有房子，那么夫妻结婚之后也要买房子。这个时候就会牵扯到一个问题了，那就是房产证上到底怎么写名字。尤其是一些结婚之前就买的房子，婚后房产证上加名字具体流程是怎样的？

?

结婚以后在房产证上加名字主要分成两种情况，第一种是有房无贷的情况，第二种则是有房有贷的情况，两种情况的处理方法有本质上的区别。处理的方法也各有不同。

?

有房无贷的情况下，只需要带上结婚证、身份证以及房产证的正本以及复印件去房屋所在地的房地产交易中心办理手续就好。当然在办理手续的时候，不同的地方处理的方法有一些区别，但是大致的流程是一样的，一般都是直接到相关的窗口办理房产证增加配偶姓名的事宜，窗口的工作人员也会提交审核的材料，材料齐全审核过关了，工作人员就会给相关窗口的办理号码。按照流程办理之后，新房产证是可以设定密码的，房地产交易中心一般都会提供一个初始密码，然后自己更改就可以了。

?

在有房有贷的情况下，办理流程又有区别了。夫妻双方需要先去银行办理抵押变更手续，完成这个手续之后带上结婚证、身份证以及房产证的正本以及复印件到房屋所在地的房地产交易中心办理相关的手续，后面的程序跟第一种没有区别了。不同的是办理好添加名字的程序之后，后续夫妻双方需要一起偿还贷款。

?

各地的房地产交易中心的流程虽然差不多，但是办理这个手续的过程是需要耐心的，尤其是排队方面，可能需要等待的时间很长。所以在巴黎相关的手续的时候，一定要尽量早点去。除此以外，如果婚后购买的房产，在办理房产证上加名字的手续的时候是需要一定费用的，这个费用一般是几百元左右。

?

除此以外如果是婚前购买的房子，需要加上配偶的名字则可能需要征收百分之三的契税。但是现在并没有开始实施，所以如果还有人需要在房产证上加上配偶的名字，并且房子是婚前购买的，那么就要尽快了。

?

最后说一下如果是要加上配偶意外的人的名字，那么就只可以以买卖或者赠与的形式来办理。就比如说房产证上要加上孩子的名字，也同样只能用赠与的方式，当然也一样是需要缴纳一定的费用的。这个费用不会太高。

?

总之婚后在房产证上加名字的程序并不算特别复杂，需要注意的是《新婚姻法》新增的这一条规定，也就是契税方面的规定，所以在将配偶的名字加上去之前，可以先了解一下相关的法律条文。