企业不动产包括哪些

企业不动产包括哪些

不动产，是2113指依照其物理性质不能移动或者5261移动将严重损害其4102经济价值的有体物。《担保法》165392条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。” 《物权法》第2条第2款规定：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”所谓动产，就是不动产之外的物，是指在性质上能够移动，并且移动不损害其经济价值的物，如电视机、书本等。 动产与不动产概念的区别主要表现在： 第一，是否可以移动。动产通常可以移动，而不动产则不能移动。 第二，移动是否在经济上合理。房屋等土地附着物也可能是能够移动的，但一旦移动耗资巨大，而动产通常可以移动，即使是沉重的机器设备，也可以移动，且较之于不动产其移动损耗不大。 第三，是否附着土地。不动产除土地之外，其他财产如房屋、林木等都是附着于土地的，通常在空间上不可移动，若发生移动影响它的经济价值。而动产通常并不附着于土地。

不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物，不动产包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

什么叫不动产？

1．不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地．房屋．探矿权．采矿权等土地定着物．与土地尚未脱离的土地生成物．因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。

2．不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人．利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。登记机构在进行不动产登记时应当履行以下职责：

第一查验申请人提供的必要材料。第二询问申请人有关登记事项。第三如实．及时进行登记。第四法律法规规定的其他职责。不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。如房屋的建筑面积．土地的分摊使用面积等。

什么叫不动产？不动产房屋交易注意什么？

不动产房屋交易注意什么？

1．房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的．有家庭共有的．还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2．土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

3．交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

上述内容主要所描述的就是小编对于什么叫不动产？不动产房屋交易注意什么的总体介绍，不动产房屋的意思还是很好理解的，具体的小编也已经在文中描述到了，虽然好理解，但是一些细节的地方难度也是会有，所有大家在明白了一些其中基础后，就必须要把目光放在个别的重点内容上

动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

1.不动产包括：各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等。 2.无形资产包括： （1）专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期 限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。 　　 （2）非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不 享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。 　　 （3）商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。 　 （4）著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。 　 （5）特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权 利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。 　　 （6）土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权 利。

通俗意义上讲，不动产就是房地产，但是要严格区分的话，不动产的概念大于房地产，也就是说不动产包括房地产。

各国对动产与不动产的界定也是不同的。现在，国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准，而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。例如，飞机、船只等，国际上通行将其界定为不动产。因为其价值较大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。

不动产指的是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。从这个概念上来说，企业的空调属于动产。

不动产：是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。 CPI（居民消费价格指数）.PPI（工业价格指数）.PPI的上涨一方面可看出企业成本压力过重，利润空间被压缩，未来面临深层次结构性调整的需求越来越强烈；另一方面，上游的价格压力将逐步传导至下游，未来CPI上行压力逐渐显现出来。 生产者物价指数（PPI）：生产者物价指数主要的目的在衡量各种商品在不同的生产阶段的价格变化情形。一般而言，商品的生产分为三个阶段：一、完成阶段：商品至此不再做任何加工手续；二、中间阶段：商品尚需作进一步的加工；三、原始阶段：商品尚未做任何的加工。 消费者物价指数（CPI）：消费者物价指数追踪每个月的生活成本以计算通货膨胀。假如在过去12个月，消费者物价指数上升2.3%，那表示，生活成本比12个月前平均上升2.3%。当生活成本提高，你的金钱价值便随之下降。看看我们的例子，一年前收到的一张$100纸币，今日只可以买到价值$97.70的货品及服务。 每个月公布的消费者物价指数，涵括生活必需品如食物、新旧汽车、汽油、房屋、大学学费、公用设备、衣服以及医疗的价格。此外，消费者物价指数亦混合一些生活享受的成本，例如体育活动的门票以及高级餐厅的晚餐 生产者价格指数producerpriceindexPPI PPI小于CPI，显示出当前通胀水平的增长不是成本拉动的通胀，主要是消费需求推动的结果。

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