业主在物业管理活动中的义务

业主在物业管理活动中的义务

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

①按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

②提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

③提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

④参加业主大会会议，行使投票权；

⑤选举业主委员会成员，并享有被选举权；

⑥监督业主委员会的工作；

⑦监督物业服务企业履行物业服务合同；

⑧对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；⑨监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；⑩法律、法规规定的其他权利。

业主在物业管理活动中应当履行的义务：

1、遵守业主临时规约或业主规约，合理合法装修房屋；

2、按时缴纳物业费和其他合理的费用；

3、积极配合物业服务企业做好各项管理工作，遵守公序良俗；

4、积极参与业主大会的会议和临时会议，提出合理化建议；

5、房屋出租的业主，经常性关心房屋使用状况，管理好出租的房屋，防止承租人产生不合理的转租以及违法装修现象以及其他违规现象；

6、专项维修资金账户不足30%时及时配合业委会缴纳；

7、热心公益事业，在力所能及的范围内帮组左邻右舍；

8、对于不良行为敢于说正义的话，发生安全隐患及时报告相关部门。

《物业管理条例》是国家制定的，物业和业主都应遵守，物业不遵守《物业管理条例》是违规的理应受到处罚。

根据《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；业主缴纳物业管理费属于业主应尽义务。对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。对逾期不交物业管理费的业主，有哪些追缴方法：

如果服务到位，大多数业主会按时交的，他们也不想给好的物业留下不好的影响进而影响其对自身的服务。

热爱物业是每个业主责任与义务，你怎么看？

热爱物业，支持物业，协助物业维护改善人居休闲与生活环境，是每个业主应有责任与义务这点没错，但为什么成了对立，最重要一点物业与业主双方存在理解与包容，做为业主花钱买的房子，还要受物业的气。心里不太平衡，没有一点主人的优越感而造成对物业的偏见与看法。业主对物业不满的主要原因，因个别物业员工素质以及对自己定位所产生，当然有些物业把自己服务的宗旨抛之脑后，一味索取，我想物业如果做好自己，别高高在上，别以为自己背后是一个团队，对业主的意见与投诉不理，必竞业主才是主。谢谢！

《物业管理条例》中明确规定了业主的权利和义务第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

以上是律师为大家讲解的关于”业主在物业管理活动中的义务“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。