放弃宅基地使用权什么意思

放弃宅基地使用权什么意思

已在城里买房，农村的宅基地会自动退出吗？拆迁有补偿吗？

农村人在城里买房，和你的基地一点关系都没有，即使户口迁入了城市，由于房子是自己的，还是可以继续使用宅基地，村集体不得强迫村民退出，所以还是可以享受宅基地拆迁补偿。

农村人在城市买房的，我们分两种情况来说，一种是户口没有迁出的，另一种是户口迁出的。

现在，我们农村人在城里买房子的越来越多，大家普遍关心的是在城里买房子后农村的宅基地和承包地问题，其实这个我们大可不必担心，因为，宅基地是村上提供本村村民无偿使用的，只要户口在村上，你的宅基地就能永久使用。其二在城里买房以后，户口也随着迁入城市，虽然你失去了使用宅基地的权利，但是宅基地上面的房子只要不倒，你还事可以继续使用宅基地。所以，对于农村人在城市的，不管户口有没有迁出，只要农户自己不愿意退出宅基地，任何人是不能强迫其退出的。

宅基地拆迁补偿问题。宅基地拆迁补偿主要是两个方面，一个是对拆迁房屋的补偿，另一个是宅基地拆迁后安置补助。农村人在城里买房的，如果户口在没有迁出，可以享受宅基地拆迁两项补偿，如果户口已经迁出，就只能享受房屋拆迁补偿，宅基地拆迁补助是不能享受的。

村里虽持有土地，却无权自由卖买，只有国土局才有资格。你要买去国土局申请吧。

农村闲置宅基地实行自愿有偿退出。集体经济组织可以根据有稳定的其他居住条件的宅基地使用权人申请，采取置换、奖励、补助或者城镇购房补贴等方式协商收回空闲或者多余的宅基地。草案同时也对农村闲置宅基地退出后的用途做了部分规定。草案二十八条提出，退出的农村宅基地依法优先用于满足本集体经济组织成员符合规定申请宅基地的需求，或者按照有关规定进行整理、复垦和利用。

你好，很高兴回答您的问题。

这个看个人吧，如果长期都在老房这边居住的话，可以翻建，但是手续要齐全，现在很多农村建房都是有要求的。

【问答具体问题】农村危房拆除，能获得补贴吗？宅基地还属于户主吗？有何依据？我乐意回复这个话题，共同讨论。

我先讲第1个问题，危房拆除以后，宅基地是否还是原户主？

1.首先要肯定的是，拆除危房的同时，户主的家庭成员户口应该还在农村。

2.户主的宅基地面积是否超标？

合乎上面两个条件的，危房拆除以后，宅基地的使用权还是归户主家。

• 如果有违反政策规定的宅基地，那可能被集体收回。

1.国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定：1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的，宅基地超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。

2.一户多宅《土地管理法》明确规定，我国宅基地应遵循“一户一宅”原则。要肯定的就是，“一户多宅”那就属于违法了，如果是这种情况，集体当然有权收回宅基地。

下面我再讲第2个问题，危房的拆除，和拆除以后的补贴。

首先要强调的一点，农村的危房一定要拆除，有两个重要的因素：A.影响村里的形象，大家可以想一想，农村都要城镇一体化了，新农村的形象已经树立，还有那么几个危房存在，村容村貌受到很大影响；B.大家首先要明白，什么叫危房啊？影响人们的生命财产。对于这个问题，大家就很明白了。

关于危房拆除的补贴有如下4种对象。

• 1.低保户；
• 2.农村分散供养特困人员；
• 3.贫困残疾人家庭；
• 4.建档立卡贫困户。

以上4种对象进行危房改造时，就能申请危房改造补助。

以上内容，是三农领域创作者写春秋对话题的回复。希望各位参与讨论！

三农今日

优质三农领域创作者 写春秋

你我共同留言

2020.9.14.

有1982年的宅基地证，但是房子没了，应该怎么办？

这个问题问的非常搞笑，有1982年的宅基地证，但是房子没了。这个房子是怎么没了？到底是没盖房子还是房子倒塌了？后面居然还问了一个怎么办？

这个宅基地证作废了。

如果这个证件在我们这边二十几年基本上都是作废了，想要盖房子必须得重新申请。

所以你不要想着这个宅基地证，还能够起点什么作用。

如果你盖房子的时候一定要去申请哦，千万不要不申请就马上盖房子，毕竟当你盖房子的时候，用你以前的宅基地证肯定是没有用处的，在一个土地局里面也不认可你这个宅基地证。

这么老旧的证件其实聊着也许有用，也许没有用，但是不要随便拿出来好吗？这是明白的，赤裸裸的炫耀。

这个宅基地证到底还有什么用？

假如你有一个1982年的宅基地证，那么这个时候它有没有用呢？其实还是有用的，但是你说它的作用大不大呢？其实也不大。

它只能够证明这些土地曾经是以前的土地，或者你之前想要盖房子，在这些地方盖。并且得到了，当时在申请的时候得到了相关部门的认可。

所以在农村里面，这种默认的条件就是你有这个土地证，有这个地气的时候，就证明这块土地是你家的。

但是在法律上是讲不通的这个。按照法律现在的解释定义为你这个属于超出了使用的时间。

因为我们这边现在申请的宅基地基本五年不盖，五年时间过去了，你还想在盖房子，那就必须重新再申请一次，不管这个宅基地在不在，你都要重新申请一次。否则你就属于违章建筑。

以上是律师为大家讲解的关于”放弃宅基地使用权什么意思“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。