房子共同还贷部分如何分割

房子共同还贷部分如何分割

按揭贷款房屋分割系按比例分割，比例是你与对方实际负担部分的对比，所以利息影响不大，该房屋由一方所有，给予另一方适当补偿

律师解答：一般情况下，在离婚的过程中，房产的分割一般是价高者得，本案中的情况属于按揭的房产。

人民法院在处理该类型的房产时，通常是将房产判归给不动产登记权属证书记载的所有权人，所有权人再给予另一方相应的补偿，如果在这套房产上存在债务，比如购买时产生的债务、或者房屋侵权所产生的债务等，由于是双方共同债务，应该由双方共同清偿。

根据本案的情况，人民法院在处理本案的房屋时，应该会将房屋判给女方，后续房屋产生的银行按揭贷款也应该由女方继续偿还。由双方议价或者是由人民法院委托评估机构对房屋的价值进行评估，确定了具体的价值后，扣减去银行按揭贷款的本金、首付款以及本息，剩下的价值由双方平均分割，一般情况下，女方需要给予对方相应的补偿。

这个问题很难说的清。

房子是增值了但有时候是有价无市。所以不一定能够卖得出去。既然曾经在一起过，也没有必要太过于计较，把房子做一个市场实际成交价了解一下。同时如果谁愿意要就打个折。如果双方为此产生纠纷可以找法院判决财产的分割。或者直接卖了分现金。既然在一起了就是缘分，不要轻易说再见，如果有小孩了考虑离婚前考虑一下小孩的未来。

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对于这个问题，你首先要说清楚，你们夫妻双方购买的这个房产是婚前买的还是婚后买的？

如果是婚后买的，那不论是一方支付的首付，还是双方支付的首付，原则上婚后买的都是属于夫妻共同财产。

所以不论是哪一方还贷，都是属于夫妻共同财产的。

但是如果是一方婚前付的首付，且登记在一方婚前个人名下，婚后共同还贷的这种情况，那么房屋产权可以认定为一方的个人财产，但是婚后共同还贷及所对应的增值部分是属于夫妻共同财产。

所以这需要看具体的情况，同时还要考虑出资到底涉不涉及到一方的个人财产？所以这个问题比较复杂，需要具体情况具体分析。

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谢谢邀请；婚前首付还贷买的房，婚后加了女方的名字，共同还贷，离婚后应该怎么分割，问题很明确，分割就不麻烦。

依据婚姻法的规定，男女双方自领结婚证就成为了合法的夫妻，家庭财产由个人婚前财产和双方共同拥有的财产组成，婚前的个人，财产的归属权属于个人，不因为结婚而改变财产归属的性质。婚后的共同财产双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权和处置权，离婚时平等分割双方共同拥有的财产。

该房产的首付部分和婚前还贷部分，是属于单方个人的婚前财产，( 增值部分 )占该房产总价值的比例，划出个人婚前财产部分就可以了。

领取结婚证以后，需要共同还贷，加了女方的名字，这是合情，合理，又合法的。共同还贷的部分，( 增值部分 ) 就属于夫妻双方的共同财产，这一部分财产占该房产总价值的比例，男女双方各占50%的分割权利。

1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。 如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

以上是律师为大家讲解的关于”房子共同还贷部分如何分割“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。