有土地使用证无房产证

有土地使用证无房产证

可以的，只要有能证明房屋权属的材料就可以，土地证，房产证都是国家认可的证件

不能，买房子必须要有房产证，没有房产证的房子的产权是谁的？谁也说不清的，还有，土地是不可以买卖的，土地买卖也是违法的，所以土地证不能买卖，没有产权证的房子也不能买卖，如果双方在背后把土地，房产都做了交易，买卖成了，到后来双方都会要有麻烦的！

先说买方，你买了土地之后，如果上边来核查土地的情况，你拿出来土地证与你的身份证一核对，不是一个人的，那你的麻烦就来了，你就是违法买卖土地了，有关部门可能要收回土地证，收回土地，还得让你交罚款，你说你怎么办吧？还有土地上的房屋，因为你这个房屋没有产权证，那当然也是违法建筑了，按照有关文件精神，违法建筑要给你拆了，再罚你款，你又怎么办？

还有哇，假你这个地方要征地，那么土地证不是你的名字，征收方也不会同你签协议的，还是要找土地证的主人签协议的，这个协议上，就有土地证主人的银行卡号，征地补偿款是要打到人家银行卡的，土地证的主人收到征地补偿款，难道人家还能给你吗？房屋由于没有产权证，也不会给补偿款的，既使能给点补偿款，也是会打到土地证主人银行卡的，到了那时，买地买房的你就会竹蓝子打水一场空的！

再说卖方，别以为你把地卖了，拿到了钱你就啥事也没有了，买方因为违法买地被罚，也一定会追到卖土地的人，拿来土地证一看是你的名字，你有土地证，土地也不是你的，你只有使用权，没有卖地权，最低处罚就是没收所有的卖地所得，而且还要另外罚你款的，还要把土地收回的，虽然不至于坐牢，罚你是没商量的，你把你的土地卖了，村里这回就得把土地收回来了，你最后也是两手空空吗？

所以，土地是不能买，也不能卖的，可别犯傻，可别违法，犯傻了还可以，违法了就该负法律责任的！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！

首先谢谢邀请！

关于这个问题有点专业，必须严肃回答。

第一，要明确告诉你的是，有土地使用证没有房产证的建筑，不属于违法建筑。

这是有国家明文规定的。因为你已经取得了土地的使用权，你可以自己做主建房还是干其他的。对于这一点，你可以放心。

第二，关于这样的建筑在拆迁房屋时有没有补偿的问题，这是有一定分歧的。在这种情况下没有房产证，也应当对坐落的土地进行补偿。具体做法呢可以参考周边的土地成交价格，补偿标准可以按照对土地价格的补偿标准确定，从而进行评估的。

第三，特别要提醒你的是，你还是要加紧去办理房产证的。只有拿到房产证以后，你的房子才有法律的保障。如果你的房屋总在有分歧的前提下去进行一系列的事情办理，那是很麻烦的。你的当务之急就是先把房产证办好！

所以，你赶紧去办理房产证吧。有了房产证，你在遇到拆迁也就理直气壮了。

我的回答就到这里了。

谢谢你！

再见

1、当然不行。土地证只是证明提供这块土地给你使用，房产证是证明你在这块土地上盖了房子。

2、我国的土地是国有（集体也是国有）的，如果遇到国家征用土地，你将得不到房屋拆迁补偿款，因为给你使用的土地上没有建筑物，国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿，土地补偿是很少的。你没有房产证，就不能证明你在土地上有合法的房产。

3、你重新写办理房产证的申请，让村里签字盖章，然后到房管局办理房产证。

以上是律师为大家讲解的关于”有土地使用证无房产证“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。