收房需要开发商提供什么手续

收房需要开发商提供什么手续

交房时开发商需提供给业主的相关证件如下：

1.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证

2.建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书

3.建设部制定的建设工程竣工验收备案表

4.区级以上质检站核发的房屋质量合格证明

5.开发商提供的房屋的住宅质量保证书

6.房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表

7.卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证

8.公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书

9.民防部门出具的民防工程竣工验收证书

10.质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单

11.环保部门出具的建设工程环保验收合格证

12.燃气主管部门出具的燃气工程验收证书

13.城建档案部门出具的工程验收档案认可书

14.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件)

应当向买受人提供下列材料：

　　（一）房地产开发项目综合验收报告及备案证明；

　　（二）商品房质量保证书和使用说明书；

　　（三）具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；

　　（四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；

　　（五）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料；

　　（六）买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单；

　　（七）商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。

　　买受人应当按照合同约定对商品房进行交付验收；经验收符合要求的，应当与房地产开发企业签署房屋验收交付单。房屋验收交付单的签署，视为商品房的交付使用。当事人双方另有约定的，从其约定。

　　具体请查询你们双方合同的约定。

开发商在交房之前必须取得一系列的许可证，即必须有最基本的五类证件，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。之后在交房时，住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件业主也是必须查验的，特别是房屋面积实测表这一项，如果业主事先没有查看，一旦接到钥匙，之后再出现面积方面的争议就晚了，因为在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

第一，看合同或协议有没提到定金，如果没有，那么他收款给你开的什么名义。不要相信开发商的口头承诺，落到实处才是自己的。第二，找当时接待你的销售人员，死缠他一定有效。第三，如果有证据证明定金的存在，你可以收回两万元。两倍奥！第四我建议你先找他们领导说明你的立场，有理有据的请求，如果拒绝（意料之中），告他法庭上见，报纸媒体上见！第五实在碰到又臭又硬的，建议你去仲裁，时间短，而且对方比较难找关系，申请中请求对方赔偿拖延你正常买房居住的损失（租房的协议证明或者购买别新房涨价的切实材料）。别害怕，诉讼程序没有那么难，只是会占用时间，保持冷静，坚持原则，法官都得认真三分。

以上是律师为大家讲解的关于”收房需要开发商提供什么手续“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。