乡镇房子土地证过户要多少钱

土地证也是房间重要的一部分，也是我们们在买卖房子时需要补办的，对于土地证很多人不太了解，非常是土地证过户的费用以及规范，下面随小编来了解下吧!

土地证

土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

土地证过户费用编辑本段1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出

房间土地证过户需要多少钱

1、交易费：6元/平米，出售双方各种付一半;

2、契税：契税由房屋承担，如果房间面积超过90平，就不能够享受税收优惠条件，普通新房契税需要按照1.5%征收，非普通住房按照3%征收;

3、营业税：营业税需要由卖房承担，对于购房满5年的可免征收营业税，对于购买不满两年的非普通住房，需要全额征收营业税，购买超过2年的非普通住房，需要按照房间差额征收营业税;4、个人所得税：个人所得税由卖房出来，如果取得房产证未满5年，需要按照出售差价的20%收取;土地证过户需要什么资格1、土地证在办理过户时，需要携带房主的身份证、房产证、契税证明、土地证原件和复印件。

2、如果是租房，已经办理了土地证，就要携带土地证的原件。而如果原房主未办理土地证，还需到房产交易的档案室调取原房主的房改费用审核表，同时还有收取1%的土地出让金。3、除了土地出让金，还有缴费额外的土地证过户费用，土地证过户费包括契税1.5%，印花税5‰。如果从中介购房，还需要付给中介代理费1%，如果需要贷款的话，还有支付银行贷款费用等。

以上费用需要符合的条件

1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。

3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。

4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。

小编方案：土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。以上是表示房间土地证过户需要多少钱的相关内容，相信大家庭都看明白了吧!土地证过户包括很多方面，具体的消费大家庭可以多参考以上的计划。