老公房子过户给老婆费用

老公房子过户给老婆费用

需要双方身份证，户口簿，结婚证，住房房产证，契税证，土地证。由双方一起到住房所属房管局申请办理夫妻住房更名过户，或者加名字。只要手续齐全，收费200元左右，没有任何税费。前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证。馨窝网

房产继承相关手续：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证、户口本原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

在婚内过户只需要收取少量的印花税和工本费。按现有法律规定及当前实践，丈夫需要是做好赠与公证，然后到相关部门叫过户手续办理完毕就可以了。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户准备资料：房地产转移登记申请表、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 房产过户手续：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书。

办理遗产继承，先去做个遗产继承公证，再凭公证到房产登记中心办理更名。

房产如果是婚姻延续期间购买的，妻子首先可分割一半，剩下的按法定继承分配，第一顺序是父母、配偶、子女，所有继承人均分剩下的。如果男方父母尚在，又有子女的，父母、妻子、儿女都有继承权，由所有继承人到公证处办理继承公证。当然继承人可以放弃继承的，需要当场签字放弃继承，如果不放弃的，房产需变更为共有，记明占有份额。

如果协商不成的，可以提前法院裁决，当然了法院也是按照法律来判决的，一般都是按照法定继承来均分的，但是会考虑个人的经济等状况。

析产（继承）要先公证，然后过户。缴纳的税费与买卖一样，也是可以考虑的办法。赠与同样要先公证后过户，缴纳3%契税。一楼说的是买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1有三种过户的方案供选择，就是买卖，还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与，析产和赠与.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税。如果产权不满五年

房子老公过户给老婆一样要交钱，交赠房与这项费

首先如果房产过户给孩子，不论是赠与还是买卖，都是按正常买卖交易缴纳税费，同时该房产的所有人就是孩子，与你们夫妻俩没有关系了。如果孩子大了，不孝顺把你俩踢出门外，你俩只能自食其果。如果不赠与，等你俩不在了，孩子继承时是不用缴纳税费。第二，夫妻之间房产变更，如加名（原来一个人的名，现加上另一个人的名），夫名变妻名，妻名变夫名等，不需要交税。但无论如何变更，只要夫妻关系存续，该房产都是夫妻共有，除非一方明确表示放弃。你的情况是，丈夫名下的房产是婚前的，应该是婚前财产，与你和孩子无关。但如果把该房产加上你的名字或变更给你，不用交税，而且表明丈夫放弃了其婚前财产权。仅供参考。

一、房子过户到妻子名下需要过户费用如下：

1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。

2、房屋交易手续费:按房屋的建筑面积6元/平方米交纳。

3、房屋产权登记费:80.00元。

4、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。

新婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

如非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名，还要先到公证处去搞赠与公证。

以上是律师为大家讲解的关于”老公房子过户给老婆费用“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。