房子过户七日内反悔

房子过户七日内反悔

不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。

因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。

说服你妻子同意，或放弃过户。

您好，题主。

首先您需要继续按照协议或者合同上的条款继续履行，既然您是守约方就要守约到底。

然后，您需要找中介公司经纪人出一份书面催促履行函给房主，表示您在履行合同的同时也在催促对方。

房产交易的纠纷属于民事纠纷官司，在法官的面前，永远是对的只有守约方，就是诚信方。

时间对于违约方来说是很危险的，时间拖的越久赔钱的金额就越大。

那么交了定金，并没有交付首付的客户会担心赔款问题，我曾经经历过的房产交易纠纷官司中，其中120万的房子，只交了5万的定金，由于楼市上涨，房子可以评估到160万，房东想涨到160万，要求买家加钱，房东想违约并拖延时间拒绝办理。案子从一审到二审终结，房东赔了48.5万左右。其中包括返回双倍定金10万，诉讼费，中介费1.5万和高额房价上涨的36万左右，法官的判断的理由是卖家不遵守诚信导致买家没有享受到房子入住和房价上涨到来的利益所获。

一般解决方式，很多都是私下中介约两方一起和平解决的，但是只要上了法院，法官只认守约者。建议您可以先私下沟通，不要一下子就找律师，沟通途中，尽量录音，保证证据。如果房主反悔赔钱在合理的范围内，您接受就解约，不接受就只能法院见了。

当然不是那个案子都能通过诉讼来赔偿那么多的，根据房价和案子的实际情况来的。最好先了解房东为什么反悔，毕竟在现在的行情，因为房价不卖的可能性很低，除非不得已哈。

有需要您可以私聊我。

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房产交易过户完成，税收已经缴纳，相应的程序走完，说明买房双方合同已经生效，并且合同履行完毕。此时，买方后悔，可以分情况处理。

对于买房要退房的理由，题主没有明确表示，这里需要区分两种情况，一种是无缘无故、没有正当理由的退房，另一种是因对方原因造成的退房。我们根据这两种情况来分析具体的措施和办法。

一、买方无缘无故、没有正当理由的退房。

由于买方原因，退房，那么，卖方没有义务去房管局取消交易。而且，房产交易是非常严肃的事情，不允许随意更改。

如果卖方必须要退房，那么，需要征求卖方意见。如果卖方同意，那么你需要将房子重新卖给卖方。这相当于卖方和买方又重新建立了一个买卖合同关系。由原来的卖方重新买回房子。

这里有两个问题，一个是卖方同意买回他自己的房子。二是第一次交易产生的税费是不能退回的，第二次交易产生的费用肯定会比较大（2年以内的新证，过户费用相当高），而且需要买方自己承担。

在此情况下，买方需要退房，那么在征得卖方同意重新买的前提下，卖方还需要再支付一次房产交易过程中的税金和其他费用。

这是非常不合适的，尤其是新证不满2年过户，费用很高。随意的退房损失很大。

二、因卖方原因造成的，导致买方想退房。

在订立买卖合同的时候，由于卖方原因，没有履行如实告知义务，导致买方对房屋的真实情况了解不实。在买房后，买方发现了房屋存在很大问题，影响买方的正常居住。买方提出退房。在这种情况下，买方可以这样做。

首先，买方要整理好相关的证据材料，然后向当地法院起诉，请求法院依法裁定撤销该起房屋买卖合同。

当你拿到法院的判决书后，可以到房管局办理合同撤销手续。房管部门也会为你们双方办理相关手续。

但是，在这里，有一个问题需要注意。

在交易过程中，产生了很多的费用。买方在起诉的时候，要将这些费用一并提起诉讼，要求卖方赔偿自己因为交易造成的经济损失。

如果情况属实，根据法院的判决书，就可以办理买卖合同撤销，并要求卖方赔偿自己的经济损失。

综上所述，题主提到的这种情况，因为具体情况的不同，在具体处理上也存在一定的区别和不同，需要分情况讨论，做出合理的措施。

以上是律师为大家讲解的关于”房子过户七日内反悔“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。