儿子买房可以用父亲的公积金吗

儿子买房可以用父亲的公积金吗

我来给你建议：

1、如果你打算一次性购买的话，直接以孩子的名义购买就可以；

2、如果你需要贷款，那就必须以你自己的名义贷款，但房产证可以写上孩子的名字；

3、你买了房子后，可以用父亲的名义申请公积金贷款；

4、注意，孩子满18岁前，原则上不得出售装让房产。

5、还有一个办法，以父亲的名义买下来并贷款，过5年后赠与孩子，需缴纳部分税费。房产人阿斌为你解答。

1、子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

2、申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。

3、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;

不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于按照还款能力确定的贷款限额;不高于高贷款额度。

子女未结婚之前购房，可以申请提取使用父母的住房公积金。住房公积金是以家庭为单位，家庭是指包括夫妻双方和未成年子女。

据了解，子女在以下三种情况下才能够提取父母的公积金：

1、购房者未使用住房贷款的情况。

2、购房者使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

3、购房者使用公积金贷款的，借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金。

根据规定，成年子女单独买房，不能使用父母的公积金，但如果是与父母联名买房，则可以提取父母的公积金作首付款，如果一起联名借贷，还可以提取父母的公积金用于还贷。但如果不联名申请贷款只联名买房，则只能提取父母的公积金用于首付款，不能提取来偿还月供款。

需要注意的是，父母和子女联名买房的，提取公积金额度按产权约定的比例来核定，如果没有约定产权比例，则默认为平均分配提取额度。例如一套房子，如果约定父母占60%，则父母可提取公积金的额度为房子首付款的60%，子女支付另外的40%，月还贷提取亦然，如果没有约定，则父母和子女各提取一半。

你好，对于你的问题，我有以下几点建议：

第一点：要了解公积金贷款买房流程

1.借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2.市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3.贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

第二点：对于子女购房使用父母公积金的的问题。

首先各地规定有差异，有的城市允许子女可提取父母公积金用于偿还自己住房贷款，但要满足一定条件。比如杭州规定，在付完首付或者开始还贷之后，或者一次性付清之后，可以到柜台审核提取父母公积金偿还贷款；四川宜宾规定，如子女提取父母住房公积金购房的，子女必须与父母中的一方为同一户籍，子女及其父母均无宜宾市住房公积金贷款，且新购房提取需在一年内。所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。

第三点：用父母公积金贷款买房要注意：

1、不能高于借款人、配偶和共同借款人各自的住房公积金储存余额的40倍，补充公积金余额的20倍来确定贷款限额。

2、不高于按照房屋总价款比例确定的贷款限额

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额

4、不高于较高贷款额度。

所以鉴于你的问题，还具体询一下您当地房管局，会更加的清楚！

儿子买房子可以用爸爸的公积金，前提条件是购房合同写购买人是爸爸，等以后过户给儿子或赠与。

回答你的问题答案是：肯定不可以的。

因为女儿购房是不能用父母的公积金，只能是配偶或共同借款人的情况下才能使用住房公积金。

公积金贷款条件：只有参加激纳住房公积金的职工才能有资格申请公积金贷款，没有缴纳公积金的就不能用公积金贷款了。

一.申请住房公积金贷款的个人房贷必须符合以下条件：申请房贷前要连续缴存公积金的时间要6个月以上。贷款前公积金帐户的钱不要提取，被免影响公积金贷款审批。

二.住房公积金一生只能用两次。以家庭为单位，夫妻双方任何一方申请使用公积金必须还清欠款满一年之后才能再申请公积金。因为住房公积金是满足职工家庭住房基本需求的一种《住房保障型》金融方法。

1.一般市场上购房用贷款有三种方式：纯公积金贷款，优点利率低，但审批慢，《一个人最高贷60万，两个人最高贷100万》，也看公积金的缴存决定公积金贷款额度。

2.纯商业贷款：审批快，利率比公积金高点。开发商很喜欢这种贷款方式。

3.组合贷款：就是一部分公积金+一部分商业贷款。市场上用得最多的方法。

可以。子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。

子女买房可以使用父母的公积金贷款。 根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：

1、具有合法有效的身份证件；缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；具有合法有效的购买住房合同、协议或者房屋所有权证》。

2、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30％的首期付款；相关法规、规章和政策规定的其他条件。 积金贷款还款方式一次性还款法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 停止还贷若干月法，从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。 停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。逐月还款法，每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

以上是律师为大家讲解的关于”儿子买房可以用父亲的公积金吗“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。