农村的房子可以办房产证吗

农村的房子可以办房产证吗

的确目前很多地方都在集中办理农村农民住房房产证，安徽也在进行该项工作。这与各地农村住房管理混乱、农民建房审批政策调整有关。同时，办理住房房产证对规范农民建房管理，更好的保护农民住房权益，拓展农民融资渠道均有积极的作用。

农村农民住房办理房产证有利于改善农村建房混乱的局面

在农村生活的朋友都知道，尽管在政策层面要求农户建房必须申请批准，但在一些偏远地区，农村边建边批，未批先建，甚至擅自建房，一户多宅的情况或多或少是存在的，包括一些老住房一直未办证，这样无形中就导致农村农民建房较为混乱。

为了彻底改变这一被动局面，彻底摸清农村住房实际情况，对现有住房进行清理，核发房产证势在必行，是彻底扭转农村住房混乱局面的基础性工作。

农村农民住房办理房产证是农民建房审批政策调整的需要

众所周知，以前农民建房都是农民向当地国土部门申请，由国土部门审批，而目前机构改革以后，农民建房审批权移交给农业农村局管理，由农业农村局受理审批。这样，有必要将改革前已建的农民住房办理好房产证，更好的厘清关系，为今后农民建房的审批打好基础。所以说，办理房产证是农民建房审批政策调整的需要。

农村农民住房办理房产证可以更好的保护农民住房权益，拓展农民融资渠道

房产证是房屋唯一法律文书，也是以后拆迁补偿的法律凭证，因此，农民的住房办理了房产证，无形中给自己的财产纳入法律保护范畴，更有利于保护自己的合法权益。

其次，房产证属于不动产范畴，具有一定的价值，有了房产证，就可以利用房产证做抵押，去银行融资贷款，以解决生活、生产中资金短缺的临时需求，拓展农民融资渠道。

现在农村盖新房子，按每人40平米的面积修房子是免费办理手续的，但是手续很多，必须按合法手续办理方可才能盖房子

谢谢邀请！因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以政府一般会统一解决的。

很高兴回答你的问题的。

可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。

办理不动产权的好处：

1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一定要有不动产权证，银行才认可；

2、可以入股分红。通过不动产权证，可以入股当地合作社和企业，获得不少的分红；

3、可以依法转让房屋。在没有取得不动产证的情况下，即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的；

4、可以获得征地赔偿。在面临宅基地被征收的情况下，只有在具备不动产证权证的条件下，才能够拿到合理补偿；

5、农房升值的依据。有了不动产权证，在未来农村土地越来越值钱的大背景下，是农房随之升值的重要依据。

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