房产证和户主有什么关系

房产证和户主有什么关系

房产证和农村户主有没有关系这个话题要看房产证是商品房还是农村集体土地上建的房子的房产证。

如果是商品房的房产证就跟农村户主没有关系。商品房是市场经济下的产物，只要你是合法的公民，无论年龄大小。在自有资金的情况下买的商品房房产证写谁的名字无所谓的！跟农村户主没半点关系！

如果是农村的房产证跟农村户主可是有着直接的关系！

现在农村的土地都是归集体所有制。对于农村建房的法律法规是实行一户一宅。。所以每户都是以户主为主题。

所以农村自建房办理房产证：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）街坊四邻对该块建设用地没有争议；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；等等…！

以上这些都是以户主为主题！办下来的房产证也是登记户主的名字！

房产证户主与共有人是什么关系？房产证上户主和共有人的区别在于：

1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。

2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。

3.、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。

4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。

相关知识：房产证办理一般程序

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：1. 处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。2. 要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。3. 对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。

以上内容构成了房产证户主与共有人的关系。

严格的说户主和房产证是有关系的，当然也不排除极个别情况，一般的户主和房产证都是有直接关系的，要不然就是房产证长时间写户主的名字，要不然房产证上就是写户主的直系亲属人名字。 目前80%以上的房产证都是写着户主的名字，所以说户主和房产证是有很大关系的，另外的20%有一部分是直系亲属，有一部分是赠与其他人的。但是都跟户主是有直接关系的。

你问的是户口本上户主名字还是房产证上户主名字？ 如果是户口本上户主名字与房产证上户主名字没有什么关系的。

房产证上户主名字，在法律上，房子就是属于他的。

当然有区别啊，如果房产证的名字能说明房子的所有人是谁，当然这个房子要看是在婚前买的，还是婚后买的，如果是婚前买的，那房产证的名字是谁，房子就是谁的，如果是婚后买的，房产证的名字无论是谁的，房子都是双方共有的，户主现在不会说明什么问题了，到了公安局拿房本落户，人家都会问，户主写谁呀，也就是说写谁都一样，户主不一定是房主，

房产证与共有权证的区别

　　一）共有人应当领取《房屋共有权证》，以取得法律直接保护。

　　《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。

　　《房屋共有权证》为房屋权属证书的一种，《城市房屋权属登记管理办法》第十一条、第三十一条具体规定的共有权证书的申请程序及效力。即共有人可以通过申请取得共有权证，以昭示于天下，保护自己的权益。从法律角度，共有人一旦取得《房屋共有权证》，即取得了该房产的物权。

　　（二）其他共有人仍可以通过法律手段保障自己的权益。

　　《民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条规定：“共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三人善意，有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自础偿摆客肢九扮循堡末处分共有财产的人赔偿。”所以共有财产的夫妻一方作为抵押人因违反《婚姻法》而侵犯另一方的权利，另一方共有人可以依据《婚姻法》向抵押人提起侵权赔偿之诉。综上所述，有关法律规定的需经共有人同意，该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。

户主和房产没有关系，户主是户口登记时夫妻和家庭成员的任何一个人，而房产产权是购买房产的人。

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

房产证与户口是两个相互独立又有相关联的作用，比如说：我买房房产证办理下来，但是不一定户口也需要一起过来的，但是在很多条件中，办理迁户口，可以根据自己房产证的条件落到住宅的，还有在有房的情况下，落户肯定是优先落在自己的住宅区的！

以上是律师为大家讲解的关于”房产证和户主有什么关系“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。