离婚后房产证咋分

离婚后房产证咋分

离婚后房产分割形式多种多样。得根据产权取得时间，购房款来源等具体情况，遵循保护妇女，子女权益，照顾无过错方的原则进行分割。

第一，全款房。

1，夫妻其中一方在婚前全款买房，且取得了产权证，登记于出资人名下。该房属于婚前购买房租一方，离婚后另一方无权要求对此房进行分割。

2，夫妻其中一方在婚前全款购房，婚后取得产权证。此房属于出资方，离婚时，另一方无权要求分割。

3，夫妻其中一方在婚前全款购房，取得了产权证，登记在出资人名下，婚后产权证加上另一方名字。离婚时双方无过错，原则上平分。

4，婚前全款购房，购房合同上写双方名字，如无特殊约定，属于共同财产，卖或抵押要共同完成，如有约定，按约定比例分割。

5，婚前双方出资购房，产权证上有名字一方，若不承认另一方购房时出过资，不作分割。在不能证实自己出资，且不是赠予给一方，另一方权益法院无力保护。

第二，按揭房。

1，夫妻一方婚前按揭购房，并支付完购房款，取得了产权证登记在自己名下，离婚后此房不分割。

2，夫妻一方婚前按揭购房，取得了产权证，婚后共同还贷，产权登记在首付者名下，离婚时由双方协议处理，依前款规定不能达成协议，产权归登记方。未还贷款为登记方的债务。婚后共同还贷的款及增值部分，由登记方对另一方进行补偿。购房时签订的购房合同的权利义务由登记方承担，婚前由一方支付的首付属于支付方。未离婚期间，房屋增值及共同还贷部分，如没约定，属于共同财产，共同还贷部分，无论一方工资或双方工资还贷，均属于共同财产。

3，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，产权证婚后取得，离婚时分割原则同上。

婚后取得产权证并不意味着应当是婚后财产，还得将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

4，夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或由一方个人财产还贷，房租升值，离婚时未取得产权证，法院不判决该房屋产权归属，由当事人使用，待取得产权证后，任意一方另行起诉。

第三，父母出资参与购买的房。

1，一方父母出资购买在子女名下，这是对自己子女个人的赠与。

2，当事人婚后，一方父母出资为双方购房，属于对夫妻双方的赠与。

3，婚后一方父母首付，夫妻共同还贷，属于对夫妻双方的赠与。

4，双方父母共同出资，产权登记在一方名下，双方按自己父母出资比例共有。

5，婚前一方父母支付全款，登记在自己子女名下，属于婚前个人财产。

第四，产权证有第三人名字的房屋。

产权证上有子女或父母名字，法院不主动追加第三人，要求另案起诉。

具体法律依据，请详细参阅《中华人民共和国婚姻法》

您好！这个问题分为四种情况：

1、如果是在婚姻期间，由单方父母全款出资购房，并且登记在出资一方子女名下，那么属于单方的个人财产，离婚后归个人所有。

2、如果有证据证明，是由单方用自己的婚前个人财产购买房产，并登记在自己名下，那么同样属于个人财产，离婚后归个人所有。

3、如果双方有书面约定，约定双方对于这个房产的份额分配，那么则按照书面约定的确认两人份额，离婚后，双方均可以争取房屋产权，获得产权的一方可以按照房屋市值补偿另外一方。

4、其他情况，均认定为夫妻共同财产，在离婚分割时，按一人一半分割，双方均可以争取房屋产权，获得产权的一方可以按照房屋市值补偿另外一方。

第一，如果婚内购房，并登记在一方名下，房屋产权情况是怎么样的？

以下都是在没有其他特殊说明的情况下所总结的：

1、一方用个人财产全款购房，登记在任一方名下，属于登记人个人财产，离婚后归个人所有。

2、一方用个人财产首付购房，登记在任一方名下，婚后共同还贷，离婚后房产归登记方所有，补偿另一方婚内还贷部分和对应的产房增值部分。

3、双方用个人财产共同购房，登记在任一方名下，离婚后房产归登记方所有。

4、双方用夫妻共同财产购房，登记在任一方名下，不管是全款还是贷款，均认定为夫妻共同财产，在离婚分割时，按一人一半分割，双方均可以争取房屋产权，获得产权的一方可以按照房屋市值补偿另外一方。

第二，但是存在以下几种情况，在离婚分割时会特别处理：

1、如果婚内一方存在过失、或离婚后由一方抚养孩子，或离婚后有一方没有固定住所，那么在分割时会略有倾斜。

2、如果房产还在贷款中，离婚分割时贷款还未还清，那么通常房屋的产权会判给贷款一方，并补偿另外一方婚内协助还贷部分和对应的房产升值部分。

希望回答对题主有帮助

1、 协议离婚房产过户（1）、关于房产分割的离婚协议书；离婚后如何办房产证（2）、离婚证及复印件；离婚后如何办房产证（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）、房产证；离婚后如何办房产证（5）、身份证明及复印件。离婚后如何办房产证2、 诉讼离婚房产过户（1）、生效的法院判决书及复印件；（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）、身份证明及复印件；（4）、房产证。三、流程（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易核心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

不管房产证上是几个人的名字，婚姻法规定， 婚姻存续期间，夫妻俩共同买的房子就是夫妻共同财产，离婚时一人一半。获得房子的一方付给对方当前房产总价的50%

无房产证，不能证明住房是合法建筑，不能证明住房是房主合法拥有的财产，所以，没有房产证之前，无法分割分配住房。婚姻法司法解释二有规定。可以夫妻离婚时协议分割这房子，把住房分割细则写入离婚协议，以后取得房产证，再依据离婚协议分割过户住房。也可以后取得产权之后，双方再起诉解决。

感谢邀请。离婚的时候。关于该房产你们是如何约定的？是通过民政局协议离婚，签订离婚协议书，约定该房产一人一半。还是通过法院判决，判决书确定该房产是夫妻一人一半。如如果是通过协议书确定。在房产一人一半。那么你们可以凭借离婚证离婚协议书，房产证到房屋管理局办理产证更名手续。把原来是她一个人名字的产权证变更为你们两个人共同所有。如果是通过法院判决书确定。夫妻双方拿到判决书去办理就可以了。对方不配合那么申请法院强制执行就可以。夫妻离婚结婚，房产证加名或减名不收手续费。希望以上内容对你有所帮助。如果还有疑问，可以私信或者电话联系。

以上是律师为大家讲解的关于”离婚后房产证咋分“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。