户口迁出不能继承宅基地

户口迁出不能继承宅基地

1.户口已迁出村里，不能再继承农村用地了，但是承包地上的收益可以继承，宅基地上的合法房屋可以继承，但是土地承包经营权及宅基地使用权是不能继承的，依据分别在《土地管理法》及《农村土地承包法》。

2.你的户口迁出来了意味着你不是该村组的成员了，已经丧失了本集体经济组织成员的身份，而农村承包地及宅基地作为农村村民最主要的两块地，无论是承包地还是宅基地都具有强烈的人身依附性及专属性，作为户口已经迁出来的你只能继承承包地的承包收益，但是该块承包地因你父亲或母亲的去世而被收回，因而你不能再继承承包地进行农业种植或者将承包地流转给他人；以及不能继承宅基地使用权，只能继承你父母生前留下的住宅及其他附属物。

以上解答仅供参考，如有其他疑问可在评论下方进行评论或者私信，关注我，带你一起了解法律常识。

既然你自己承认是在分地之前迁出了户口，那么有两种可能。1、你转为城镇户口。2、你的户口转入外村。虽在自己村未分得土地，一定会在外村分到。为此，你村在分土地承包地时，己经和你没有任何关系了。

你也承认当时分了你爸妈、外婆、2弟3弟、妹妹6口人的土地。明显没有你的份。虽然你妈与外婆去世，妹妹出嫁，但由于土地政策为:以家庭为单位承包，增人不增地，减人不减地，以保持农村长期稳定。所以你家60亩地仍由你家现在人承包。值得一提的，你妹妹虽出嫁，但到婆家指定未分上承包地，故你家的地应仍有你妹的。你两个弟妹，估计娘家己分得土地，你家的土地也应没她俩的份。你姪女姪子是你们家人口，他们应有承包权，所以现在你家土地承包权应由你爸、2弟3弟、妹妹、姪子姪女6人享受。你没有什么承包权可以继承的。

至于以前10亩地的拆迁补贴，如果有你妈妈、外婆的份，你只有继承她俩的，你应得到的继承款。

宅基地所有权属于集体，农户只拥有宅基地使用权。因此，宅基地使用权不是遗产，不能继承。

但是，一般而言，宅基地上都建有房屋，而房屋所有权属于个人，是私人财产。我国继承法也明确规定，房屋所有权属于遗产，可以继承。

不管户口在不在本村，对房屋都依法享有继承权。

继承人继承房屋后，根据“地随房走”的原则，可以继续占用宅基地，村集体不得收回。

而且，继承人继承房屋后，可以办理房屋所有权和宅基地使用权的过户登记手续。可以将两项产权过户到自己名下。

现在，我们国家实行的是不动产统一登记，房屋所有权和宅基地使用权合二为一，颁发不动产权证书。

不过，过户登记时，在登记簿和证书附记栏要注明：该权利人为本农村集体经济组织成员住宅的合法继承人。

因为户口已经迁出几十年，在登记簿和证书附件栏还需同时注明：继承所得，该权利人为非本农村集体经济组织成员。

另外，需要说明的一点是，继承农村房屋后，一般不允许重建，但为了防止房屋倒塌，可以进行修缮。只要房屋不倒塌，也就是说，房屋所有权不丧失，宅基地可以一直使用下去。

就说这些，希望对你有所帮助。

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农村房地产问题，来找“土砖家”。

你如果是非农户口，是迁不回本村（所有的农村）的。但老人的宅基地你们不管有没有当地的户口，仍然可以继承使用权，遇到征地拆迁还可以和别的村民一样享受同等的经济补偿。

但不准你们买卖。

户口迁到城市，就无法继承了。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

第一，宅基地不是真正意义上的财产，农户手里的只是一种使用权，所以不能买卖，也不能继承。

第二，宅基地所有权属于村民集体所有，使用权也只能在本集体成员之间流转。所以你的户口一旦迁出，就不再属于这个集体成员，你也不再具有该使用权。

第三，如果那个宅基地上还有房屋的话，房屋是个人财产，只要你有合法继承权那个是可以继承的，此时宅基地的使用权也随着房屋一块儿归属你。只是这个现有的房屋不能翻建、改建、扩建，一直到不可居住，然后回归集体。不过，房屋还好的时候是可以卖掉房屋的，卖给该村成员，也是一种挽回财产的方法。

以上所说，希望能帮到你。

可以继承，因为房屋是作为一种财产，而财产是父母遗留下的产物，当然可以继承啦，但是只能继承房屋，而房屋所占的宅基地是集体所有，只有本村户口的村民才能享有永久使用权，如你不是本村集体组织成员，只能继承父母留在农村的房屋和居住，要想享有宅基地永久使用权，只能把你的户口迁回。

户口迁出了农村。那么在农村里面有这个宅基地还能够继承下去吗？

可能大家会联想到农村里面一户一宅制的情况，那么这个是否针对于农村里面一户一宅制有多大的关联呢？是否还能够继续继承农村里面的宅基地呢？

法律上是不允许继承这个宅基地的

按照宅基地的使用法来说，农村里面的宅基地，如果户口不是在农村里面，是不允许使用这个宅基地的？

所以准确的来说如果农村里面以前你们要搬迁出去的时候，有一个宅基地，那么当你把户口搬迁出去，之后你再想在这个农村里面申请宅基地来盖房子。

几乎是申请不到的，也没有这样的权力在农村里面盖房子的。

或者我们户口搬迁出去，那么父母还在农村里面，父母的名下有这个宅基地，但是父母过世之后，我们是否可以继承这些宅基地？

这些宅基地也是不允许继承的，如果宅基地主人这个由于年事已高或者已经去世宅基地当有当地的村集体回收。

如果有房子那么就另当别论了

有的人也许会问那么宅基地上面有个房子难道不可以继承吗？

宅基地上面的房子是可以继承的，因为宅基地上面的房子是属于个人的遗产方式来进行继承。

所以如果你的户口还没搬迁出去，或者已经搬迁出去了，父母还在父母还有农村户口这个时候，我们应该尽可能想办法以父母的名义申请一个宅基地盖房子，将来即使父母去世之后，你在农村里面还有一个房子是你继承的

所以想要回来农村里面的时候也有个落脚的地方。

宅基地什么时候被回收呢？

也许有的人已经了解了宅基地使用的权利针对于不是农村户口的，不允许在宅基地里面再次进行盖房子。

那么至于什么时候被回收，就要看我们宅基地上面的主体这个房子什么时候倒塌了。按照宅基地方案里面，如果宅基地上面附属的房子什么时候倒塌了，那么这个宅基地自然就会回归到村集体当中，有村集体再进行分配或者划分。

所以为了保障我们的权益，我们建议大家在农村里面的宅基地上面，房子还没到他的时候尽可能的修缮和加固。

让房子再冲个一百几十年，这样的或许以后出来的各种政策不一样的时候，这个宅基地对于我们来说还能够使用也不一定。

在农村里面所继承的是针对于个人的财产继承，并没有涉及到这些国家的资产可以继承。

因为宅基地不是私人的财产，而是村集体的土地。所以不能够被继承。

农村的资产主要是农村宅基地，而且一旦拆迁就会获得高昂的安置费，很多人也是一夜暴富。这也是现在富有人群中的核心力量，像深圳还出现了不少亿元村，也就是一旦拆迁后获得的财富达到数千万之多，可以几辈子不愁吃穿和享受生活。这也让很多城里人羡慕不已，更是让一些早起把户口迁到城市里的原农村人连肠子都悔青。

其实大家都知道！宅基地上的房产根本就值不了几个钱，主要还是在于土地的价值，而农村的土地归集体所有。一旦农村户口迁出去后，其自然就不是农村集体的成员。那么，房产之下的土地就没有使用权，应该归集体所有。

可房产是无法搬迁走的，那村民也就开一只眼闭一只眼，爱这么住就这么住，爱怎么出租就怎么出租。可是一旦拆迁就不一样了，这是动了农村其他居民的奶酪，或者让地方多出钱。于是，要想得到补偿就要大打折扣，甚至有些还只是给予土地之上的固定资产补偿。有些历史性遗留问题还可能给予一定的补偿。可要想跟村民一样那是不可能的。

房产的本来并不值钱，而土地也未必就值钱。比如工业用地才十几万/亩，科技用地、物流用地、养老用地、农业用地的价格也是差不多。只有住宅用地和商业用地会高一些，而且非城市核心地块的住宅也是要比商业高出许多。农村的宅基地是以住宅用地进行拆迁安置安排的，由于农村的宅基地容积率特别低，有些还不到0.8。这样地方在土地运作中就会有很大的空间，这也是农村宅基地的补偿会特别多，甚至农村成员还是人人有份、个个有房。而一旦户口迁出这些福利就会归零。

以上是律师为大家讲解的关于”户口迁出不能继承宅基地“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。