国有宅基地遗产能继承吗

国有宅基地遗产能继承吗

农村宅基地如何继承？这几点一定要了解在农村，每一家都有自己的宅基地，而且一户也只能有一处宅基地。那么老一辈的人过世之后，家里的宅基地可以继承吗？该如何继承呢？下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。 一、宅基地可以继承吗 当农村父母对宅基地上房屋拥有合法的产权，那么可以分两种情形继承。 1、子女户口已落户为城镇户口，可以继承宅基地上的房屋，但宅基地不可以继承。 2、子女户口仍在集体组织内，可以继承房屋，也可以在符合当地宅基地申请条件下，持相关证件办理宅基地过户手续。 二、宅基地继承的条件 1、双方应是农村集体经济组织成员 2、双方应年满18周岁 3、受让人无宅基地 三、哪些人可以继承 1、子女 农村父母去世后

父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。 2、亲属 孤寡老人在晚年的时候，他的近家门亲属，比如同辈兄弟们中的某个孩子，会以过继，或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居，那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。 四、哪些情况不可以继承 1、已经办理分户且有自己的宅基地 宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。 2、已经办理分户，不符合继承条件 农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。 3、违法建筑的宅基地 未经任何审批，私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，根本不能继承。 4、不是农村户口 由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。 5、五保户等特殊人群的宅基地 因子女长期不在家导致老人无人供养，最后划分为五保户的，由村里人供养。这部分人去世后，他们的宅基地会被回收，子女不得继承。 6、宅基地长期闲置或房屋长期失修 闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。 7、超出宅基地使用面积的部分 宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。 农村宅基地所有权不可以继承，但它的使用权可以，只有符合相应的条件才能合法继承。希望小编整理的关于农村宅基地如何继承的内容可以给大家带来帮助哦。

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国有土地上的房屋，户口不在本地，只要符合继承的条件，完全可以继承应继承的合法财产，与户口在不在本地外地没有关系。这与集体土地上的房屋一样，从继承角度来说，也是有继承权的，与土地性质没有关系，只不过宅基地是集体所有，使用人是无偿使用的，所以集体土地的使用权不能继承。

1.关于继承。能不能由你继承，要看以下两个问题。

第一个问题：城市户口的人可不可以继承农村宅基地？答案是可以的。前提是，宅基地上有房屋。因为房屋是遗产，可以继承。继承房屋后，就可以继续使用宅基地。

第二个问题：你对该宅基地有没有继承权？这个要看具体情况。根据你提供的情况看，你是你奶奶的孙子，可能享有继承权。要核查奶奶的第一顺位继承人情况：配偶、子女、父母。主要看你奶奶子孙情况。

2.关于过户。因农村房屋继承，可以办理宅基地过户登记手续。所以，能不能过户给你，关键是看上述第二个问题的情况如何。

举个例子：在其他第一顺位继承人已经不在世的前提下，如果你奶奶只有你父亲一个孩子，而你父亲也只有你一个独生子的话，那么，你是有完整的继承权的。

有权继承，就可以办理过户手续。

具体怎么办？这个要看地方不动产登记机构的办理要求了。很多地方要求先办理继承权公证。为什么要办理继承权公证？就是我刚才说的那些，通过公证程序确认一下：你对该宅基地是具有继承权的。

拿到继承权公证文书后，就比较简单了。把一些不动产登记机构要求的材料送进办事窗口，过若干工作日后就可以拿到新的登记了你的名字的不动产权证了。

若您有宅基地继承问题，不妨在评论区留言，我们一起交流探讨。

农村人都知道，承包的土地都是有使用期限的，一般情况下的耕地是30年，前段时间有新政策规定又延包了30年。那么大家可能也会有疑惑，那就是我们同为农村三地之一的宅基地使用权是多少年了？

在我们国家宅基地是分为两种。一种就是国有土地上的宅基地，一般使用的权限不超过70年，我们农村里自建房使用的宅基地使用权是多久呢？在我们国家农村里的宅基地使用权是因为农村集体身份获得的，是可以世代使用，这样一来也就可以永久使用了，但是前提你有农村集体成员的身份

1.如何会失去宅基地使用权

（1）失去宅基地一般就分为两种情况，第一你不是农村集体成员身份，也就是说你已经迁户口了，把农村户口变成城市户口了；第二是你已经不在农村居住了，如果这两种情况同时存在的话，就会失去宅基地的使用权。

（2）另外，失去农村宅基地使用权的农民不代表就失去农村房屋的所有权，只是没有宅基地的使用权，依然拥有房屋，但是房屋的翻新，改建等会受到限制，等房屋自然倒塌，你也就失去宅基地的使用权了。

2.如果一开始就没有农村宅基地使用权的

还有一个大家关心的就是，农村自建的房子宅基地就没有使用权的怎么办？

符合“一户一宅”也符合村内规划，但就是没有审批下来证：
补办手续，正常确权！

其：《土地管理法（修正案）》征求意见稿发布，对现在违章建房也有了新的规定，但是政策还未定下，大家可以先睹为快。做到心中有数，对于符合规划但不符合宅基地使用条件的。新的规定：责令退还违法占用的土地，在违法占用的土地上新建的房屋由农村集体经济组织处置。

以上是律师为大家讲解的关于”国有宅基地遗产能继承吗“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。