首套房首付比例是多少?

一般首套房面积不超过90平方米时，首付最低是20%的房价;如果超过90平方米，一般要有30%房价的首付款。

首套房首付比例是多少?

也就是说如果您购买的房子是1000万且面积不超过90平米，那么您需要支付的费用大概是200万;如果您购买的房子超出了90平一般需要支付300万的首付款。

以上是北京地区关于首套房的首付比例的大致规划，不同地区一般会有不同的规章制度，而且需要注意的是首套房和二套房关于首付和贷款方面差别还是比较大的。下面林律师着重为大家讲解一下首套房和二套房的差距在哪里，以便让大家更加重视首套房的购买资格。

买房的人几乎都会遇上首套房二套房的问题，不单单是叫法不一样，两者的首付比例、贷款额度甚至贷款难度都有很大的差别，今天我们就来一起看看首套房和二套房到底有哪些区别。

1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。

2、额度区别。二套房的贷款额度，要比首套房的贷款额度低很多的。据我国新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

以上就是二套房和首套房的差别，很明显能看出国家对购买首套房的公民无论是从贷款难度还是首付比例等多方面都有相应的倾斜，因此大家在买房时应该珍惜首套购房的资格，最大化的利用首套购房政策。从优选择房型以及位置城市等，如需要贷款更应该多方位考察不同贷款额度，选择更适合自己目前经济状况的贷款项目。在交完首付，签订购房合同后，可以携带相关材料到银行申请贷款，银行会进行审核和调查，如果审核通过了，银行会通知你签订贷款合同，然后你需要办理抵押等手续，最后等待银行放款即可。

以上是林律师为大家讲解的关于“首套房首付比例是多少?”的相关内容，希望可以帮助到各位小伙伴。如果有其他不清楚的问题您可以在我们的官方平台进行提问，简单叙述自己所面临的问题，上百名专业律师会在第一时间为您解答。