宅基地属于集体土地范围吗

宅基地属于集体土地范围吗

根据土地管理法的规定，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权。但是，宅基地一旦经过依法审批后，在宅基地上建筑了房屋，宅基地就随房屋，长期规房屋所有权人使用。如果买卖或者继承房产，也将随房产转移。这就是说，宅基地上只要有房屋存在，宅基地就归房屋所有人使用。

土地管理法规定，农村农民的宅基地实行一户一宅，农民岀卖房屋后，不再审批宅基地。由于法律规定宅基地属于集体所有，一旦房屋损失，就将失去宅基地的使用权。要想重新建筑新房屋，就要重新审批。如果将房屋卖岀，再重新审批宅基地，按法律规定就不可能。所以农民在使用宅基地过程中，就要掌握这些政策，合理利用宅基地。不依法办事，自己就会有很多麻烦。

另外，宅基地是属于集体所有，不是国家的土地。一旦征用拆迁，国家将会按规定对房产进行一定补偿的。但宅基地是集体所有。

这要看发给你的土地使用证是国有土地使用证还是集体土地使用证，如果是集体土地使用证或没有土地使用证，那么这块宅基地就属于集体土地，否则就不属于。

村集体土地的使用，有村民会议集体讨论决定。

按照中华人民共和国村民委员会组织法规定，给你调整宅基地必须经村民会议通过，否则村委会这个决定就是违法的，你可以不执行。

召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数参加，或者有本村三分之二以上的户的代表参加，所作决定应当经到会人员的过半数通过。

对于这个问题，我想答案是非常明确的，我国目前阶段的土地所有制有两种形式，即国家所有和农民集体所有。也就是说，不管什么土地，国家没有一寸土地属于私有，只是因为土地性质不一样，有的土地使用权可以买卖和转让，有的土地使用权不可以买卖和转让。比如城市房地产开发的土地，属于商业性用地，购房者取得房产证和土地证后，可以随意买卖，不受限制。但农村的宅基地，不属于商业用地，不得买卖和转让。

对于本题所涉及的农民宅基地以及自留地和自留山，其实农民的使用权期限并不都是永久的。对于农民身份不变的人来说，其拥有的宅基地使用权可以表述为永久，但这个永久是受限制的，比如宅基地使用权人如果身份发生变化，其宅基地使用权的期限也随之发生变化，如果不再是农村集体经济成员，其对宅基地的使用权只是根据地随房走的政策继续拥有，但使用期限由永久变为长期，到房子倒塌后自然灭失。如果农民去世，其宅基地使用权可以随着房产继承而转移，但继承下来的房产宅基地使用权多数也变为长期，除非继承人是农业人口并没有自己的宅基地。

至于自留地和自留山，是人民公社时期的产物，其使用权以户为单位，是农村实行农业合作化以后，生产大队为照顾社员种植蔬菜和其他园艺作物需要，由农业集体经济组织依法分配给社员长期使用的少量土地。这些土地的使用权，并不存在永久问题，只是长期不变。而随着联产承包责任制实行，农村农民原有的自留地和自留山全部纳入承包经营的土地范围，自留地和自留山从此消亡。只有个别没有实行联产承包的地方，可以因地制宜，适当扩大自留地、饲料地。国家规定，自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。

应该说，不管是宅基地也好，自留地和自留山也好，所有权都是农村集体所有，农民只是凭借农村集体经济成员的身份可以获得使用权，不管使用权是长期还是永久，都无法改变土地所有制，即农村土地属于农村集体所有制。

简单地说，宅基地就是农村的农户或个人用作住宅所占用的土地。但必须符合相关的条件：

第一，必须是本集体所有的土地，《土地管理法》规定：我国农村集体经济土地属于本集体经济组织和成员所有；

第二，必须已规划为建设用地，因为有的宅基地相对偏远或者零散，为了节约集约土地，很多规划到生活方便和住宅相对集中的地方。也就是说，土地上以前建了房屋或者建过房屋，现在也不一定是用于建房的宅基地，有可能规划为其他用地类型。

以上是律师为大家讲解的关于”宅基地属于集体土地范围吗“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。