业主大会结果公告

业主大会结果公告

? 业委会备案，需要到区住建局办理。

给你一个政府网站公布的，权威办理程序。

业主委员会备案 ： 办理条件经业主大会会议依法选举，社区工作站、街道办事处审核通过。

事项程序

1.业委会备齐资料、报送社区工作站

2.社区工作站审核资料齐全，程序合法后签署意见交业委会

3.街道办事处复核资料及流程，符合规定签署意见交业委会

4.区住房和建设局核准备案，出具备案通知书（无工作站及街道办签署意见的，不予备案。）

材料清单~业委会委员、候补委员资料：

1、简历表（附一寸彩色相片） 2、候选人推荐表原件

3、单位业主的授权委托书原件（适用业委会成员是单位业主授权的自然人代表） 4、身份证正反面复印件

5、产权证明复印件

6、积极、及时、全面履行工作职责的书面承诺原件(附全体成员签名)

7、业委会委员分工表

其他材料：

1、业主委员会备案登记表

2、筹备组成员名单公示原件（业委会组织的换届选举除外)

3、候选人名单公示原件

4、经业主大会表决的《管理规约》原件（业委会组织的换届加盖业委会骑缝章；工作站组织的选举由业委会主任骑缝签名)

5、经业主大会表决的《业主大会、业主委员会议事规则》原件（业委会组织的换届加盖业委会骑缝章；工作站组织的选举 由业委会主任骑缝签名)

6、业主大会会议通知的公示原件 7、业主大会会议结果公告原件 8、业主大会会议表决票、选举票验票结果确认书（验原件收复印件）

9、自成立筹备组至选举产生业主委员会并选出主任、副主任的会议纪要（验原件收复印件）

10、业主委员会委员、候补委员未欠交物业管理服务费、物业专项维修资金等费用的证明原件

11、业主委员会印章刻制申请表（首届、换届均须提供）

12、委托办理备案事项时须提供业委会委托书原件（半数以上委员签字） 13、经办人身份证明 (验原件收复印件) 14、上届业主委员会备案通知书（首届除外）

需要提交的业务表格：

业主委员会印章刻制申请表　　 　业主委员会备案申请表　　 　印章启用的通告　　 　

业主委员会印章刻制申请表　　 　印章启用的通告　　 　

业主委员会备案申请表　

窗口办理流程

1.业委会备齐资料、报送社区工作站 2.社区工作站审核资料齐全，程序合法后签署意见交业委会

3.街道办事处复核资料及流程，符合规定签署意见交业委会

4.区住房和建设局核准备案，出具备案通知书（无工作站及街道办签署意见的，不予备案。）

公证，公开，业主无纪明投票选举。产生业主委员会，上报社区居委会审核通过后将在上报上级主管部门备案批准登记注册。

成立业主委员会！

图片来源于网络

只要符合开会的法定条件和业主人数，业主大会就是有效的，根据物权法和物业管条例，业主大会或者业主委员会的决定，对全体业主都具有约束力。业主大会决议通过的物业合同，即为有效合同，全体业主都必须遵守。如果个别业主认为该物业合同侵犯了自己的权利，可以通过法院仲裁来主张权利。

社区的意见内容本身没有问题，但不妥有二：

一是突然改变选举办法不妥，尽管可能新办法确实更好，但时间太仓促。令业主们领梧不及，筹备组来不及完善准备工作，导致票数分散、选举失败，需要二次选举，造成时间和经济成本增大！

二是社区此举与身份不符。社区对选举悬指导者，不是领导者。可以建议，但没有强制性。

看来社区领导对《物权法》《物业管理条例》等法律法规的精神实质并不理解，习惯于发号施令。应该改进工作。

业主大会公式期一般半个月以上

一，业主大会召开以及重要决定事项必须进行公示

二，通常不少于15天，最多30天

三，目的是让业主有时间充分了解情况

四，业主大会召开比较繁琐费事，所以准备工作要做充分

无非是依据《物业管理条例》，依法召开业主大会，投票选聘新物业，解聘老业主，双过半业主通过。全程接受居委会街道住建科指导。特此通知贵公司准备交接工作，按时撤离。撤离前站好最后一班岗，保持小区工作秩序正常。不得制造混乱云云。

根据法律的规定，业主大会决定需要业 主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑 物总面积过半数的业主且占总人数过半的业 主同意。但是，在决定以下事项时，应当经 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且 占总人数2/3以上的业主同意：（1)筹集和 使用专项维修基金；（2)改建、重建建筑物 及其附属设施。

所以，上述业委会主任的说法是不正 确的。

以上是律师为大家讲解的关于”业主大会结果公告“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。