房东不退押金处理招数

房东不退押金处理招数

你这样想，肯定是不对的，典型的赚了就是自己的，赔了别人就得给你担，我这样说，或许你很不高兴，但是这样说是有原因的，具体如下：

一、没有哪条法律说疫情期间，你没收入，房东就得给你免租退押金。你这样说，就是想道德绑架，用舆论让他给你免租，利用网民的善心。

二、房东买门面，也是有贷款的，他也要还贷款，也没听说哪个银行会因为门面没有租出去，就免了门面购买者当月的贷款。

三、你租门面做生意，就得承担各种风险。这次疫情，只能说你运气不好，但这不能作为你要求房东给你免租的理由。假使你生意特别好，那么你赚的钱会分给房东吗？肯定不会吧。

至于有的房东免租，毕竟每个人的经济实力不一样，收入也不同，免租的房东，经济实力好了，至于你，可以和房东商量，租金是否可以推后或者是免一部分，理解每一个人，疫情期间大家都不好过的。

退房不退押金？

首先确定是你的问题还是房东的问题？

租房合同是否正常？是否未到期？是否有什么损坏？是否未结清相关费用？租赁合同有没有什么附加条款？

一般都是与房东先协商解决，协商不了找相关部门。

如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，请到所在地的居委会或派出所协调解决

文字源链接：http://www.jianjiaobuluo.com/content/13036

摘要：夜深人静，我躺在床上难以入眠，思量着，得想个法子把剩下的没住的那部分房租退回来。最后，我退回了九月一日到九日的房租，损失掉了八月十七日到三十一日的房租。

插画师：补药脸

每月的九号，挂在楼梯拐角处的小黑板上，都会有用工整的粉笔字认真地写着收房租的通知，第一次看到这个画面时，我便情不自禁地停下脚步，细细品味起来，犹如又回到了村里的小学课堂上。

交完房租后，我就对这块小黑板以及上面的内容再无好感了，因为它所带来的，全都是噩耗，只有租客们用五指在上面留下愤怒的划痕，才能激起我内心的一丝欣慰。

8月13日早晨，我不紧不慢地下楼买菜，小黑板上闪入眼帘的内容似乎有些陌生，于是我正眼望去，想探个究竟，却被新写的通知惊到了。

“各住户现在要另外找房子，8月31日之前本栋要清空出来。”

哼，说得倒轻巧，几个字轻描淡写地随便提一下就完事儿了？搬个家哪有这么容易呢？我在心里愤愤不平地骂着。为什么要清空啊，总得给个说法吧。

买菜回来，见房东在家，我便进屋和他聊起此事。

五年前，他以四万元每月的竞拍价打败了原来的二手房东，从村里拿到了这栋楼，成为了新的二手房东，但历史总是惊人的相似，五年后的今天，合同到期，村里对这栋楼进行重新竞拍，前任房东的悲剧又在他的身上重演了，对手以六万九千三百元每月的竞拍价打败了他，给他来了个措手不及。

房东劝大家早做准备，如果找到合适的房子最好尽快搬，免得拖到月底了，整栋楼一百三十多户都赶一块儿去找房子，那样不但房子不好找，可能租金也会涨。

我并没有把房东的劝说太当回事，只是觉得心里很烦乱，这几年可没少搬家，每次都是因为各种住得不踏实、不舒心，现在总算是遇上了块风水宝地，可搬进来住了不到半年，却又撞上了这一遭。

插画师：补药脸

我想，管他呢，车到山前必有路，住到月底再说吧，况且刚交过房租没几天，就这样搬走了，且不是太便宜了房东，再说了，谁知道他葫芦里买的是什么药呢，依我看，多半是黄鼠狼跟鸡拜年，没安好心，眼睁睁看着自己手上的一块肥肉就这样被别人抢走了，神儿都没缓过来，哪里还顾得上租客们的死活呢。

回家和女朋友一聊，她可慌了起来，说前两月有一个在富士康上班的朋友，租的也是村里的房子，因为新的开发商要重新装修，所以让大家都搬走，一开始大家也没在意，等到了最后期限都出去找房子时，同一间出租房在同一天里，前一人问的时候还五百多呢，后一人去问时就要价一千了。

女朋友觉得一定要赶快找房子，不然等到周未大家都休息时，房子可能就更难找了，我想到搬来这里后，又新添置了不少东西，像沙发，还有新种的几盆花花草草，都是死沉死沉的，现在又要搬走，心里便涌上了十万个不情愿。但最后还是依了她。

我们在附近找了两天的房子，通常交通方便、带电梯、采光好、格局好的都比较贵，各种比较后，我们选定了一处带电梯的一室一庁，南北向，没有阳台，没有一缕阳光能照进屋里来。房间是在以前的单间里隔出来的，空间很小，放一张床后所剩无几，刚好可以正常开关房间门。

屋里很脏，特别是厨房和卫生间，满是厚厚的油垢和灰土，我们用洗衣粉和消毒液，把所有的门窗、墙体、地面都洗刷擦拭了好几遍，等屋里通风晾干后，再往里面搬东西。

一番折腾后，我们早已累得筋疲力尽，但屋里总算像个家的样子了，可我心里始终很憋屈。因为新租的房子，在先交一个月房租的同时，还要押一个月的房租，这样一千大洋就没了，加上搬家前刚交了五百多的房租水电费，导致兜里剩下的几个钱，已经不够这个月的生活费了。

夜深人静，我躺在床上难以入眠，思量着，得想个法子把剩下的没住的那部分房租退回来。

要尽早，多拖一天就多损失一天的钱，可帐虽这么算，我心里却连一点胜算的把握也没有，没准儿连一天的房租也退不回来呢，尽瞎折腾了，我突然觉得自己的这个想法有些荒唐，还从没听说过可以退房租的事呢。

还是得早行动，要趁热打铁，不然拖些日子后可能就没有动力再去争取了，而且越早争取，知道的人就会越多，一但有人效仿就能形成合力，胜算自然就会越大，还要趁人多的时候，最好是晚上，租客们都下了班吃好晚饭的时候去。

用什么理由呢？

说没生活费了，让房东行行好？扯淡，我还不至于窝囊到这么没骨气的地步呢，那钱本来就是我的，本来就该理直气壮地要回来。哎，可这又谈何容易呢。这都什么世道啊，要回自己的钱还这么难。

要是因为我自己的原因要搬走，这钱也就当白扔了，可这是房东的原因造成的，不然我是打算一直住下去的啊。这么一想，我似乎已经找到了突破口。对，就用这个理由：不是因为我要走，而是因为你的原因导致我不得不走。

插画师：左丘

很不巧，我去退房的那个晚上房东不在家，我逢人便聊：“找到房子了没？”“房东答应退房租，还是早点找稳妥呢。”聊了好几个，他们都觉得房东是不可能会退房租的，还指望他把吃进去的再吐出来不成，没人有想要退回房租的想法，看来我是注定只能单枪匹马了。

我打电话问房东什么时候回来，说已经搬好了，找他退房。他说会很晚才回来，让我第二天早上过去。

房东看了屋里的卫生，比较满意，就去抄水表和电表了，回来时也没告诉我实际用了多少，只随口来了句：“水电一起，就扣五十吧，再扣十五的管理费，把钥匙和押金条给我，我把剩下的押金退你。”

就住了一星期哪有用这么多呢，我在心里想着但没有说出来。“还有没住的房租呢？”我问。

“这个是不退的，房租都是按月交的，你可以住满这个月再搬啊，是不是，我又没赶你。”房东的脸色突然很难看，言语也和当初判若两人。

“你写那通知还不算赶吗，我住得好好的也不想搬的，但这是你的原因导致的啊，要是我自己的原因，我也不会找你退，你说是不是。”

“我做这么多年的房东，还从来没遇到过像你这样的。”房东一边说着一边掏出手机，“你看看，这几个都是在你前面退的房，都是只退押金的。”

“他们是他们，我是我，他们要是连押金都不退你还更高兴呢，他们不退是他们的事，关我什么事，他们不退我就不应该退吗，什么逻辑。”

“你上哪儿租房不是这样呢，谁给你退啊，就好比你出门坐火车，非要在中途下，还没坐的站人家给你退吗？”

“要是我买票时多买了站，或者临时有事要在中途下，那是自己的原因，当然不退啊。但是，如果是因为售票员卖票时出错多加了站，那凭啥不退啊。”房东不言语，一个劲地抽烟，我又接着说：“就按你这个比方，我并没有说，虽然租了你的一室一庁，但厨房没有用，所以要你把厨房的租金折算出来退给我啊。”

“没有吧？”我强调着。

房东被我呛到愤怒，便威胁说：“年轻人，做事要给自己留后路，别到时候后悔都来不及。”

我早被他气得天不怕地不怕了，就怼他：“你拖家带口都不怕，我有什么好怕的，把我逼急了，也是什么事都干得出来的，不信你试试。”

有时对话陷入僵局，房东便示弱说：“我现在也不容易啊，我的损失比你的还大呢，八楼全部新装的空调才用了两年，现在都只能当二手卖了，本都回不来，你说我的损失多大啊。”

我在房东的屋里和他僵持了整整一个上午，房东见我没有丝毫放弃的意思，就提出：“这个月的水电费和管理费不扣了，我把押金全部退给你，行不行？你要不行我也没办法，我很忙的，还有好多事情要去办呢。”我不再搭话，也不理他，但坚持不离开不放弃。

最后，我退回了九月一日到九日的房租，损失掉了八月十七日到三十一日的房租，对房东而言，他没有任何损失，因为他是按整月向村里交租的，八月正好是他最后的租期，而九月已经不在他的交租范围内了。

回首整个租房的链条，一切看上去都像及了丛林法则，强者恒强，弱者恒弱，没有任何公平可言。其实，在任意一条有关城市生活的链条里，我又何尝不是身处它的末端呢。

1.

与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。

2.

寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户…

3.

可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本…

4.

向法院起诉。所有的方式用尽了，咽不下这口气，可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定…

正常情况下，双方都要履行合同，一方违约必然要付出“代价”。

房屋的出租，大多是通过中介成交的。而中介都是要收费的，多者按一个月的租金收取，少者按半月租金收取。

租房合同没有到期，你不租了，不是大家想象的“再租给别人呗”那么简单。你不租了，房屋就出现了闲置，这就是损失。再往外租，还要付中介费，还要经过一系列的看房，费时费力，这些都应该由违约者补偿。

还有的涉及到冬季的取暖费，没有人租的情况下可以停止供暖，省下费用。但是你违约不租了，人家把取暖费已经交了，这损失谁来补？

所以，租房没到期就不租了，势必要给房东造成损失。现在的做法都是有一个月的押金，好多都把押金当做保证金，违反了合同，就从这里面扣除。

最好的解决办法就是，房子不租了，一定要提前跟房东说明，尽快找到下一家租赁者，减少房子的闲置时间。

支持你用法律手段解决这个问题！

你好，房东应该退还押金。如果不退还，你可以考虑到法院起诉要回。

以上是律师为大家讲解的关于”房东不退押金处理招数“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。