房东不退押金除了起诉还有什么方法

如果房东不退押金，除了起诉还有什么方法？

1. 先尝试双方协调解决问题

遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

2. 通过第三方调解机构进行协调帮助

如果协商不成，你也可以通过第三方监管机构调解帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权

3、赞美法

遇到想耍赖的房东，故意赞美他守信用，赞美他很有钱。创业之初，我曾在广东佛山租房住，房东是一个凶巴巴的中年妇女，没什么文化，还抽烟，租期满了，我打电话让她来拿钥匙，顺便把押金退给我，打了好几次电话她都不接。听邻居的房东讲，我这个房东很刁蛮的，以前的租客她从不退押金，劝我死了这颗心吧。那时几千元押金对于我挺重要的，我还是想要回来，于是我发短信给她：林女士，感谢你一年来对我的关照，住在你的房子里挺舒服的，你是一个非常守信用的人，跟你打交道很愉快，听说你有很多套房子，挺羡慕你的，你这么年轻就这么有钱。你方便的时候就过来拿钥匙吧，我想把押金单还给你，还有我买的几个小电器想送给你。

没想到我的这条信息挺管用的，林女士还特地打扮了一番，开辆宝马车过来，喊我到她车上拿押金，还买了一些水果送给我。

4、先礼后兵法

当年我在上海开分公司时，曾经租过一套房住，房东是五十多岁的男人，中介说他离异了，儿女在国外，他天天泡在麻将馆里，有4套房子，每个月的房租足以让他活得很滋润，我跟他订了一年的合同，合同上写明：如果承租方租期满3个月要求提前退房，双方同意扣除一个月租金的押金（订合同时要交三个月押金）后可解除合同。

我租了三个月后，要到别的城市居住，我打电话给他，要求他按合同要求扣掉我一个月押金，退回我两个月押金，没想到他大发雷霆，用上海话骂我，说合同没到期，一分也不退。（我其实会讲比较标准的上海话，他大概以为我听不懂）

我还是尝试先用赞美的一招，没想到一点用也没有，他非常固执，撂下狠话：“一分也不退，你去告我吧！不要再打电话来耽误我打麻将。”

我考虑再三，发了一条短信给他：魏先生，你好，我处于创业的初级阶段，两个月的押金对于我很重要，没想到你如此坚定地不执行合同，我不希望把你耍赖不退押金的事向所有中介公布，更不希望在网上曝光，你有4套房子，曝光后如果你一套房也租不出去的话，你因小而失大，何必呢？

这条短信发出后，我没有再打他电话，我想给他一些时间思考，给他一个台阶下。

第三天，他让中介给我打电话，他把押金放在中介那里了。

5、略施小计法

创业之初，我在浙江嘉兴租了个铺面，签合同时房东没露面，委托他的弟弟过来全权处理，转眼间租期快到了，我按照合同要求，提前半个月跟房东弟弟打电话，协议退押金的事，没想到房东弟弟开始耍赖了：“我没权退押金给你，押金在我哥那里，我只是代办收租的事，我哥哥在法国，最近我也联系不上他，你留下银行卡号，等他回国后我再让他退到你卡上。”

我听得出来他是在耍小聪明，我突然问他哥在法国哪个城市，他结结巴巴答不出来，还凶巴巴地训我：“你这点钱算什么？我哥是做大生意的。”

我让店里的营业员小王帮出出主意，小王诡异地一笑，让我别管了，这事包给他来办，他有把握要回押金。

后来小王找他老乡扮成租客，谎称要租这个铺面，非常认真地谈，非常认真地砍价，房东以为真的有下家来接盘了，小王顺利地帮我拿回了押金。