慎用！教你对付无赖房东的损招

现在市面上的楼盘越来越贵，很多在外面打工的朋友不得不租赁房间居住，而在退房屋的时间发生租房押金不退的事情也长期发生。那么房东不退押金最怕什么呢？周围和小编一起来详细了解以下怎么处理这种问题吧。

房东不退押金最怕什么

1、租房的时候缴费押金是一种很正常的症状，房东之所以收房租是为了用来支付退房租的时间租户可能所拖欠的某个费用。除了这之类正当的扣款理由以外，房东需要把剩余押金退还。

2、被出租的房源因为多次出租，或者已经被用过，所有难免会有一些设备显示问题，而有的朋友和房东签订租赁房屋合同的时间，因为房东有表明说回来修理，所有在合同里面并没有表现出来，后来房东也经常没有修理，最后退房间的时间房东还说是租户弄坏掉的，以此为理由经常拖欠着不把押金退给租户，或者只是退还了一半押金，有的甚至一分都不退了。类型这样的问题其实经常显示，所有各位朋友需要小心谨慎。

3、一般来说，房东之所以会不退押金，分为三种情况：

(1)房间里面的食物被租户用坏掉了。我们们国家庭并没有规范租赁房间需要缴纳押金，而房东收购押金的最终目的只是为了保障自己房间和里面相关物品设备的完整。假如房间或者里面的设备等财物被损坏了，那么房东必然会从押金中扣除相对应价值的金额。

(2)租户长期不能按时上交房租房。租户租赁了房间，那么就必须缴费房间租金，假如租户没有按期上交房间租金，那么房东就有权力从押金里面扣除应该缴纳的房间租金金额，以及违约的金额。剩余的金额将在退房的时间退还给租户，房东没有权利扣押。

(3)租户租赁房间过期却没有按时退租。签订租赁合同就是为了让双方都按照合同办事，假如到了约定最好的租赁时间，租户却没有按照合同的约定按期退房，那么房东就有权力扣押押金。

4、加入房东没有理由就扣押押金，那么首先需要和房东协商一些，需要让房东明白按照合同规范，他是需要退还押金的，否则他就是违背了合同约定。

5、房东不退押金可以寻求第三方来帮忙解决难题，比如一些专门的调解机构或者专门的监管部门等等，让它们在中间协调。租户可以去街道办、居委会等、派出所等等这些机构投诉，或者租户可以联系建委、区房管局、工商部门等等来维护自己的合法权益。

6、房东不退押金可以发射律师函、起诉状等法律文书服务。因为押金不退的这种案例比较小，所有租户应该采取发表律师函、代写起诉状等这种成本小的方法来解决押金难题。

7、房东不退押金可以向法院指出诉讼。假如房东恶意不按照合同规范退还押金，租户用了很多标准都无法让房东退还租金的话，租户有权力向法院提出诉讼规范对方退还押金和合同违约金。这个时间需要提供签订的合同和当时的押金收据，并且要能够证明租户确实没有需要赔偿的材料，客房东是恶意扣押的。这些都讲述作为起诉时间的证据。

房东不退押金的时候千万无法对于房东动手，假如动手了，你有申请也成没有理由了，所有应该采取以上的正确的流程来要回押金。以上是表示房东不退押金最怕什么呢的相关资料，希望对于大家庭有所帮助。

房东不退押金解决招数有哪些

房东故意不退还押金的，首选想到的流程就是协商，如果实在行不通，那么就寻求第三方调解、监督机构的帮助，比如：可以思考律师函、诉状类似法律文书服务或者直接法律起诉，如果实在不行的话你就去建管，或者其他地点举报没有灭火器 ，存在消防隐患等。

租房押金纠纷怎么解决

1、如果是租房者违约合同上的相关规范，形成的违约金、损失赔偿金以及其它的一些费用，房东可以在抵押金中扣除，不足部分租房者需要在收到房东通知后十个工作日内补上。

2、因为房东造成的原因，让租房者没有办法在租房期间正常用租房，房东需要全额将押金退还给租房者，租房者有权力追究房东的违约责任。

3、租房押金是房东和租房者两人之间的约定，押金不会超出2个月，房东也是为了保证房间和家庭不会被转卖，以及水电费的抵扣，租房者也愿意支付押金，房东收到押金会给到相关发票，发生纠纷以发票上注明的为准，进行解决。

4、租房要找正规的中介，正规的中介公司租房合同都有另外约定，租房者租期到了以后，要按照时间搬出，清点最新食物，并且付清费用后，当天就会把押金所有退还给你。