我们再找房东租门面房需要注意什么

餐饮行业需要注意停车位一定要充足！

我们去租门面要注意些什么问题？

租门面的时候，首先要打听一下左右邻居，原来在这干的这一家，他是干什么的？为什么不干了？什么原因导致的，他不干了。这其实是一个非常重要的因素。

现在生意不好做，尤其是门面房，特别难做，80%都是因为生意不好而不干了，你要总结一下，不要盲目的就去租门面房。

如果你接手的是一个空门面房，你只要和房东做一下交接，看一下电费，水表，最主要的一点就是要问一下房东，今年的房租是多少，明年或者干到后年会不会涨房租，这一点是很重要的，我就遇到了一个房东，今年是八万，明年就要十万，后年就要12万，千万不要被房东坑了，你可以接手房子的时候和房东签一个租房协议就是我如果在这干三年，或者是五年之内不能涨房租，这个协议是特别好的。

第二种就是你接有转让费的这种房子，所要注意的点了，转让费不能一次性交给上家，首先，你可以付30%给他们，让上家带你见房东，问一下房子的状况？是否房东同意转让房子，这一点是非常重要的。上家走完了，你就可以和房东签署协议了。

正常要注意的就大概这么多了，只要房东同意租给你，就OK。

还有一点就是如果这是一个空房子的情况下，你要考虑一下他为什么租不出去，难道就只等着你一个人来租吗？生意好的地方，肯定是轮不到你的。

好了，以上是我的一点意见，如果有什么不懂的地方可以来问我。

首先需要留意附近人流问题，然后再看下同行商圈的占比例，最后还要开始租店面时需要跟房东了解清楚门店的使用权方面，最后就要关注一下其他有没有什么费用，例如什么喝茶费转费之类的，因为我本身自己就是开店的，之前刚开始时自己也是什么都不懂就着手做了，结果被坑了很多冤枉钱，所以想把经验分享给大家，希望大家少走弯路！

位置很重要，需要人流量

个人觉得，希望能帮助大家

首先根据自己从事什么行业分析一下最低潜在客户，看一下收支比例。（房租费、人工费、物业费、水电费、装修费……）

第二看是否是商业型用房，如果是非商业型用房，不要租用。

第三看东家是否有房证及使用年限，有无要被拆迁的迹象。

第四看一下房屋的安全性能，有无漏水痕迹，配电及给排水运行情况。

第五门前需无遮挡物，并且有一定的空间。

很高兴回答这个问题，我想说说我自己的几点观点，希望对你有帮助。

一、位置

要明确你租店铺的目的用来做什么的，考虑周边的环境。还要注意，人流不等于客流，有好多地方人很多，但店的客流很少。

二、房东

要清楚你租的店铺是一手房东，还是二手房东。二手房东最好不要租，我之前开店就吃过这样的亏，租前要房东拿出有效的证明文件来，证明自己是房东。嘴上说没用，要看东西。

三、租金

问清楚房租是怎么交，有没有押金，有没有递增，有没有其他费用。

希望对你有帮助

1.不要租有二房东的门面，遇上不知根底的渣人，后期会有很多问题。

2.最好是租有正规房产证的门面，以及找有正规经营执照的房东。

3.尽量不要租街道或者国家机构所有权的门面，以上海为例，现在很多街道所属的门面都被收回。

4.租房合同尽量签2年以上，而且尽量选择付三押一支付房租，一定要避免付三押二支付，一旦有违约情况出现，通常弱势的你很容易会损失那押二的押金。

5.选择门面不要只关注人流量大的地方，通常这种地方的租金与转让费高的离谱，租这种门面的人往往都是接盘侠，会死的很快。除非你上面有人，另算。

6.根据自己经营产品的定位，找合适地段与租金的门面即可。记住，一定不能房租租金高，高租金会成为压在你身上的一座大山，你很快会被压垮。

出租门面注意事项

1.查看房东有关身份证明房子证明是否为本人

2.做生意的话要看房子的位置客流量等

3.如果住宿要看交通是否方便，生活购物是否方便

4.查看房子必要等我基本情况，水电费怎么交等

5.门面房出租的价格多问问周边租户以免出高房租

6.签租赁合同是认真看清合同内容

房租，地段，手续，水电！

人流量，租金，停车位，消费能力等

你定位的人群多不多哈，金角银边，定位都很重要

租店铺，最重要是位置，人流，消费能力，租金

地理位置人流量附近是住宅区还是工业区消费人群的定位周围3公里废范围有多少同行或者竞争对手多做市场调查再来确定这个是不是自己需要的铺位谢谢

商业时代，租金合理即可。