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2024去接手转让的店面要注意哪些问题
能不能接手转让的店面要考虑和调查清楚。因为转让者不太可能跟你讲真话。大部分人无非就是合伙不愉快，家里有急事，有其他更好的发展，急需需要资金等等这些，具体是不是呢？相信我没几个讲的是真话，大部分都是不赚钱的原因。
转让的店面真的很好经营吗？
越来越多的实体店觉得不好做，其实不单单是实体店，几乎没有碰到哪个行业说越来越好做，因为信息越来越透明，做的人也会越来越多，甚至产品或服务从提供者到使用者之间的链条越来越短，这一定是趋势，没有人可以改变。
从另外一个角度讲，做店面的人同样会越来越多，亏的人多，同样的人也多。甚至很多是初次创业，那么对于初次创业，如果选择转让的店面我们要注意什么呢？
别把自己能力估得太高
店面之所以转让是因为存在各种各样的原因，不过结果通常都是一个—–不赚钱，或者投入的时间和精力与回报不成正比。接手或准备转让别人店面的时候，最容易犯的错误就是认为自己能力比别人强，别人经营不好，而自己应该可以。或许在经验，技术等对方不如你，但千万别把这些当做是能经营好一个店面的条件。或许你的这些优势必不可少，但也要相信要经营好一个店面只靠你区别于对方的这些优势可能是远远不够的。尤其是对于一些自己没有亲身经营过自己投资店面的人（一定是自己投资的店面），可能你在某个公司或大型店面里面做得很成功，但那些成功都是有那个平台为基础的，脱离了那个平台你不一定有那么强的能力。
观察必不可少
对于要转让过来的店面周边的环境，竞争对手，消费群体，消费水平，位置等等这些观察必不可少。因为一个快要转让的店面你看到的现象不一定是你理解的那样。转让者或许可以制造假象，或许可以在各方面上做调整，多接触下周边的人了解下具体情况，知道此店面的真正情况是很有必要的。
还有一个要观察的就是店面的证件包括什么消防是否过关排烟是否可以等等这些因素，很多店面就是因为这个搞不定所以才不敢经营，这个是致命的。
转让费用是绝对有空间的
转让费直接关系到你投入的成本，千万不要把想要转让过来店面与自己新开店面所投入的成本作比较，比如餐饮类的一般转让过来是投入的3分之一左右的价格，通常会转让的店面是因为经营者实在不想支撑下去了。宁愿错过机会也别急着投下去，因为机会有很多，但是一旦投下去了想回收就难了。除了转让费用外，还要注意合同期限，租金递增，是否有入场费，会否拆迁，是否要给转让手续费，是否可以按照自己的想法装修变动等等这些。且转让必须是3方到场，一定要与房东签订合同。
大环境，大趋势一定要去了解
尤其现在互联网电商这么发达，信息传播如此快的情况下，要考虑好这些对你所从事的行业影响大不大，你或许可以借助各种网络平台帮助你的店面，但这些并不是你做实体店面要考虑的重点，要清楚自己的侧重点。比如餐饮方面外卖平台占了很大比重地方的店面，那更应该压缩支出成本这些，相反租用一个租金占比较高的实体店面来经营快餐类就显得没有多大的竞争力。
以上根据店面宝店面经营讨论群收集整理，转载请注明
实体店转让租赁合同店面经营权，大部分不是描述那样，“原经营者有其事要做，没空再经营此店，所以想转让”。这只是转让借口，能营利店面一般转给熟人，不会贴转让的（有贴的话也很少很少，要么转让费死贵，熟悉的人计算过，感觉不划算与难做，所以才贴转让的）。
那些转让的店面能接手经营呢？这内里水很深！新手或者行外人很难了解全面，往往失败而归。那些因素造成转让店面的原因，有以下综合因素：
【1】租金贵过同街同行许多，属于前旺季时期所签合同，或者业子不愿意降租金店面。转让这店面等于接盘侠。就算经营得当，也难有营余。等待前者倒闭后再找业子谈判租金是唯一正确答案。心急吃不了热豆腐！
【2】店面冷清，街道行人不多。这些店面再平宜租金也难运营，接手等于浪费青春。不如打工！不怕租贵，就怕没人看，做生意大忌，血本无归就是此类店面！
【3】经营店铺属于违建临时的，或者老城区。原店主（知道内部消息）要拆迁的。接手这店面等于扔钱下海。欲哭无泪就是这么来的！
【4】店面前面道路整修升级，接手这类店面不清楚什么时候修好的。最好别接手，要么修到你怀疑人生，没完没了。要么时移境迁，原来热闹街道变成闲置街。老市场升级被新市场代替机率超高噢！
【5】市场或者大厦主营正在变换的店面，例如原来是卖服装的，整体生意做不起了。变换餐饮业，一般需全体停业整改布局。接手旺铺分分钟变死角落。特别是出入口与楼梯口（含电梯口），一改动就完蛋，找也没用，私人闹不过公司的。信不信由你。等着亏钱吧！
好了，说了那么多不能接手店面，下面该说说能接店面了。
一：同街道与同行的都有生意做，租金平衡，只有此店面因经营不善，可接手！但是得计算投资回报率与自身经营能力。谈判转让费也得有计策。会谈的与不会谈的差距好大噢。以前小编副业就是靠这样赚点谈判中间费！不吹牛，一年几万肯定有的，现在不行啦！期租（五年一期）两店转月租人家，一个月倒贴两千多贷款利息。
这几年生意特别不好做，盘店接手一定要考虑清楚。赚钱好难，亏钱如流水！这段小编个人感觉的！编写不容易，请点个赞吧！谢谢！
我给你们说个事，很多人肯定不知道这个世界上有种工作叫选址开发，就是做店面选址工作的，从公司角度说，不管直营还是加盟，都会有这个岗位，我从毕业到现在5年，做过快餐，服装，火锅，医院，美容院，烘焙类店面选址工作，一共差不多开了30家店，有赚有赔是肯定的，但赔的真心不多，从公司直营层面上说，开任何一家店都会有人层层把关，所以赔的很少，但加盟店就不一样了，没有人会给你详细看，说个实在的，同样一个店的选址报告。公司看到的和加盟商看到的是两个版本。
而个人开店最大的问题不是眼光不好，而是对自己的定位，周围商业情况，人流量数据，周边租金等一些重要问题没有实际的运用能力，记住我这么多年的经验:不是人多的就地方就赚钱，那只是你的营业额高而已。不要我店面一开生意火爆就觉得自己眼光好，三个月至半年之后营业额才会稳定。不要觉得别人生意好自己就要跟他开一起，他是他，你是你。一般来说自己找店面的基本都是做餐饮的，永远记住一句话:餐饮是365天的事情，不要打眼一看哟？这地方生意这么好，咱干！！为什么生意好？人哪来的？消费力多少？周内和周末相差多少？这些都是要你自己去考察清楚的。
再有，不要觉得这个地方以后有潜力，我要先占地方，没用，开业前半年亏损没几个人能撑的下去，很何况你是个体，背后又没有公司。
至于转让费，一句话，只接受空转，就算你准备接手他的生意，也要空转，因为装修他带不走，桌子板凳他也不会要，后厨设备看情况帮他处理，这样你就能剩下一大笔费用，转让费含装修的都扯淡，不跟他谈装修折旧，一句话，我接下你的店面以后全部从装，拆除费我还没问你要呢，你跟我算折旧？当然，话有三说巧说为妙，但是你要表达出这个意思。
另外，实在因为各种问题没有拿下一个店面也别气馁，有时候开店真的是碰运气！！！！
最后，如果大家有什么疑问的可以在评论里面咨询，我给大家解答！
回答这个问题之前，建议大家有时间可以看下电视剧《大染坊》，陈寿亭在接手青岛工厂之前，第一个工厂主好像是做鞭炮的，工厂出了事故，就把工厂转让了；第二个接手的老板是因为高兴，喝点小酒不小心掉进海里淹死了，再次转让。很多人劝他不要接手，说这工厂地皮不吉利，他说：那是他们命不好，我接手了肯定可以做好，后面通过一系列的努力，做印染，做的越来越好！
当然那是电视剧，现实当中，我们在寻找店铺的时候，很多时候都是很盲目的：
一是觉得这店铺位置还可以；
二是，心里有侥幸，他做不好，不代表我也做不好，尤其是人在创业初期，对自己都是盲目自信的；
三是，心里会自我安慰，即使以后这个店铺做不下去，我还可以继续转让，转让费不会亏掉的。
其实，这三点要全面来看。这里先说下，大部分转让的店铺没有这么多七七八八的理由，最真实的是原来的店主做不下去了，亏钱！
那么我们觉得这店铺位置可以，首先要有说服自己的理由：周围的人口分布怎么样，收入怎么样，小区入住率怎么样，周边交通条件怎么样，周围环境怎么样，竞争业态怎么样？等等一系列的问题，需要我们花费一定的时间去做调查，麦当劳、肯德基为什么很少见到倒闭的店，仅仅是选址，他们至少会花费半年的时间去做调研，所谓的人流量，不仅仅是周末，周中，每天上午，下午，晚上，我们都要分时间段去观察，去统计，这样得到的结论才是科学的。
其次，要考虑我们计划做的行业与准备接手的店铺环境匹不匹配，如果是商业街的大店铺，我们做餐饮可能会亏钱，但是做高端服装皮具可能会挣钱。行业不同，产品价位段不同，产品风格不同，都是影响店铺位置选择的重要因素，我们要参考至少左右各五家店、对面五家店的行业、价位和风格，才能做有利的决定。
需要注意的问题：
1.建议大家去周边的店铺了解下，最好可以找到原来店铺的导购员了解下该店铺的具体情况。
2.不要完全相信所谓的品牌公司帮你选址，专业的品牌太少，很多时候只考虑让你尽快把店铺开起来，我之前做品牌加盟太熟悉，除非是很差的店铺会被PASS，只要差不多都会让你开，所以尽量自己多辛苦一下。
3.一定要见到房东，确定每月的费用和店铺的具体使用情况，不要只是和转手者沟通，交了钱再出现问题很难处理，我之前有几个客户出现过这个问题。
4.转让协议一定要写的清楚明白，防止之前的店主有债务问题。
5.考虑自己的资金实力，不要因为转让费陷入资金危机，那样得不偿失！
6.去街道办和规划局了解下该商圈的未来规划，不要刚接手，就被拆迁或是规划他用，结果搞得竹篮打水一场空，我有个同学开宾馆就是这样，亏了很多钱。
最后分享一个真实案例，我住的小区楼下，有个店铺是做餐饮的，前前后后换了三个老板才做起来，他只是采取了一个动作，把临街道的围墙打穿，改成玻璃的了，顾客可以直接看到餐厅里面，仅此而已。
所以说，不是转让的店铺不能接，每个人做的行业、资金实力、经营理念不同，结果自然不同。
我是程科，实体门店销售运营，专注于解决店铺问题！大家可以关注我，多多互动，共同进步！
我来说下我的情况，5月28日接手一家包子店，4号营业，原先的老板是一家三口干的，老板娘手被压面机压了刚一个月，指头还没消肿，刚刚能干活，结果老板手指又被压了，比较严重，医生说至少得一年，才能慢慢活动。这些都是真实情况，因为我堂哥就在这附近，这家店他很了解，位置中等，人流量可以，生意也还行，他知道情况后第一时间告诉我，第3天就过来和老板谈妥，当时要8.5万，找了个熟人，降到8万，这也已经挺高了，不知道当时哪来的勇气，直接接手。谈好当天让老板给我预留3天，我去凑钱，就这么接手了。这个老板两年前接手价是7万4，去年他把店铺装修了下，接手之后，店里剩下的面粉，调料之类的，也有一千多，都免费送我了。6月4号开始营业，刚好赶上我们这创卫的关键时刻，大街上关门的很多，所以生意很好，一个月下来纯利最少一万，但第一个月余钱不多，就5000吧，置办了很多东西，这种生意持续了3个月，到第四个月，学校开学，开学后的一个月，简直太难熬了，一天不如一天，这条街的说每年都这样，一直到八月十五，生意开始回暖，到现在，生意还算好，自己也挺满意，转让费一年轻轻松松就能赚回来！
我想说的是，转让的店也有好的，这要看自己的运气，碰到了就是你的，真的看上一个店铺，你可以花几天时间，不要嫌麻烦，在他门口，从他营业守到他下班，看看他的人流量，你就能大概知道一天的营业额，如果他关门，可以看这条街其他的店铺情况，然后根据当地情况，估算下自己做的话，除去成本，一天能赚多少。
还有一点，至关重要，做生意，地理位置重要，经营也很重要，就拿我的店铺来说，从第一天，我的包子就大，一直不变，卫生做好，用料扎实，口味适合当地人的口味，当天剩下的包子，第二天绝不再售卖，影响口感，。多问问客人，哪些地方不好，及时改正。
总之，开店很多小细节，这要根据自己的具体情况，自己感悟。
全部手打，有太多的想写，一时间想不起来，写不到的地方很多，见谅！
还是看你做什么东西吧，能不能赚钱。很多店面不用转让费也没人要。因为没生意。要转让费的给你举个栗子：百果园和30家是两家水果连锁的竞争对手，在一个小区门口，有一家30家和一家个人经营的水果店，百果园想进去，直接找那个个人经营的水果店谈，给你20万，把店面转给我（店面也才55平方）。最后26成交。在百果园没进入之前，30家日流水1.5万左右，个人经营的水果店日流水6K左右，百果园进去了，百果园和30家日流水都1.2万左右。26万的转让费半年就回来了。生意就是这么残酷。给大家透露几个：开发廊的，店面够大能转让费能承受20以上，月租金能承受3万以上，三线城市市中心我们考察过生意最好的那家发廊年租金65万。所以说买卖的东西你能拿来赚钱，它就值这个价，你拿来亏本的给你0租金0转让费也是负担。
转让的铺面敢接不敢接有点伪命题了，铺面转让有很多原因，毕竟市场上就那么多铺面，很多人头次创业也只能找成熟铺面，每个铺面、企业都有生命周期，有的项目又非常挑位置，所以在选择铺面的过程中一定要慎重，要做好市场调查，免得盲目投资。
选择转让铺面时，要注意规避几个问题。
陷阱一：有些转让铺面的上家，就是为了赚转让费的，所以要注意认真考察周边环境及自己要做的项目在周边的竞争情况。
市场上有专门的炒铺面的租客，选择便宜的商铺，或者接手清水商铺，简单装修，然后将此铺面的人气炒旺，在最旺时转手，其开店的目的就不是为了赚钱，所以这样的转让店面容易造成人气很旺的假象，往往接盘者会用较高的价格或不太合理的条件盲目接下店面。导致后期经营痛苦。
陷阱二：业态限制
很多业态在选址过程中是有要求的，比如餐饮一般不能选在居民楼下，在以前不严格的时候很多小餐饮也未考虑此要求，无法办理营业执照，违规经营，如果生意太好的话容易油烟、噪音扰民使得无法继续经营，此时在转让时一定要了解清楚，免得拿到铺面后无法开业。
陷阱三：未来规划的调整
政府的规划也在不断变化，有的曾经很火的铺面，但可能近期会有市政施工或规划变更，这样的铺面往往拿到手里也就砸到手里，很多修路的铺面半年、一年无法正常经营。
陷阱四：转让方与房东老板的契约
接手新铺面前最好能与房东老板见面，了解其要求和上家租金到期的时间，以及未来老板的想法，最终签合同时一定要注意与房东老板签一手合同。
总之，大众创业的时代，铺面非常重要，但商业模式也在不断变化，互联网时代已经到来，大家在选择铺面的时候要充分考虑目标客户的分布、交通的便捷、停车位等配套因素。大家也可以一起来诉诉苦，聊聊你在铺面转让中的陷阱
一、转手者是房东还是租赁者?
如果是房东
出租场地
，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。
二、这个场地能开办餐饮吗?
不要单方面只信听转让者的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。比如：这个场地开办餐饮是否扰民，附近居民同意吗?是否符合消防部门的相关规定，有
消防手续
吗?千万不要被转让者的大话所感动。尤其是这个房屋近期有否动迁计划?如果有，就不要再浪费精力谈下去了，除了你自己，没有人愿意为你的几十
万元装修
费买单。餐饮周边的老百姓对餐饮经营是什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得;另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意，上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光，都有可能出现。
三、“转让店”在行政部门有历史遗留问题吗?
要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。
四、“转让店”有违法违纪记录吗?
亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停
办营业执照
罚款等相应处罚。
五、与前员工有经济纠纷吗?
要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时，很多员工跟着一起“转让”。所以一定要分清账。不要仅仅凭房主或转让人的一面之词作结论，如果他们之间相互配合打马虎眼，糊弄门外汉绰绰有余。
六、确定合同的法律主体及合同类别。
即：合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。从分清责任的角度说，我主张合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。有些餐饮经理往往嫌办理开业手续麻烦，浪费时间，增大开业经费，在签订转让合同的时候，能凑合就凑合，延续使用原来的营业执照，以承包形式接手餐饮。孰不知，一念之差，可能带来后患无穷。
七、签订合同，务必请权利人到场，与权利人签订相关合同，其他任何人代签均属无效。
餐饮经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。如果权利人老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就危机重重了。餐饮的房东最见不得别人借用他的房子赚钱，看见别人的生意好，就认为是自己的房子的功劳，与别人的经营无关，恨不得把所有的利润装进自己的腰包。等到挖空心思把餐饮收归自己经营后，才发现餐饮经营这件事远不如当土财主那样惬意。美国的麦当劳，在事业发展之初，也经历了一番与房主无休止的较量，伤了不少元气，后来，痛定思痛，成立了专门的房产经营部门，只买不租，减少了许多是非，逐渐发展到今日的汉堡巨无霸。
八、要确保所签订的合同完整有效。
签合同时可以咨询
专业律师
，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。
九、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。
转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐饮的直接受益人。
十、接手当日，马上换锁。
害人之心不可有，防人之心不可无。餐饮的钥匙，经手的人很多。餐饮钥匙是餐饮的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。这样的事情，在餐饮顶兑时并不少见。
以上十条，接手转让店铺的商家一定要谨记了，开店找店址是第一步，千万不要让自家的心血钱被人掏走啊!
这事必须谨慎。我一哥们就吃过大亏。他用五十万接了家酒楼，共有四层，接的时侯那个转让的说的很急等钱用，一百多万的酒楼五十万转，地段也好。我哥们觉着很划算直接入手，结果做了不到一个月，那地方修路，用围栏围住了，我哥们这酒店关门大吉。转让费，装修费加上后来我哥们请人的工钱，亏了小一百万。后来才知道转让那家伙有后台，早就知道那里耍修路，结果亏了我哥们。所以说接盘须懂慎，否则就要吃亏。
先不说敢不敢接，先说下为什么转让。
无论他说是老婆生孩子还是家人生病，或者各种理由，我跟你讲，就一句话，不赚钱！赚钱他会转让？你觉得他傻？还是你傻？像还有人说付出和收获不成比例，那也是不挣钱！
为啥不告诉你，就怕你跟他杀价！杀的什么价？转让费！有些人赔钱了加上转让费他能回本，有些人的转让费反而还能让他挣一笔。这就是原因。
除了那种谁开都倒闭，就像我们小区门口有一家，每3个月就要开个饭店，你说风水也好什么也好，总之干一家饭店黄一家饭店，最后卖手机，火爆！
再来说门口有个初中，校门第一家商铺，你们能想到卖什么么？女人内衣！你说他不黄都天理不容吧！一个月就关门，一件也卖不出去，连人都不进。又一家接手的，卖的是孕婴，你说这也是找死！第三家接手，卖墓地！我们天天路过，天天那叫一个好笑啊！不到半年3家倒闭，第四家来了卖文具礼品，这下火爆了
所以说，你开什么店，在哪选，很关键！
再来说说店实力，就是你们不要太自大。有个朋友做饭特难吃，可自己觉得好，开了个小饭店，说就自己这味道保证天天火爆！实际情况就是真的很难吃啊，吃一次路过都要绕道！还一个朋友卖衣服，那个乡土气息太浓根本没人买，自己觉得眼光还好，呵呵
所以说有了好位置，你要找准自己，就是自己能不能。
俗话说，酒香不怕巷子深，不是非让你找个深巷子，而是告诉你，自己做的真好了，价格合适了，来的人自然多！你做人做的到位了，回头客更多，人品和口碑同样重要
我说个真实的案例，我同事的店转让的过程。
一般来说店子转让无非几种情况，店主因个人原因，转行，生病，迁居外地邓等个人因素，再要么就是店面经营不赚钱，付出得不到回报，放弃的。还有就是因为个人经营不善，管理P不善亏空扛不住的，也有确实赚钱因为股东过多意见不统一闹翻分家的，还有就是违法经营被取缔的。
我同事2016年离职，离职后拿到了补偿金和部分积蓄一起有10多万，到广州一家蛋糕专营加盟商那考查了下，交了大几千的定金准备加盟。首先要选门面，他住的楼下和邻街都有门面，40来个平方一年4-6万不等，综合考虑选了他自己住的那栋楼街边的门面，房租一年4.5万。同事没有做生意的经验，上来就交了一年房租，就找了熟人开始装修了，简单装修20多天花了4万多，当进设备的时候傻眼了，加盟店给的设备全套下来十几万，但是很多他觉得他根本不需要，也不会去做。而且这些设备的价格比市面上普遍高处出20%以上。同事拿了冰箱和烤箱和面机以外，其他设备都自己在当地买了。
原材料也在当地找了供应商，因为店面不大，采购量有限，采购原料几乎没有优惠。慌慌忙忙的不到2个月就开张了，开始请1个收银，1个师傅，2个打杂的学徒工，4个人一个月1.4万的工资，师傅一个月8000。
同事的门面周边一个小学，一个高中，一个医院，而且自己门面没有买蛋糕的，按道理生意应该不错，他开始也是自信满满，一口气将近30万丢下去，先开张再说。第一周生意确实火爆，光充卡的就20000块了，因为初期搞优惠，充多少送多少，加上亲戚朋友的推荐，生意还不错。从第三周开始营业额每天不到500了，不得不把学徒撤掉，他自己给师傅打下手。一个月后每天的营业额不到300，他算了下，每天开门费用就要500左右。房租一天130，师傅一天250，材料水电，设备折旧一起就是倒亏。他果断关门歇业寻求转让。
网上发布信息，我们当地不少做蛋糕的找来，全部接受价格就给10万，我同事觉得血本无归啊，丢下去的将近30万，别人连门面带设备就给那么多。材料因为保值期短，别人不会要。
因为还是有些人来看，最后找到一个外地的想在我们这里做蛋糕的一口价14万，全部接受手了。人家立即带人过来吧门店弄弄在我同事接手的第三个月重新又开张了，生意比原来我同事经营的要好。
同事总结失败的原因是对这个行业了解有限，而且看到别人做生意还不错，对周边人群的消费习惯的了解还不够，再一个我觉得他最大的失败是没有弄清楚自己的成本控制，他转让时扔掉的材料高达20000多，他也是归咎于当时是按师傅的要求买的，这个进货和生产过程中根本没有控制成本，浪费惊人，因为很多面点的保质期很短，多的卖不出去的就是得丢掉。
同事因为这次经历亏了10几万后彻底对做生意死心了，他感慨隔行如隔山，并不是每个人都适合做生意。我个人认为做生意讲究天时地利人和，缺一不可，再一个就是个人的运气了。
来说说我的故事吧，我刚转一个店位于小学和幼儿园大门对面，菜场旁边。位子是住宅出口第一家，人流量也大，我做早餐的。这好的地理位置应该生意火爆，然而生意不好做啊，可能是由于我和老婆两个是新手做的口味不稳定，也可能是深圳这边不喜欢吃热干面，这生意做的好累好累（主要还有一个五个月的宝宝），当初去学习加盟时壮志凌云，一起学习的都说我和老婆好有决心，亲戚借钱我们开店期待我们一炮打响，然而事与愿违。十八万的投资不知何年何月才能收回，算了不想了，想的心乱糟糟的。用我的事例告诉那些要做生意的新手朋友们做生意一定要深思熟虑别一时的冲动和热情就把钱投进去了，还有做小生意的千万别转转让费高的店（我的转让费10万），不然生意不好做时会进退两难，就说这么多了我要去揉包子了。
谢邀，十几年前，无论是街道旁的实体店还是商场内的店铺，都有出兑或转让的店面，几乎所有的转租者都说自己有事不能经营，有一点可以肯定，大多数转让的店面都是因为赔钱或者赚取少量的钱不够维持生计。但这样的店面是否能接，坤鹏论从以下几方面进行分析如下：
一、目前的经济形式
受经济大环境影响，越来越多的实体店感觉生意不如从前，无论是服装还是餐饮等，几乎没有哪个实体行业越做越好。由于企业不景气，下岗人员或不满工作现状的人越来越多，所以想寻找合适的项目自己创业。但现在的产品或者服务从提供者到使用者之间的链条越来越短，压缩了很多中间环节，也就相应缩小了创业者们的商机。实体市场就这么大，越多人经营就越难以经营。所以从社会经济大环境来说，想做实体店并不是很乐观，当然并不是所有的实体生意都不挣钱。
二、接手店面需要进行调研
在决定接手转让的店面前，一定要做好市场调研。自己对哪方面项目感兴趣或者转让的店面可以经营哪种商业形式必须要搞清楚。对店面周边环境，经营同类商品的对手、顾客的消费水平等方面都需要进行详细的调研。对租金与其它的收费项目也要进行了解，店面转让的原因可能就是承受不了高租金而难以维持，但即便租金低廉，还需要考察客流，即使再便宜的店铺，没有顾客光顾也难以运营。另外，如果是做餐饮方面的店铺，消防与排烟是否合格等诸多因素都要考察清楚。如果不进行这些项目的调研，盲目接手开店，很有可能亏本赔钱、经营倒闭。
三、接手店面需要房主在场
如果准备与转让者签订转让合同，必须要求房主到场，也就是三方共同签署合同，因为涉及到合同转让问题，合同到期后，房主是否会继续租房给你还是要收回房子。一般情况下，当我们接手某个店面后，会对店面重修进行装修和改造，可能会花上一笔很大的费用。如果你单方面对转让者签订合同，半年甚至几个月房屋租赁到期，房主要你腾出房子，你接手店面给别人的好处费和装修费用都会打水漂了。
四、是否具有经商的天赋
如果你对于经商没有任何经验，只是为了生计考虑经商，现在这种经济大环境下，可能会很难，前面说过，店面转让者大多数都是因为经营不善所以才想转让，赚钱的生意谁会转让呢?并且即使赚钱转到你经营也不一定会赚钱，所以你确定自己有经商的天赋，才可以接手别人的店面，并且能够根据店面周边的环境选择适合的项目，对整个经营有一个全面的规划。细心的人会发现，目前街道两边店铺林立，但能够一直经营下去的只有一小部分，许多店铺刚被接手一年又继续转让，只有一些有着丰富经营经验的老字号店铺连锁经营仍然经久不衰。所以对于一个经商小白来讲，还需要有一个能接受失败的心态。
商圈稍微成熟的地方，一时之间很难找到合适的空铺，一般都只有转让店，当然有些是同行之间转，有些则是八竿子打不着，由此又有全转和空转的说法。
转租理由有很多，随便说几个，要回老家，另有发展；人手不够，无人经营；着急用钱，含泪转让。真真假假，难以分辨。所以需要接手的自己去分辨，去判断。
一般和转让商铺的老板谈好后，还要跟房东进行商谈，租金多少，押金多少，可以签约几年。这是关键一步。签约前，一定要先看房屋产权证明，确定签约人是否与房屋产权证明登记为同一人。
以便利店为例子，这个转让商铺首先是不是适合开便利店
首先便利店位置所处的商圈情况。周边要有足够的固定居民（包括住宅区和写字楼的上班族）；有无客源聚集地（车站、地铁站、商业中心、学校、医院等）
其次，是否是路口的转角门面，多个角度展示商铺
再次，离路口远近，有没有在人、车流动线的正方向
如果符合这些便利店选址的基本条件，就可以和二房东进行商谈转让费用，如果同行之间转的话，在便利店的交接上仔细思考，货物点清楚。
一般看地段才能做什么生意，现在是门面贵，人少许多，再一个房东要进场费，喝茶费，生意比之前难做许多。没本法，我这东莞市长安镇乌沙社区有些店铺合同到期4500涨到8000一个月让人支撑不了的店主又么搬走，一又么倒闭了。有些房东很坏的，合同没到期收租就提前和店主说，下次不和你签和同了，店主心里一谎死了投资的还没赚回该怎么办，说这些话就是要下次加租和让店主给什么鬼喝茶费，还有些房东不二话，要么加租又么搬走。遇到这样的房东也是倒霉死了，其实都是外地人害外地人的，捡了便宜只有本地佬。支撑一个店那怕赚够房租和生活也会干下去，因为都在这地方十几年了，倒闭的和搬走的也许生活费房租也赚不起，不然一般不随意搬走的，现在实体店生意好难做，什么都是房东说了算唉！难呀！真难做！
接手一家转让的二手餐厅，坑多、沟深。
转让理由、债务、合同、房东、客流，随便一个坑，都能让餐厅关店。
这里，给出一份避坑清单，请你在接手转让店铺时，逐一对照。
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1，弄清楚转店的原因。
2，搞清楚店主是否有权转租店铺。
3，房屋产权变动，或处于抵押状态?
4，确定店铺能不能做餐饮？
如果你在违法建筑的地方开餐厅，刚装修，消防就会来了，环保局也会来的。或者，开业没有几天，周围的住户联名投诉你，结局是，你只能选择关店。
5，附近有没有市政修路规划。
6，图省事，继续使用转让餐厅的品牌。
这么做存在非常大的风险。假如餐厅的营业执照、许可证到期了怎么办？假如转让餐厅，与供货商、前员工有经济纠纷怎么办？假如转让餐厅，有行政处罚的违法记录，罚款没有缴，又该怎么办？所以呢，接手转让餐厅时，不要怕麻烦，一定要重新申请营业执照。
7，接手转让店铺，需要签哪些合同？
首先，需要和前店主，签订《店铺转让合同》，合同内容主要约定转让费，以及餐厅可能存在的债权、债务风险。另外，需要和房东，签订《房屋租赁合同》
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满街都是店面转让，想接店铺的朋友你会选吗？有像凌耶我一样差点上当的吗？
没有经验，就多看看，当初我看过很多店面，都是因为转让费太高，让人望而止步。
后来又看了一家要转让的店面，发现店主竟是同学，虽然我不太懂，但我知道要见房东要有合同。可她说不用见房东，合同也是上个店主的，我就觉得不太对，同学就跟我说你放心，咱同学一场我还能骗你吗？
结果我几经打听，那个店面还有不到一年就到期了，万一房东收回，我有证据证明吗？几万块的转让费不就打水漂了吗？
为了保险起见，我就跟同学说不要了，再看看，人家立马就把我拉黑了。呵呵，敢说那店没有问题吗？？
本人是开手机店的，早两年第一次开店，打了鸡血一样满脑子只想着开店赚钱，根本没想过考察人流，人群，因为我是早上去的，那条街是个菜市场，所以密密麻麻的都是买菜的人，我心想这么多人肯定有人来找我消费，因为这条街没有一家手机店，而且人还这么多，就这样回去拿钱就把那个转让的窗帘店盘下来了，加装修花了七八万，当时是真的满脑子都是对美好未来的憧憬，从来没想过亏本这两字！开业过后才发现，这条街十点过后就没人了，因为卖菜的都卖完了，买菜的也早已经买了，还有一个严重的问题就是这条街都是老人，很少年轻人，我的店根本不适合他们的消费，大部分人都是来交话费的，最后导致经常一个星期一块钱都赚不到，根本没人来，而且附近的住户基本都是老人小孩，所以经常有小孩来你店里捣乱，你赶他走他就哭，一哭他爷爷奶奶就来说你，反正杂七杂八的很烦，最后坚持了大半年实在坚持不下去了，只好转让门面，因为店里的东西没人要，没有同行愿意接我的店，就这样半年时间亏了好几万，还有几万块的东西留在家里，所以当您想要接手别人的店的时候，一定要考察清楚那条街的人群人流以及消费观，然后在心里想想自己卖的产品或者服务适不适合他们，一定要再三考虑清楚了再去接手别人的店，否则辛辛苦苦存的钱很可能一下子就败光了，以上是我的一点小经历，希望能帮到您
这个也要看情况吧，不是说所有店都不敢接，要根据整条街的人流，店租，水电什么的来算，最主要的是如果有明确目标的店面，不妨碍花个几天时间驻守下，了解每天的营业额，一天两天有可能作假，花个5到7天时间了解，大概就能知道具体每天的收入有多少，扣除房租和杂七杂八的费用，剩下的有多少赚头，转让过来需要多久回本，这些都需要考虑！
为什么不敢接？现在已经到了抄底接店的好时机！受综合经济大局势和互联网经济的联手打压，实体店确实受到了一波沉重的打击，实体店的大洗牌随之开始。一大批传统实体店出现了关门潮。这里所说的传统实体店有两个含义，一是经营项目，模式的传统，二是经营决策者的经营思路的传统。传统，是个比较好听的说法，我们可以把它理解为（老旧）。旧的东西被淘汰，被替换是必然的。谁都没有办法独善其身。我认为：在新经济，新零售的大潮下，今后的实体店经营是年轻人的天下。可以预见的是，随着网络经济的一些弊端的逐步显现，线上销售的瓶颈也逐渐形成。线上线下的科学融合就成了必然。例如：外卖可能会变成：网上就近点餐付款，按网上提示及时到店就餐，既省时又省去了送餐的费用，还有一个比较舒适的就餐环境。再例如：当你在网店看到一件心仪的衣服或别的什么，店主会提示你在你的附近会有自己的实体体验店，你可以在体验店里看到真实的东西，可以试穿试用，满意了可以现场成交，避免了实物与描述不符，有色差，型号不合适，特别是假货等等等等的扯皮，退货，争论的麻烦和不愉快。还省去了快递和来回退货，换货的费用。我的一个朋友做了一个店，承担了二十多个网上销售平台的体验功能，还做这些电商的销售代理，线上线下同款同价，生意做的风生水起，挺好的！当有一天小饭铺
都变成了主题餐厅，音乐餐厅，无人服务餐厅（线上点餐机器人服务）等各种极具个性和特色的餐厅。零售行业变成了无人零售，专业性更强的零售，线上线下互连互动同款同价的零售。实体店的又一个春天就到来了！谁走在变革的前面谁就是赢家！（仅供参考，各抒己见，毕竟我已经是个60岁的老家伙了）
1、首先你要了解下别人转让店面的原因，可以通过旁边店铺或其他途径。（有些房子可能要拆迁、有可能下个年度房东要涨房租、还要打听房子是不是公家的、如果是公家的有些房子还每隔几年要拍卖）
2、其次你要看下他和房东签的合同，里面有没有写明同意转让，他的合同还剩几年，比如他的合同还剩半年，如果要你10万的转让费，那这里面肯定有风险，如果合同到了，房东收回房子那你的转让费就泡汤了。
3、如果他能提供房子的房产证最好，复印件也没关系。
4、一般流程是这样：你和要转给你的人签定转让协议（具体内容就是支付转让费)，先付点定金，然后他带你去见房东，告知房东现在由你来经营，如果房东认可的，那你再支付余款。
5、你所说的法律方面，其实还是双方的合同，你只要合同里都写明了就行了。
谁接谁傻逼！赚钱的店没人转让，雇人也不会转让！有人会说雇人还得开工人工资，我就想说，连个工人工资都挣不出来的店，你接了有啥意义？
只要做足功课，摸清店的情况比如有没有出过事故，周围是否有拆迁修路，人流量行不行，消费层次怎样，就没什么不能接的！之前的经营者赚或赔和你并没有太大关系！我自己十五年前开第一家店的时候，就是偶然看见一间店面在转让，我并没有想好开什么店就转下来了。因为没经验就找了些朋友来帮我看一下适合做什么，结果每个人都摇头说位置不好，开什么都不会挣钱！当时那一排门面都是卖建材的。我不信邪就先批了点衣服回来卖，可孩子太小不能去外地进货，本地进又没利润，我一想这儿正靠公交站台就把衣服处理掉开始卖奶茶！后来又增加了饮料饼干香烟！第一年赚了几万块，第二年就赚了十几万！而那一排店面也因为我的另类加入慢慢从建材一条街变成了小吃服装一条街，人气很旺，两年半后我不想干了，当初一万转下的门面转出去转了六万！
我第二家店是开在一个小区附近，这次专卖奶茶！当时看店面时觉得房租便宜位置好，等到正式开张才发现完全不是这么回事，第一个月没赚钱，而且很多人告诉我我的这家店已经转了很多次了没有一个挣钱了！可我发现我店门口早上人特别多，我就开始煮粥卖，各种粥，一块钱一份，一天居然能卖二三百块钱，而成本基本上可以忽略不计！然后我晚上打样前会把剩的奶茶全送掉，买的人买一送一，还有左邻右舍的都送，三个月后我的奶茶店生意好转，粥也不卖了，店也不用自己看着了请了两个工人，一年去掉所有费用十五六万！两年后我又不想干了就把店又转了，因为生意好费用低转让很抢手，转了五万！而且超幸运的是转让两个月后那个地方拆迁了！
第三家店在奶茶店隔壁，纯粹是个人爱好，卖手工制作的饰品，也带卖化妆品，不怎么费心一年挣个五六万，被拆迁了！
现在开的这家店是卖菜的，也是人人不看好的位置而我觉的不错，做了有十年了，和老公两个人一年五十万左右吧，最近我又想转让不干了，但老公不乐意僵持中！
再说一个我老公的表弟在一个高档小区附近开了个面馆，夫妻俩再请了几个工人，但工人常常不打招呼就离职，夫妻俩干的很苦，一年能八十万左右！但干了三年多就转让了，男的身体干垮了，当时才三十五就一身毛病了！可惜了生意这么好的店，接手的人干的不死不活！所以开店不光要能吃苦运气好，好的身体，灵活的头脑才是关键！想想这一路走来，挺有趣的！
现在市面上很多店铺门口都张贴着“旺铺转让”，这种店铺，能不能接手呢？
我想从两方面去说明：一从转租人。基本大部人都会说自己的铺在人流多，环境好，是一间旺铺。因家里有事不能经营，现忍痛转让等等。这可信吗？并不可信！如果真的是旺铺，收益好，是根本不会转让的。
二从承租人来说，大部分人是害怕装修，害怕找不到客源等等去想接手别人转让的店铺。这样可行吗？本人觉得并不好。因为开店是一个创业的过程。许多事情亲力亲为，才更好地体现过程。并且客源的积累是考验自己实力的时刻！
所以，那些“旺铺转让”并不适合创业者接手去经营！
尼得有个自信挣钱的生意，而不是去接别人得生意，每个人转让店铺的时候都说是有事不能干了，可是用脑袋想想，他要是挣钱，就算有什么事情也可以继续的，实在不行休息几天呗，不可能出兑的，我们家常年做生意，太知道了，真正有事还挣钱的店铺姿态都特高，说一个很高的价钱，能兑就兑，兑不出去拉倒，而且不会贴出兑信息，就是放话出去，都是朋友圈宣传，写大字报那种，十个有九个都在赔钱，还有一个不赔不挣
以我的经验来说，看情况。我就是接的转让的铺面，之前那个老板娘离婚了，自己带两个小孩，然后就不做了。她的厨房特别脏，盘下来的时候，因为不想投资太多，所以只能自己清洗，足足洗了两天，花了几包洗衣粉。洗干净以后看起来一个天上，一个地下。这个店之前有一些老顾客，每次来我就会让她们尝尝味道。而且我煲汤是实打实的煲汤，慢慢就积累的很多老顾客，去年平均月营业额11万，今年感觉生意特别难做，平均10万这样。比上个老板娘多差不多一倍。就是辛苦。所以铺子看好可以接，但是我不看好那些几个月就转一次的铺子，我们这条街特别多这种两三个月就转的。你去看的时候，要打听清楚
我想我来回答这个问题在合适不过了，我目前正在转店。说实话可能大部分转店的都是因为生意不太好做，当我把转店的广告贴出去的时候心里真不是滋味，毕竟再这个地方奋斗了很多年。我和老婆为了生意也付出了很多打开了市场有了很多的老顾客，但是一想到孩子一切都要让路。大女儿9岁上二年级，在老家跟奶奶。小儿子15个月会跑了，在我们身边爷爷看着，本来想把女儿接过来的，别人吃饭的时候我们在忙中午饭下午三点吃饭算早的，忙的时候和晚上饭一起吃了。晚上收摊时间11点半，早上六点半起来买菜，其中的心酸不想说了。可能有人说了不会雇人吗？雇人2000没人干，多了小本生意雇不起。
别人的生意做的好并不代表你就能做得好，同样的道理，别人做的差并不代表你就不行。所以那些转让的店面能不能接，还是需要你充分考察待转让店面的各种因素以后，再结合自身的实力，具体问题具体分析，看清自己的优势和劣势。
店铺能不能接手，主要要看以下几点要素：
接手之前，首先要弄清楚店铺转让的原因，是商家自身经营不善占主导原因，还是商铺周围大环境不行，亦或是商家定位与周遭环境不匹配等。如果是大环境不行，不建议接手。
二、店铺自身条件
可以毫不夸张的说，店铺选址好坏直接决定了店铺经营成败。因此就需要你仔细调查周遭的大环境，综合考量人流量、主要客户群体及其消费能力等因素。自己了解不透彻就需要找业内懂行的人调查清楚。
三、客户定位
周遭大环境调查清楚以后，就知道跟你的客户定位匹配度如何了，或者说可以作为你接手以后客户定位的参考依据。
四、客流以及购买力
如果是在高档办公区或者是学校、商圈等黄金地段，人流量大、消费能力高，那就非常棒了。至于如何看出这块区域消费水平高的，最简单的办法就是看看附近有没有星巴克，如果连星巴克都没有，那消费水平可见一般了。
总结：以上条件都只是作为参考，真正决定能否接受的因素还是在于你自身有没有做好各方面的充分准备。
我是李合伟：伯乐创投俱乐部创始人，创投商学院首席讲师，著作《觉悟行果创业论》。帮助过300多位创业者创业成功。期待与您分享交流～～～
估计你是搞摄影的，因为近几年来，由于婚纱摄影的低迷，很多婚纱摄影店纷纷停业！这几年主要是婚礼主持和婚庆比较火，相比较婚纱摄影就清淡了。两者结合日子还好过，仅靠摄影可能业务就差些。除非你的摄影技艺突出，与众不同，且比较有个性，否则，你盘过店来不一定行，因为一般转让的都是利润不高不想干的，如果生意很好，没有几个想转让或改行！自己做好市场调查，再考虑能否接受为好！
风险是有的，但是有时候也未必不是机遇
我父亲就接过一个这样的店铺，一家自营便利超市，当时过去看的时候生意是比较一般的.
哪家便利超市是一对50多岁的老夫妻经营的，之前在县城的老城区经营了二十几年，两年前刚搬到这个新开发的小区.
这对老夫妻经营的商品主要是副食品，日化，盐糖烟酒，就是老一辈的杂货店.虽然看上去不怎样，但是经营很多年后各类进货渠道都很全，商品齐全！
另外内就是这对老夫妻人缘很好，虽然店铺是在街口，车水马龙，但是附近居民都喜欢没事在店里旁边的大遮阳伞下唠嗑.
那么还有一个就是之后了解之后才知道的，这对老夫妻由于经营时间长，是和很多商家有合作的，不仅是县城里面.甚至一些邻县外省的也有订货.
我父亲在接过这个店之前是特意去店里帮忙了一个月，一个月一分工资不要，就是学习.因为这对老夫妻只有一个儿子，而且是远在天边，所有也没有太反对.
一个月里我父亲，不管是送货还是零售，都是兢兢业业，一丝不苟.
一个月后我父亲决定接这个店，清点店里的商品花了一天，商品种类很多，价格也要商讨.最后就光店里的商品价值就是60多万，加上五年的房租和一些转让费用最后花了80万左右接下来.
接下来之后没有像其他转让一样大肆装修，也没有变动价格.一切照旧！
维持半年后我父亲才开始稍稍改动店内装潢，把墙面贴上墙纸，换上新的收银系统.之前老人家是没有扫码枪的，简单的一个支付宝收钱码，然后更新了商品陈列架…….
店铺是我高二那个夏天的时候接的，现在大四了.这几年过来我也是可以看到的，我父亲以前是个160斤的大胖子，现在只有130，店铺经营的很好，但是也很辛苦！
只要核实了不会拆迁。没有纠纷。有何不敢接？这个人生意没做好，不代表什么都做不好，十多年前，铺面紧张，就没有不要转让费的，我们第一个店就是接手的转让的，而且是做一家死一家的铺面，知道的人都劝我们不要接，说风水不好，但面对高额的转让费，那时候贫穷的我们只能选择冒险，还好，我们做活了。。
最好不要，很多转让的店都是不赚钱。说明位置不好。再做什么赚钱的概率较小。不如找个好的地方多花点钱。这样赚的钱也比这里多多了。
1/有句谚语数学的好“转铺不旺，旺铺不转”，但是也不是绝对的，不能一味的听取别人的，要自己学会去分析调查，如果可以就转。不可以就不转。
这两年转让的店面是不好接的，很容易把自己搞进去，就是陷进泥潭里面。但是还是有很多人会去做的，不可能说一味的就沉默了。
一般不知根不知底儿的那种旺铺转让是千万不能去接的，这里面好多都是一种坑，2017年我朋友在西安就接了一家饭店，我当时告诉他不能接，不能接，她就是不听，完了呢，最后导致赔了200万。他的原因出现一句是说他那个商圈根本就不成熟，完了他把这个店面接过来以后，附近的城中村全部拆迁了，最后导致他那一块，那一块儿住宅入住率极低。
现在的旺铺去接真的不能轻易下手，因为现在全国到处在拆迁改造，一个真正好的生意的店面，基本是不需要说贴出贴转让，真正好的生意，好的店面，他们自己的朋友和她自己朋友圈子里就消化掉了。这就如同陕西人开凉皮店，沙县人开小吃店，兰州人开拉面馆，他们基本上都是自己消化自己的饭馆，除非生意不好的地方，他们才会去挂到网上或者贴出来，到处搞转让。还有一种就是听到风声，即将拆迁的地方。
成熟的商圈里好多人，就没有说轻易放弃什么生意。即使他们去做另一件顺利的话，这个生意也完全是可以做的，现在的职业经理人多了，你什么是的，有谁还感觉钱会咬人吗？
加上现在全国小区很多地方都在开发，他这个清水门面房多的是，可以去做这种事情，很多就是说人当时没有入住率极低的人，他没有感觉，不能去做，等你感觉人家这个这个商业圈成熟了，小区人已经入住完了的时候，你再去做的时候，你放心，已经没你的地位。
如果是一个成熟的商业街或者餐饮一条街，你有自己的经营方式和自己的经营理念，你认为你自己能把这件事情策划好，经营好，资金充足，这是可以做的。
就像2013年后半年，北京地区整个就是甘肃拉面馆，到处遍地开花，他们别说是接，他们好多就是说认为人家那个地位好，他们直接去找别人谈。完了之后甚至高出市场价，把别人店面接过来。因为基本上就是说十个人里面就是八个人赚了，两个人赔了。
就像我知道了一个老板，花了300万开了300平米，一个拉面馆。另一个花了38万，接了一个12张桌子的餐馆。这餐馆还不在北京，是北京附近的河北廊坊市固安县城。但是他们照样赚钱，还赚的不少。所以有些东西是无法完全给你确定的。市场的东西嘛，谁一次能给你完整的答案吗？
现在虽然说是经济转型，市场经济转型时期，有些事情是可以做，有些东西是不可以做，但是总有人会去做的，总有人失败，总有人成功，这是很正常的事情。
任何事情都有一个低迷期和沉迷期，就和那个金融危机一个概念。
任何事情它都是两面性，甚至多面性的，单纯的，从一个角度去理解所有的事情，真是很片面性的。跟风模式的市场，那就完蛋了。
总之一句话只要是城中村的店面，最好都不要去接。价格说得再好，都不要去接。因为他这个拆迁他这个拆迁压根就没有一个预算期，基本上说成就成说不成，十年八年也拆不了。
你需要调查一下啊！有的是街道准备拆迁想坑一笔钱，有的是生意不好，想转让！一般生意好了（除非很特殊情况）否则不会转让的，这点你需要查清楚
我觉得一定要事先考察清楚，我老公以前给人送货，结果头脑发热听人家忽悠接了人家的小超市，说什么靠近学校，一年的毛利润有10万，我怎么劝都不听，还跟我闹离婚，没办法，只好同意接手，结果钱没赚到，赚了一肚子气和一屁股债，把我辛苦攒下的十几万亏了还欠了十几万，他老人家拍拍屁股出去打工了，这一堆烂摊子扔给了我，现在我一个人苦苦支撑着这个店，所以奉劝各位要转让别人店的人一定要三思而后行，不要人家说好，你就觉得好，一定要实地考察清楚
敢接，我这里有店面人家转了几手都不好做，后来有人手上也做的红红火火的，一样赚钱，还有一家饭店，潮汕饭店，开张两个月，亏了，转给相赣饭店现在也一样做得红红火火的
其实很多投资人都在犯一个错误，就是自我定位不明确！人家转让对你真有那么大的影响吗？投资是方方面面的事，你要明确你的定位，你的业态，你的消费群体结构等等你才能安然选址，如果光看市口，看位置除非你是肯德基麦当劳，即是是这些大企业也会衡量的，个人经验就是明确自我定位，产品结构，用心做事，比什么店铺都位置都重要，关键还有一个好心态，经得起时间来煎熬，他如何转让出租是他的事情，最多只是一个参考，祝大家顺！天天开心！
守先你不要去管别人挣钱不挣钱
什么原因转让
你自己要确定的几点
1，房子的稳定性，就是要见到房子产权人，能签几年合同
2.该地方的人流量，不要听转店人介绍，要自己去观察和判断
3.自己的经营项目，在该地方具不具备优势
4.房子的租金和费用，自己是否能接受
以上综合凭定，能达到百分之八十满意，就能接了
因为你永远找不到百分之百满意的地方
加盟仕客德汉堡炸鸡，只要位置不差，保证赚钱，现在做汉堡店的都赚钱，利润非常大，成本2块钱左右的汉堡基本卖价都是10元左右，而且年轻人都爱吃。
现在也是全国加盟，基本上店店火爆
每个月都有几十家店开起来
有想了解的可以回复联系我
看具体情况。
首先是你租下来准备做什么类型的生意。和之前店家做一样的就必须非常慎重考虑。因个人原因导致转租的其实很少。多数是生意失败。同类型的生意，他失败了，你也很难很好。
其次是你必须看原合同，最好是能和店主直接重新签合同。不然你们的合同也要让店主签名。
这几年很多实体店都受到网络很大的冲击，开店最好还是手艺类的。服装店最好考虑清楚。
加盟仕客德汉堡炸鸡，只要位置不差，保证赚钱，现在做汉堡店的都赚钱，利润非常大，成本2块钱左右的汉堡基本卖价都是10元左右，而且年轻人都爱吃。
无所谓敢不敢，而是要考察行不行，如果确实能行，咋不敢啊？
每天手上过手几百个门面，其中90%都是亏损转让，确实有极少部分是盈利转让，因为个人原因。转让原因我就不陈述了，无非就是大家听到的那些。现今亏损门面转让，在选址的时候就已经决定了大半原因。个人门面依靠自身经营能力大于选址能力，因为大部分个人其实很难拿到好门面，一是拿不到好的门面资源，二是没有连锁品牌的科学选址系统和选址人员对门面周边各种数据进行科学评估。所以个人经营能力在这个时候就显得尤为重要。例如两个槟榔店，如果选址没出大问题，一个在店等客，收支可能刚好平衡，另一个整合周边社区邻居，依靠自身人脉资源和友好社交，承接各类喜丧，升学宴，周岁百日酒等，就能达到盈利最大化。作为个体实体商家，根据我个人从业经验建议大家，目前个人门面店主需懂得整合线上线下资源，依托门面位置整合周边资源达到店面盈利最大化。现在做生意等客上门已经out了，无孔不入的互联网宣传与运营已经把你的意向客户抢走了，品牌连锁选址的和每天蹲点好门面的中介已经把你的客流多的好位置抢走了。经营不易，且行且用心。
前提是一定打听清楚！我们这里快拆迁了，有个做早餐店转让，生意绝对火爆！人家知道快拆迁了高价转让出去了，那个转门面得高兴坏了，那么好的市口，那么好的生意结果没做一个月就要拆迁了！想死的心都有，投资需谨慎！
首先考虑一个问题，能赚大钱人家为什么转让？真的考虑转让那么也是亲戚朋友优先，第二个，真正好的门面转让消息估计不超过一天就没了……再假设，你走狗屎运碰到好的店面，首先转让费是一笔，好的店铺转让费30万是分分钟的，接下来租金，月3万以上要的，一般付三押一，那就是30万转让费+12万，这42万摆在那了，以上价格是上海(30-50平方米较好地段餐饮店铺的参考价)大概就是这个价，不懂装懂的别扯太多，我只是说大概。然后装修，过得去的十几万。算下来大概要60万。其他行业不清楚，饮食行业，只要地段好，基本没有亏本这一说，至少够开支(大门面和商场;加盟店除外)。
那要你自己观察了，观察人流量，观察地理位置处于优势还是劣势，可以走访周边以聊天形式询问这家店开不下去的真正的原因是什么，是真有事还是一直亏损开不下去了！
现在做实体点确实难做，做的人多，赚钱的少。主要是房租太贵，都他妈的狮子大开口满天叫价。即便如此，位置好的还是一店难求。转让店能否要，要看位置好不好，价位能不能承受得起，有没把握赚钱，都行的话。转让费高些也不怕要。
转让店铺都会以有事忙不过来等等原因。我曾经认识一个做小饰品的老板，做的相当成功吧，有4家店面，其中我知道的一家店面的房租每年是80万，有一年我也是找店铺开店的，那时候去请教了他，让他给指点一下去哪里合适，他就给我说过这样一句话，同行转让一定不要接手，不管他是什么原因转让，我说为什么啊，他说别人都做不好你能做好吗。多年以后我发现他说的真是对的，难怪他能成功！
其实我感觉有什么不敢接的，就是接之前要考察仔细，衡量自己做生意的实力和魄力。别自己每个主义就冒冒失失接店，那样不管多少钱接的都是负担。
不过如果我们自己店要转的话我可能会选择在同行里放消息，因为店赢利还可以，而且在这附近店里很多产品都是独门的，，如果哪天累了想出去歇歇，或者怀孕了经营不过来的话我就转。同行都有经验，有什么门门道道都知道，说话简单直接，谈价估计也会好谈，心里都有譜。搁一个没经验的过来谈估计费劲的很还以为我们店有问题或者经营不下去套转让费呢
现在做实体点确实难做，做的人多，赚钱的少。主要是房租太贵，都他妈的狮子大开口满天叫价。即便如此，位置好的还是一店难求。转让店能否要，要看位置好不好，价位能不能承受得起，有没把握赚钱，都行的话。转让费高些也不怕要。
很高兴能够回答你的问题，我是创业案例解析，关注我，谢谢！
- 这个问题有很大的普遍性，因为每个创业者都是从小公司或者小门店做起的，那么做小门店，肯定是要租用一些门店，租用门店是一个很困难的问题，同时也是一门技术活。选择好了，就会为你省下大笔钱，选择不好就会举步维艰。
- 很多门店对外出租或者转租都会有各种理由，大多数是因为回家发展，或者有更好的机会，或者为了照顾老人，各种理由和借口，大家一定不要相信，如果这么门店一个月有好多好多的收入，即使这个老板真有事也轮不到你来转租，核心的原因就是效益不好。
如果你要承租这样的门店，需要注意什么？
- 我的承受能力：因为你承租过来，需要一笔的转让金，装修费，几个月或者一年的房租，合同押金，还有后期门店的运营费用，雇佣员工的费用，水电暖等等，这是一笔不小的费用，要综合考虑在内，毕竟现金流是第一位的，哪一个环节也不能出错。
- 市场规模如何：无论你做什么生意，都是要销售，要么销售产品，要么销售服务。在确认承租之前，一定要仔细研究下门店附近的客户群体，以及客户的消费水平，还有同行竞争状况。知己知彼，百战不殆！
- 完整的营销策略：这个门店转让给你了，证明这家门店前期的经营不是很好，或者营销策略不好。你承租过来如果还是按照之前的方式方法，那么你也是不好生存的，在承租之前，你一定准备至少有两份完整的营销方案，最好已经被证明过切实可行的实验方案。
- 我能撑多久：很多人都有一个特点，就是好多事情都往好处想，从来不往坏处想。咱们开店，一定做好最好的打算和最坏的打算，假如营业额不理想的情况下，我能坚持多久？假如营销方案不可行的情况下，我怎么办？这都是需要考虑的，万一发生点不好的结果，我们能有一个好的准备心里。
核实门店信息
这个也是非常重要的问题，需要核实以下几个问题：
- 门店是否存在欠客户钱的行为，或者没有给办了会员卡的客户退钱？如果是的话最好不要租，因为人们的心理作用，即使你重新开的店，在人们心里也留下了欺骗的阴影。
- 门店的设施是否齐全，水电暖是否具备？房屋的性质是否适合做商业，以及房屋经营范围？房屋的产权是否清晰？是否与真是房东或者物业签订的合同？
- 要综合考虑把门店附近的配套设施，比如你想开饭店，门口连停车位都没有。比如你想开水产店，附近水源被污染或者经常停水，这些问题前期都要考虑进去。
我是创业案例解析，接下来的三年里至少为大家分享1000篇文章，大家一定要关注我，学到更多有思想的干货知识！
记住一句话，上赶着不是买卖，你越着急亏的风险越大，店面转让人家面上说的话跟实际有多少差距，自己踩点调查一下，不要考虑人家说的原因，只分析开店应该分析的原因，什么位置啊，人流啊之类的
只要位置好，人流量大，房租及转让费合理，当然能接手，但前提是你自己知道自己要什么，地段位置合不合适你要做的行业，但这些判断是需于你自己的经验和眼光。最简单的就是你在店门口附近驻守几天看看门口人流量及经过门口的人群，在做判断分析。
转让的店90%是因为不好干，不赚钱，如果很赚钱，天大的事，可以关店几天，也不至于转让，转让要亏很多钱的，还得搭上时间成本。
那转让的店可不可以接呢？
这个问题其实要看当地的人群和你要做的项目吻不吻合，上家店转让不一定是所有的项目都不好干，只能说明上一家卖的东西不符合这个圈子的人群定位。
比如你在批发市场开个五星级酒店，当然住的人少。
5星级酒店要开在安静交通便利高档的地方或者飞机场附近才有人去不是吗？
所以，转让的店可以接手，但是要做好前期的大量功课，这样接过来才能盈利。
第一，赚钱的店轮不到你。
第二，他没本事在这赚到钱，不代表你也不行。
第三，他有本事维持的回头客，不代表你也能拉拢到。
第四，转手接来的店在装修等方面都有优势，节省装修和备货的时间，毕竟房租不是从你万事俱备才开始算，接手可盈利就是这么个意思。
我往外转过店，当时确实很火，但是怀孕不想每天去店里了，雇人信不过，所以卖了。可惜我的顾客打电话告诉我，我不在她们也不去了。很快那个店就黄了。
15年的时候看中一个社区的门面，原来是饭店，自己看中做学生文具，旁边有一所小学一所幼儿园，转让费3万，一年房租4万2，加上上货的钱，下来十几万，根本撑不下去，所以装让的店面没有把握很难成功
店面没有什么敢不敢接，只有愿不愿意接。
再接之前你一定要多了解下这个店面的真实情况，不要去轻易去接。。
可以在了解到这个店面在转让时，不要直接给转让者打电话，因为他一定会告诉你这个店面有多么好，毕竟他是想让这个店面能成功转出的，如果他告诉了你实话你还会要嘛，当然也不排除那些人说的是真实的，总之你在转这个店之前一定要多多了解。
可以先给转让者打电话，预约时间过去看店，然后提前过去，提前注意下他的店面周围人流量多少，进去消费的有多少人，如果是那种没有在经营转让的，可以观察他周围通过的人流量。
愿你们能找到好的、合适的店面
很多转让的铺面无非有几种情况1房东随时涨租金让人承担不起，加上生意不好做，直接转让。2种是所在的铺面人流量不大，导致没有钱赚而转让出去。3是一起合伙大家做的不开心，盈利不高直接转让。很多人只想一心做生意，没有想到很多的后果，顺便当了接盘侠。拿过来砸在手里天天叫屈有用吗？我们隔壁没有多远，有家快餐，房租6000一月，由于人流量分布不大，在加上口味不行，开了半年没有做了，房东收回把租金涨到9500一月，年轻的夫妻俩开了三天没有客流，急的直跳，所以，做生意的一定要想好，不要见铺子就租，见铺子就打，到时候鸡飞蛋打。
我今年年初接的铺子，现在亏损了。但是没办法，接的老铺子还有老客服，如果新开不一定比现在好，装修费用高，置办东西加样品等等，可能亏得还更多
这个不好讲，因为在我们小的时候，最开心的事莫过于大人说带我上街，上街就意味着买好吃的，好玩的，还有新衣服。因为那时候不像现在手机，电脑，KTV，等等。好玩的地方比比皆是。以前只有逛街，农村环境好的地方，不用买东西，光是逛街就是让人心旷神怡了。话说回来，现在很多沿街店面以及大商场里的店铺转让的要么贴上旺铺转租，下面写上有啥啥啥事，才转让的。究其总是因为一些原因。而有一些沿街的商铺，老板聪明了，白天把转让信息摘掉，晚上再贴上，美名其曰:怕影响生意。不可否认，这种做法没毛病。
但是大多数要转让的店面是因为不赚钱，或者赚的钱根本就达不到正常的生活开支。但总不能有意向的来问，直言这边生意都很差，你不能转过去。除非他傻才这么说，下面小编给您几点建议，希望对您有所帮助。
一，调研想入驻的这一块商圈的人流量，车流量，以及估一估生意做好的那家店的日营业额，以及想转让那家店的生意情况。
做生意不是小事，不是小孩过家家的，我就这么过场一下就完了，你要知道，就算是一家小店也得几万块吧，咱们就不谈大的店了，总归是自己砸进去的血汗钱吧。得慎重。花个一星期时间，在这一块商圈多转转，大概统计一下人流量，车流量多少，人群定位是哪些人，比如说年轻的小姑娘，一家三口，或者形形色色的人都有，比对你想要做的生意是不是适合在这里做。当然了，不是让你一天都得守在这里。逛街高峰上午9点左右，下午两点到三点，以及午餐跟晚餐的高峰期，最直接的体现这一块商圈的人流量，车流量。然后找一家或者两家生意相对最好的店吃饭，看看消费人群，眼睛看到的最直接。了解了解人家为什么生意这么好？再然后去你想要盘下来的店，边消费边旁敲侧击这一家店什么情况才转让，因为你一开始没有表明你要盘他的店，而你是来消费的，相对来说对你就没有那么提防了。用心去听，比用耳朵听更能清晰的判断。
二，规避风险
当你了解完以上所有情况的时候，你心里大概就有数了，规避一下风险，你想做的行业在这里能不能做，做的时候是不是也会遇到转让的这一家店同一种情况，遇到的话你能不能解决。如果不能解决的话劝你还是三思。
三，抗压能力。
做过生意的都知道，不是谁都有把握做到店开业能一直财源广进的，很多都是慢慢积累，积累人脉守出来的生意。这前期的守你得考虑能不能守，能不能保证一段时间亏本你撑不撑得住。很多人是一段时间没生意，或者一直就是不温不火就丧失了刚开店的热情，客人来了也是爱理不理。这样只会把自己的圈子越做越小，以致只能关门打烊。
四，储备资金
如果说你自己开一个小店自己一个人或者有家人帮忙不招人的话那还好，少了人工成本，如果说你的店需要招人，那你就要考虑人工成本了，工资肯定必须要有的，有的店还得提供包吃住等等。就算你没有招人，你还得考虑房租，水电吧？如果你做的餐饮，还得考虑食材损耗吧？所以必须要有储备资金，以备应急之用，发工资，守店都得用到储备资金。资金链一断，加上生意不好的话，那样后果不堪设想。
最后小编当然希望做生意的朋友生意兴隆，财源广进啦。
国内餐饮水太深，掉坑里的都是急着当老板的，前期投入根本就是最小的那部分，天天割肉才是要命的。我在国外餐饮做了好多年，回来都没敢碰餐饮，过几年底子再厚一些再说，如果只是抱着不赚钱也能减肥的心理试一下也未尝不可，减肥这件事只要你真正参与到经营里了，十之八九能成功。倒也不算一无所获。
接与不接，其实你心里已经有数了。接，是你对自己的新项目和经营方式非常自信。不接，是自己缺乏自信（包括前景预测及实力）。敢不敢接，不是胆量大小决定，而是与你的经营智慧相关。不接，会留下遗憾，接了，唯一的选择就是努力！
怎么说呢？我以前在路边卖烧烤，最后想多经营一些东西，于是把店租到了卖建材的一条街上，只做晚上的生意，刚开始左邻右舍的都说我，但我还是坚持下来了，一个月除去店租水电什么的也能赚个一两万，这也可能是酒香不怕巷子深吧！
确实什么资金断裂、合伙人分家、家里有急事的转让简直是万中无一的，因为如果真的赚钱，人家即使卖房子也不会卖了饭碗！所以几乎是转接必赔，你看服装店接着开服装店或者餐饮接着开餐饮，必倒闭！一，客源已经流失，顾客印象已经被前店主丑化;二、前店开不下去，说明有利的经营环境已经或者根本不存在;三、高额转让费，现在被炒上天，导致钱用不到点上，不够用。所以要接手必须是看到了别人未看到的前景，拥有创新的可行的经营模式。一点点经验
换位思考，我就这么问你，如果你自己开的店面挣钱，你会舍得轻易转让吗？好吧，肯定又会有人说一堆的故事，例如:原店家做更大的生意去了没空管、家中变故、急需现金等等，那他没有亲人？没有朋友？非要把这便宜事让给你？你和他很熟？天上没有莫名其妙掉下来的馅饼正好砸到你，你也不是万众瞩目的那个幸运儿。当然，如果你死心塌地的想找到一家店面做自己的行当，多多考察周边环境是否适合自己的产业，周边的消费群体能不能满足自己的经营利润，，以一个普通买家的身份多多向周围店铺聊天咨询，在不是节假日期间中午和晚上蹲点观察人流量，不要做人傻钱多的事，更不要做没钱冲动的事！
一般来说现在实体店的生意都不是特别好。别人转让的店面，需要看原店主什么原因不经营了，还有就是店面的位置，房屋的租金，房屋的大小，左邻右舍经营的是什么商品，再就是自己的能力喽！
谢邀！那些转让的店面能否接受这个问题估计也会困扰到一些想开店接店的朋友，本人转让过店也接手过店面，现正在经营着一家水果店。现就结合自身情况来谈谈自己的看法。
转让的店面能否接，其实很简单，要分两种情况，一种能接，一种不能接。这个要根据具体情况来说。
首先，你要先弄清转让的店面为什么要转，转让的店主那一般不会给你讲最主要的原因，商人都是逐利的，他要怎么说的让你相信又能转个高价他就会怎样说，所以你还要打听下店面周边的人都是怎么说的，最好能找到了解这一带店面的熟人，听听他的意见。有必要的话最好也能蹲守在附近从早到晚欢察下人流行情等等。
其次，如果店面果真是生意不错而是由于不可抗力原因才转让那你就很幸运。但一般转让的情况都是经营有问题或亏本了或盈利点很低，这种情况能不能接也要分具体情况来说，如果他是懂行的也没经营好基本上是不能接的。如果他不懂行你懂，再评估下经营环境还不错的话，也可以考虑接。
再次，如果他懂行是经营的不好才转让，而你经营的东西与他不同，这个考虑下你经营的产品与周围的需求度，也是可以考虑接的，这个要靠自己评估了。
最后，既然是转让，价格都有一定的商量余地，好事多磨。
说下我吧，太闲了，所以得找事做啊！想开一个店，也看到转让的，转让10万，1年房租10万，说家里有事，我大概看了一下，确实是不会经营挣不到钱才转让的，但是我也没接手，别人做烂的铺子再接手想做好很困难，自己满城区跑，后来找一个铺子，毛胚房，当天就定下来了，后来装修发现好多承重墙，承重墙很影响店面陈列的，2个月过去了，目前还在装修，花的钱比转让的还多，但是就是不接受转让的！不过做生意嘛，就要像我这样迷之自信，不然怕这怕那的，啥也干不成，哈哈……睡了，明天早起看看装修进度怎么样了
关键看位置人气你和所要做的行业，如今利润少房租高的店子该死的都死了，也算是被市场洗刷了，正因为有这样的空店子，才让后来创业的人前赴后继的淘金，当然要火眼式多考查多对比，小心又大胆。
我觉得嘛，有的是生意不好，有的觉着累，有的确实有事，生意不好也有各种原因，人流、定位、经营理念。可能人家做快餐生意不好，你接手做烧烤宵夜去火得很，所以说，想多了没用，做了才知道
现在经营的店面是自己的房子，今年5月份才开始的，自己的地方所以租金可以忽略不计，餐饮业都有淡旺季，夏天我的生意最好，现在天气开始转凉，时好时坏，我是自己店自己做，没雇人，目前淡季徘徊在生死线，我真怀疑别人租个那么大店面，又是雇人，又是投资的，淡季怎么生存？还是我个人能力有限。如果我是租的店面，没资金就这么撑着估计早就转手了吧？所以想接转让的店面的朋友还是想想清楚吧。
说一个我自己经历的吧
原来店主是一名大学生自主创业的，说他毕业了要回家就转让了，当时和我朋友去看了几天，店里生意还不错，当时我自己也没事做，有点闲钱，花了十万把那家店盘了下来，自己是做餐饮的，但是从来没有自己开过店，接了店之后生意就差的远了，后来才听说他当时转店的那段时间专门找的人在他店里吃饭，所以每次去都人挺多的，旁边的人后来给我说，这家店都转了好几次了从来没有人把它做起来，我也就开了一年生意不行就宣布破产了，（都是套路）
劝你如果是转让的店铺尽量不要着急接，多观察观察，多问问旁边的人，能自己找到空房最好了，生意不好大不了转店啊，即使赔也陪不了太多，奉劝你一句:转店有风险啊，套路太多了。
谢谢邀请。
转让的店面100%存在经营效益不理想问题。
能否接手经营需具体调查分析情况才能科学决策。
一是店面经营项目，存货是否适合继续经营？
二是场地环境对原经营带来的不良影响是什么？存货是否有原地销售价值？
三是向房屋产权人租店面与接收店面有什么不同影响？
一个有真正经营实力的人，往往会迎难而上，开拓市场，赚取第一桶金。
只有不懂经营的，没有经营不了的。
谢邀请，转让的店面能接吗？这要看是什么情况下的转让，有的人家有人得病重急需用钱可能会把店面盘出去，这样的一般没有问题。还有一种是经营了一段时间，前期生意比较好后期是差了，时间长了生意不热了过时了等原因兑店，这样的店给人感觉错不了，都看到过以前店家的辉煌，如果盘下来的结果就是生意难做了，因为已经过了最好的时期，没有什么生意是长兴不衰的，这样的店肯定要和你说我这店是旺铺生意怎么好接手就挣钱。
还有人选址不对生意不好也急着兑出去，接手这样的店面要考虑这个生意不行做别的能挣钱吗？这样的店外兑时都会说家有急事或是说去外地发展，要不就说生意扩大急需资金，做生意选店面时还要看地址好不好，周围人员的消费能力，靠近人多的地方才行，周围不能有过多同样生意的店铺。
本人微信群里就有大量喊兑店的，很多没干多久就不行了，除了技术原因很多都是盲目投资没挣到钱，挣钱的生意谁急兑，有少数人是不懂经营理念，如果这样的自己觉得可以经营好就能接手，象一些所谓的连锁店外兑，这样的都是没法干的谁接谁赔钱。碰到外兑的店还要注意这类店是否有经济纠纷，或是碰到其它问题急于摆脱，这样的要谨慎接手。
很简单的一个问题，要是赚钱的话，人家为什么要转让，人家傻子吗？要生意可以经营想去，谁会丢开赚钱的生意。都是因为经营不下去才会转让。
店铺生意要求很多，有点看个人运气，有的人在一个地方能把生意做起来。有的人做不起来。同样的地方，同样的租金。但就是生意效果不一样。店铺对人流量，位置很考验，再到自己的店铺产品，是否符合市场需求。要看自己做的项目类型。不是说人家转让的能不能接，太贵的转让费和租金都给经营带来很大的困难。
有一位老板说了一句话很现实：别人都不能经营下去，你要想想，你为什么凭什么能经营下去。仔细想，很有道理，你要真能摸胸口，自信的回答这个问题，给出来答案。那你要做的有把握，要你都想不清楚，说不出来，还是不要接手了。社会上比你努力的人大把，比你运气好的更加多。你要想你凭什么能成功。
现在生意也不好做，大环境上很多在挣扎生存，连打工都比不上。所以自己掂量，做生意要靠自己，不是别人意见左右得了自己，想清楚想明白就拿出勇气去拼搏，不去尝试，不去做，永远不会知道。做生意也是要交学费，时间金钱方面都一样交，等交够开窍了，了解行业了才有赚钱的机会。做生意需要大刀阔斧，果断，莫想那么多，有时候困难没有那么多，自己把自己吓倒了，你踏出第一步，就像牛一样，低头往前冲就好，不管多么累，多么的痛苦，你都不要停下前进的脚步，总会有成功的一天。
转让的理由，我相信绝大部分都是假的，我想大部分都是经营不下去才会转让的。但是别人做不下去，并不代表你接手了也做不下去吧！如果你直接盘下来，还是做人家原来的生意的话，那估计就呵呵了。为何不自己考察好市场，决定要做什么了，再去找店面呢？你管人家原来是做什么的，或者什么理由转让的，只要是房屋没什么问题，合同没什么问题，经营好你自己的行业，问题还是不大的，哥们最近就在到处看铺，准备做一家地方特色饮食。
让我这个2016年盘店铺的是不是对这个问题有店发言权，不去给你分析理论知识，毕竟理论知识需要经过实践区证明当地合适不合适，从自身的角度，在盘店之前自己所思所做来剖析这个这个问题。
我的店铺盘下来，实践是2016年10月26日，到如今酸甜苦辣咸，真是切切实实的体会啊。这个就先不说了，看到头条条友很多都在问一些做小生意的问题，这段时间我整理下思路，会发布在我的动态里，希望给更多的人一下借鉴吧。
跑题了，现在来说正题，我们经常会在大街上或者报纸以及当地的一些网站上看到装让的信息，但是这些店铺我们能接么？
我2016年10月份最终接的店铺，在此之前，主要做了以下事情
1.在看到店铺转让消息后，我好像有过五六次的，停留在店铺的门口观察店铺的客流情况，以及过往的潜在消费者。这个主要是为了看店铺的实际运营情况，到底是真心运营不下去了还是确实“家中有事或者有其他生意要做”，已经无法搭理这个生意了。但是只观察客流有个问题，你不能了解客单价，也不能了解利润情况，但是只是做到心里有个大体的结果。
2.了解店铺的实际开店时间，看看店铺经营了多久了。通过这个可以看出店铺的具体情况，如果店铺开店三年之内，店铺就要往外转，可以基本判定这个店铺是经营有困难的，所以不适合接，但是也有个问题，如果觉得自己能力会比原来老板高，能够重新把店铺做活，那么可以尝试一下。但是如果没有实力或者说没有把握的话，不建议尝试。
3.现在很多店铺是都在做着美团或者饿了么等平台的，到里面区找到这家店铺，特别是美团，能看到，消费者的评论时间和评论内容，可以从中看出很多东西，比如最近评论的时间，一个月中有多少顾客评论，这都能反应出这家店铺的运营情况。
还有其他的一些情况，这一时想不起来了，先回答这么多。
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一般赚钱的都不会转，要转也是转给自己亲戚或老乡，除非跟特殊的行业，自己亲戚或老乡不好接手的。
转租就那么几个原因1、生意差。2、有更好的项目，精力跟不上。3、回老家发展，要离开本地。4、被人捣乱，也许是本人导致也许是黑社会收保护费。5、手续办不下来，政府机关不让开了。要想接手自己调查下特别是看看同行附近多不多
我见了很多店，换了几波人怎么也做不起来的，有些人接下来生意又挺好，做得下去。如果没有拆迁等外力因素，价格合适店可以转过来做，但是要查一下附近大多是什么群体，他们会消费什么。还有门店环境，如果是快餐，或者其他快消食品，不要把门做得太雅致，那样看起来幽深。要敞亮，推门就进的那种。消费高点的生意，可以做得雅致一些
说一个我自己经历的吧
原来店主是一名大学生自主创业的，说他毕业了要回家就转让了，当时和我朋友去看了几天，店里生意还不错，当时我自己也没事做，有点闲钱，花了十万把那家店盘了下来，自己是做餐饮的，但是从来没有自己开过店，接了店之后
