.png)
有转让费的店面合同到期怎么办
有转让费的店面合同到期怎么办
很多想开店的人都不知道店面不光有店租费用，还有一个不容忽视的大头！那就是转让费！（学名叫交学费） 别看一个小店位置要好点，转让费动辄几十万！这真的是学费！
- 1.房东是否知道有转让费！ 如果房东知道有转让费的话那就没什么好说的了！一般在签合同的时候这事一般都会有口头或者书面约定的！这种情况下最好办了，自己找到下家。找房东签好合同就行了
- 2房东不知情的。如果是这样的事有点麻烦了，那就说明上个租客想少亏点钱，把损失加到了你身上了。这样的话只能靠协商解决了，让房东给你时间尽量找到下家！记得每次协商的时候要做好录音准备！不然闹翻了不好办！
- 3房东知情和原租客合伙骗转让费！这样的事情发生过不少，一些房东和原租客一起下套骗取受害人转让费！不过这些都是比较隐蔽的骗局，很难被发现！如果发现有这样的情况直接报警解决！
有合同就好说，没合同就很麻烦了，晓之以理，动之以情吧，尽量让房东能体谅你的辛苦 追问： 合同要五月份到期，房东今天收租的时候就跟我们说等合同到期要收回店面，难道我们的转让费就这样泡汤了 回答： 如果是这样的话，那你很惨，为什么当时转让的时候不与现在的房东签好续签？这样就省很多麻烦了，那个房东要收回来的话，你叫他“意思意思”给你一些装修费吧，我们这边这种事情很多。如果实在不知道该怎么办，那就去咨询一下律师事务所，看是去追究上一个老板有欺诈嫌疑，还是追究目前老板的强行收店行为 追问： 店铺刚转让下来我们就和房东签了两年的合同，现在合同快到期了，我们要求续签，房东不肯啊，还跟我们说狠话。 回答： 检查合同，有没有优先续约权的字眼，没有的话，等老板再来放狠话就录音，告死他，告他威胁你人身安全及财产安全人海沉浮 的感言： 谢谢大虾，当时没想到房东会来这招 2012-04-01
如果最初转让的时候，房东跟原店家签订的租房合同条款约定禁止转租，原店家瞒着你，跟你签到转租合同并收了转让费，你接下店铺后找房东协商租期，房东不同意转租，这时你和原店家的转租是无效的，你可以向原店家要回转让费。
但是看你的描述，你接下店铺已经有一段时间了，说是不到一年。说明你也是知道剩余租期的，房东也知道转租情况没提出异议，说明之前的转租已经生效。
店铺转让费是一个市场行为，你情我愿的情况下法律并不禁止，你出了转让费又知道剩余租期不长，就应该尽早跟房东协商重签租房合同延长租期，如今弄得如此被动原因还是在你自己。
当前的情况起诉原店主不现实，起诉房东更是毫无依据，唯一的办法就是跟房东好好协商，看看能不能续签合同，让你继续租下去。
1、首先啊你父亲花的转让费，这些个都是应该出的。没有什么好争议的吧？
2、至于你说的原合同上没有的房产税，你们可以不交但你自己也说了，对店铺经营有好处，自己愿意交了那没办法，也没什么好说的。
3、你们是合同到期了，呢么如楼上那位所说，要求你们搬出去不再续租，那这也是房东的权利。专修部分补偿，确实难以得到支持，因为这属于你们为了盈利而作出的投入，没法说让房东补偿吧。而且，原协议里应该有对于装修这一块的约定吧？你们可以看看。
以上是律师为大家讲解的关于”有转让费的店面合同到期怎么办“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。
