租客如何解除租房合同不用赔房东钱

如何提前解除房屋的租赁，房屋的租赁合同就是两方共同达成的协议，是有法律效应。来约定双方谁都不要违规、违约，如双方有任何一方违约，都要对另一方给予相应的赔偿，给予赔偿所受到损失，如不赔偿要负法律责任。

如何提前解约房屋的租赁合同不违法呢？例如如是房主在合同没有到期的情况下，想增加租金或是有别人想租房主的房屋，比你现在的租金要高很多心动了。想提前解除房屋租赁，那房主就按要求退租客压金，还要另外赔偿租客损失。当然也要看租客想不想解除了，搬或不搬只有房主和租客协商了。

如是租客租的房屋租赁没有到期，想提前解除合同又不想违约。那前提是看房主是什么样的人，是很好很和善的人，还是比较狡猾不靠谱难讲话的人。还一种房主是自己的亲戚或朋友都比较了解租客，也了解租客的事情，租客想提前解除合同又不违约，如房主是很好很和善的那种人，你要解约就方便多了，解除可以好商量的。如是后者租客要想一想，要不要解约，还是自己愿意损失也要解约，那这样房屋租赁没有到期提前解约就不违法了。

双方协议解除合同

首先，可以跟出租方协商帮其转租

其次，在各大租房网站挂出租信息或者朋友圈发布信息，如果情况紧急可委托房中中介公司帮忙

这个呢，就要看你签合约的时候跟房东谈过这个话题没有，如房东同意那当然就没有违约金。不同意那确实是你属于违约，契约精神我们还是要有的。

为了弥补损失，可以有以下几个方案，仅供参考。1.主动找房东协商，提前退房，不出违约金，同意当然也就皆大欢喜。2.房东不同意，想办法找租客，转租，这也是最好的办法。3.就是违约了，找房东协商退一半的押金，这也是最简单，最方便的事情。

如还有更高明的办法可以在评论区给我留言，我方便采纳您宝贵的意见。

看你平时为人了，如果经常给房东添麻烦，动不动就忘记带钥匙要房东开门，平时语气也不太客气，不太注意楼道卫生的话，这种租客我都会让他自己去转租或者不理会，等租客自己提出解约。如果平时为人不错。像上个月我这边有个租客要走，我有接到电话就会带人去看房，尽量帮忙转出去。还有时看情况，如果行情不好，空房比较多，帮租客转租的话我会提出转租成功后要收取一定的转租费（带人看房辛苦费），涉及很多方面，当然最重要是看房东决策，上个月还有一次，给一租客帮忙转租，忘了收200转租费，钱结清后第二天想起来，结果微信被对方删除了，刚好又有另外一个租客叫我帮忙转租，一气之下就不理了，有时房东对待租客好，租客会以为理所当然，有些是得寸进尺，遇到的人多了，好人也会被磨得现实些心狠些，还是建议大家最好多为对方着想一下。

1-找好租客，转租出去

2-让业主反感，让业主担心再给你租住

3-和业主商量，解除合同

如果想不违约一般和业主协商经过业主同意帮他继续出租出去，新租客房东认可，一般房东都不会算你违约的，业主其实担心的是你不租后再次出租的空档期，只要你帮他把这个问题解决了，其他都好谈。

按照合同约定。

双方协商，都同意就可以了

这个是需要双方协商的