房东不退押金报警技巧
房东不退押金报警技巧
你好 轻松租房来回答这个问题
分情况:
1、租房时签了合同,并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金,可以拿合同咨询律师起诉至法院。
2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。
针对租房的相关法律法规说明:
根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
需要注意的是,就算在协商无果的情况下,也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金,还有可能构成刑事犯罪,受到相应处罚。
喜欢就点击关注【轻松租房】哦,更多房产干货,和你一起认知升级。
你也太好说话了呀,作为租客还为房东着想,担心他没钱退,呵呵 我看房东就是故意的,想拖着时间长了就不退了。你要硬气一点,把押金条保管好,找房东协商,不接受任何理由,如果不退就可以报警处理了,不退你就赖着不走,把事情闹大,给房东施加压力。房东就是看你好欺负,你可不要当软柿子,好好争取拿回属于自己的钱!
您好!
房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。
根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,可以请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
如能提供更多信息,则可给出更为周详的法律意见。
看了你提的情况,你的租赁合同已经到期,你要求退租,但是,因为房屋的物品有损毁,而产生纠纷,房东不给你退押金,你这时候称房东耍赖,是否用词有点欠妥当,房屋的损毁是以前的租户所为,也只能是你跟他解决房东的物品损坏问题,因为,你当时承租的时候对损毁情况,没有向房东及时反映,现在房东向你追偿是有一定的根据的,依据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿。
因此,房东拒绝退还押金是有一定道理的,你要和房东及前租赁户积极沟通,争取房东的谅解,如果协商不成,也只能由人民法院解决了。
以上是律师为大家讲解的关于”房东不退押金报警技巧“的内容,希望可以帮助到各位小伙伴。