买房贷款越多越好吗
买房贷款根据承受能力确定贷款数额
买房贷款不是越多越划算,具体贷多少根据首付数额,如果不是做生意的,尽量首付多交一点。交首付多困难的,可以考虑多贷,但是一定要在个人的承受范围内,否则会有很大压力,如果两期以上还不了,房子就有可能被收回,影响个人居住。
当然,如果需要流动资金,多贷又没有还款压力,多贷还是比较划算的。毕竟每年货币都有贬值。比如现在每月还三千元比较紧张,五年后可能就比较轻松了。
贷款买房,首付交多少贷款多少,一定要结合个人的实际情况,切不了盲目攀比,任性消费。
关于提前还款问题
买房贷款提前还款是违约行为,要支付相应的违约金。在买房前五年有钱的话提前还比较划算,如果买房五年之后就不建议提前还款了,因为前几年还的大多是利息,利息还的差不多了,还提前还就不划算了。但是,特殊情况除外,比如有的人有钱了,不还款的话这些钱可能就花了,今后没钱还贷款了,那还是还了好。
具体该如何处理,要结合具体情况。情况不一样方案就有区别。
个人感觉应该是贷款越多越划算,因为首先,货币是在不停的贬值的,我们的通货膨胀率大概在8左右,而且我们的经济一直在增长,对普通人来说,购房贷款是唯一的使用少量资金撬动杠杆的机会。而房贷的几率大概是在五左右。现在微信、支付宝的存款利息大概在三、四,等于我们拿着少量的钱,撬动了杠杆,保证了资产的保值,而且利率代价很低。当然,钱不能够购买小产权、郊区、四五线城市的房屋等资产。
我认为房贷,是因人而异,对做生意人和高收入和做投资的人来说,房贷比较划算,因为可以把钱留下来投资和做生意(前题是要有全款的钱在说)对与那些收入不高家里几代人留下的钱,够全款买房的还是要全款买,因为你挣的钱除了养活家庭的,剩下的钱都不一定有银行利息多,所以还是因人而异。
不是,买房贷款算起来利息也不低,只是比平安贷等利息要低一点,如果需要流动资金,其他贷款还不如房贷。但如果有条件还是提前还款好。
在自己承受能力范围内,越多越好,享受福利多,不要提前还款。
贷款越多越划算,低成本利用国家的资金杠杆,享受楼市的增值红利!
不要提前换!