买房必须夫妻双方到场吗

买房是家里的大事，最后是夫妻双方协商好，一起去看和敲定，最后一起见证签订合同。要上班的话，需要请个假，比较这个不是买菜，房子是家的载体。夫妻买房要注意一下几点：

第一，夫妻双方必须共同到场

如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

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第二，要带齐证件

夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。

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第三，提前约定好份额

对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。

既然是夫妻，就是相互信任。相互看好了，一场不能到现场也是没有关系的，或者等下次一块再来

随着楼市的发展，所有相关的政策规定越来越严格，包括购房的流程、购房资格、购房者的身份等等，如果是已婚家庭，购房即默认为双方共同购买、贷款，所以必须要双方到场签字。那么，夫妻买房一方不能到场怎么办？已婚家庭购房有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、夫妻买房一方不能到场怎么办

夫妻买房一方不能到场可以到公证处办理委托公证，然后能到场的那一方持委托公证书签合同、办理贷款、过户等相关手续及签字，因为委托书只要经过委托人签字确认，就已经具有法律效益了，所以有些地方没有要求一定要公证，建议先到相关部门了解情况。

二、已婚家庭购房有哪些需要注意的

1、已婚家庭购房，默认成为夫妻双方购房，所以购房的时候，必须要夫妻双方到场签字才能生效，如果其中一方不能到场，需要出具合法的证明文件，有些地方要求必须公证。

2、一般已婚家庭购房，都视为是夫妻双方的共有财产，所占份额应是一人一半，如果对所占份额有特殊要求，那需要在购房前提出，并到公证处公证，这样才能避免纠纷。

3、夫妻双方购房，也可以同时申请贷款、还贷，这样可以缓解购房者的经济压力，但要注意申请贷款前，一定要区分主、次贷款人，通常是以经济条件好的一方为主贷款人。

4、现在很多年轻业主先办婚礼，再领结婚证，注意婚后购房是以结婚证登记时间为主，在家办婚礼在法律上是没有法律效力的，所以如果想要让房子成为共有财产，应在结婚登记后。

小编总结：以上关于夫妻买房一方不能到场怎么办，以及已婚家庭购房的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。

买房是一个家庭中的重大事，必须双方同意协商。而且之后按摩揭贷款也是夫妻共同承担。按揭买房需要办理很多手续，需要夫妻双方有效证件，一方或者双方办理了按揭是要夫妻共同签字办理。比如有一方是结婚之前买的房屋，取得房产证，离婚分割时，另一方是没有权利要求分割的

刚是买房的话，夫妻双方协商一致，选择户型什么的，定好，带上双方的身份证，结婚证，就可以办理，涉及到贷款的话，根据对应银行的贷款要求，提供双方有效证件以及双方的收入证明等。

还是另约时间去，夫妻必须的尊重对方，

买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。买房的流程：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续