我买的小产权房有房产证

我买的小产权房有房产证

小产权房，将来会不会有房产证，其实，截止到目前，国家也没有一个政策出来，什么意思呢？其实很简单的一个问题，那就是这些房子，可能会慢慢的就消化掉了，什么意思呢？比如说深圳，拆迁掉的小产权房，全部都改成大产权了，城镇化，一定会把这些小产权的房子，土地产权变过来，深圳是这样操作的，但是不代表其他地区也这样。

其他地区，小产权房的存在，可能再过20年，没人提及小产权房了，因为那个时候，很多小产权的房子已经老了，没人住了，自然他就退出了历史，就像现在的日本一样，有很多老房子，便宜的要死要死，根本没忍住，而新房子，价格要比老房子贵十倍以上，你想想，这是什么概念？也就是说，时代会造就这些事情，未来小产权房，随着时代会把他们淹没，就这样，不需要做任何改变，也不需要任何的政策，它自然就不存在了，就这么简单。

小产权房，就不要考虑他的产权证的问题了，纠结它是没有意义的，现在要说的，就是你买了小产权房，可以安安全全的居住，至于说拆迁，那么你就占便宜了，假如不拆迁，20年后，30年后，40年后，想一想那个时候，你还会，在想起什么是小产权房吗？自然也就不存在了，小产权房，世界上就是农村的这种，宅基地房子，农村宅基地的房子一直都存在，也没有国有化，所以，小产权房也一直会存在，也不会国有化，除非城市发展，速度过快，涉及到这些小产权房的利益的时候，才会进行下一步的变更，毕竟是少数，你们觉得呢？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号『乐福居』回复关键词，这里会有一系列关于购房的一些小常识，最好祝你们全家幸福，安详乐居。

小产权房是指建在集体土地上的房子，这类房按政策法规是不允许非拥有集体土地使用权者购买的。合规者购买了应该有宅基证，而不是建在国有土地上房屋的房产证也就是今天叫的不动产权证。详见我的前几天回答。

你所说的办的房产证不知是办的谁的房产证？是村民（本村）的房产证，还是城市及外村户口人的房产证？1、如果是本村村民的，则一般是合法的；2、如是城市户口人的或外村人的，则目前是不合法的。

根据新修订的《土地管理法》（于2020年1月1日施行）规定：村民需经乡镇人民政府依法批准才能获得宅基地，一户村民只能依法获批一处宅基地，如出卖、出租、赠予住宅的将不能再申请获得宅基地。

农村房产现仅允许在村集体内部进行转让。如通过村委会或者村民个人转让予村外人的，则正常不会在产权登记部门（乡镇人民政府驻地的自然资源和规划所为产权登记部门）办理出房产证。办理出的也是不符合法律规定的。

因此城里户口人购买这样的房产是上不了本人房证，也是不合法的。

关于你提出的小产权房未来是否可以拿到房产证的问题，根据我了解的关于小产权房的相关知识，现我来为你解答。

首先要明白的一个问题是小产权房的土地是村（镇）集体土地，就是说土地是村集体的，属于全体村民的，我们统称为宅基地，农村的房子一般都是自有住房，不是商品房，不是为了买卖，在建房手续上不规范，税费也几乎不收或者收得也很少，如果国家都能给这样房子办理房产证，那城里的人是不是还不公平，就根本不存在商品房这个词了，所以关于小产权房国家是明文禁止办理房产证的。

如果你能提供以下资料你是可以去办理房产证的，根据房屋登记办法的规定，因合法建房申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料

1、登记申请书

2、申请人身份证明

3、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明

4、申请登记房屋符合城乡规划的证明

5、房屋测绘报告或村民住房平面图

6、其他必要材料

申请村民所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明

农村宅基地办理房产证的流程

1、申请人提交以上材料申请

2、受理，提交农村办理房产证需要的资料

3、公告

4、审核

5、收费

6、记载入档

7、20个工作日领证

总结：基本上都是提交不了这些资料的，就算你办到房产证花呗，房产证上也填写得有划拨宅基地，归根结底就算有证也是小产权房。

以上是律师为大家讲解的关于”我买的小产权房有房产证“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。