权利人和义务人举例

权利人和义务人举例

都很重要，不动产登记中登记义务人是指承担房地产过户登记的一方，一般为房地产公司。与之相对应的是登记权利人，是指房产所有者，一般为买方。

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实 作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

依据我国《物权法》第17条的规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。请注意，此处措辞“享有该不动产的证明”。实际上该规定对房屋所有权证作出界定，即房屋所有权证只是权利人享有该房产的证据，该证据是政府经过公告公示的，相对来说，其法律证明力强一些。

登记包括的权利如下：

1、集体土地所有权；

2、房屋等建筑物、构筑物所有权；

3、森林、林木所有权；

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；

5、建设用地使用权；

6、宅基地使用权；

7、海域使用权；

8、地役权；

9、抵押权；

10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第一条明确了人身损害赔偿的主体为赔偿权利人和赔偿义务人，并明确了赔偿权利人和赔偿义务人的概念。 赔偿权利人，是指因侵权行为或者其他致害原因直接遭受人身损害的受害人、依法由受害人承担扶养义务的被扶养人以及死亡受害人的近亲属。 赔偿义务人，是指因自己或者他人的侵权行为以及其他致害原因依法应当承担民事责任的自然人、法人或者其他组织。

房主证上写的是表明你们三人共有这套房产，都是1/3的权利，如果出售或者做其他的（比如抵押），都需要三人同时签字同意才可，不过这和写一个人的名字对房产证没有区别的，都是你们的房子，只是这样细化了共有人，特别是把你的权利加了进去，如果不写你那只是你父母的共有财产，跟你没有关系的。明白了吗？

行政诉讼当事人，是指因对具体行政行为发生争议，以自己的名义到人民法院起诉、应诉和参加诉讼，并受人民法院判决、裁定约束的公民、法人和其他组织以及行政机关。

广义的当事人包括原告、被告、共同诉讼人、诉讼中的第三人；狭义的当事人则仅指原告和被告。

行政诉讼当事人中，原告是公民、法人、其他组织；被告是作出具体行政行为的行政机关。

无论原告还是被告，都享有诉讼权利和义务，不能说谁是权利人谁是义务人。

以上是律师为大家讲解的关于”权利人和义务人举例“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。