公共租赁住房和廉租房的区别

公共租赁住房和廉租房的区别

公租房和廉租房主要有4点区别：

1.廉租房收入标准要求更低。

2.廉租房申请对象仅限本市城镇低收入家庭，公租房一般没有户籍限制。

3.公租房一般要求租期在5年内，廉租房没有具体规定。

4.廉租房有政府补贴，实际租金更低。

公租房和廉租房的区别不大，都是由政府补贴来帮助住房生活困难的人群的福利措施。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。它们的区别为。1、产生时间不同。廉租房是最早国家为了解决困难群众住房问题的保障性住房；而公租房是随后产生的。3、可购买性不同。廉租房是不允许交易买卖的；而公租房是在住满五年后，可以对其产权进行购买的。

住房问题一直是人们比较关心的，现在房价比较高，很多人都实现不了买房居住只能进行租房等，为了保障人们住房问题政府也推出了廉租房和公租房。

• 一、含义不同廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

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  二、对象不同廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

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  三、申请条件不同廉租房的申请人要具有5年以上当地城市常住户口；必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。公租房的申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的 无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主 城区具有住房资助能力的除外。

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  四、报障形式不同廉租房有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。公租房则由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。

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  五、交纳租金不同廉租房比公租房的租金要低上很多，月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。

公租房只要在当地没有房子， 在当地工作的都可以申请 ，廉租房基本是当地没有房子， 还是低保户的才能申请。

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