怎样让开发商同意换房

怎样让开发商同意换房

1、先说手续的操作：无论是退还是换，先要做的是解除原购房合同并办理撤销登记。如果有房贷的还要先还清房贷解除抵押才能解除得了合同。解除了原购房合同后，若换房，则是重签新购房合同，若退房不买了，就双方结清房款含违约金。 2、由谁操作？上述的每一步都要双方互动才能完成。例如，撤销合同需要双方同去交易部门当场签字。签合同就更不用说了。当然，开发商对此比较专业，由他主导全过程你购房人紧密配合，这样比较合情合理。 3、严格地讲，购房人没取得产权证之前，购房人还称不上是“业主”——该份“家业”政府还没认定是你的怎算是“业主”？如果购房人已经取得了产证再办换房退房，手续上很难操作，我们这边要通过司法判决，交易管理部门才同意。

你可以要求开发商跟你按换房手续办理，将网签合同到相关房管部门改签购房合同（更名）就可以了，手续一般是房产开发商去办理，但有些手续是要你配合的。因为房子本身的问题是开发商。

你好，楼主：

每个楼盘都有一定的合同作废率，这个可以可以和开发商协商，如果开发商同意的话，可能需要支付开发商一部分费用。

根据建设部1997年10月颁发的（城市房屋权属登记管理办法》的规定：\”因房屋的买卖、交换、赠与、继承、划拨。转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记\”。我国法律规定，换房等其他方式使房屋产权发生变更时，必须进行登记，换房协议签订后，如当事人按规定办理了产权更换登记的，则双方换房协议已具有法律效力，任何一方均应遵守协议，履行换房的义务。否则，不履行义务的一方要承担相应的法律责任，另一方也可以请求法院确认已变更登记后的房屋产权。换房协议签订后，如果还没有办理有关产权变更的登记，一方反悔，不履行协议，则协议失效，但因此而造成另一方的损失，应由悔约方承担。

嗯，根据你提供的情况，个人的理解是答应你换房，但并未提到退款的问题，因此也许不涉及银行清代问题，当然除了你们有相关约定除外，假如双方没有签订相关协议的话，或许接下来就需要补充一份协议了，建议协议内容最好涵盖换房原因，所换房屋的具体地址，竣工质量保障情况，交付时间，协议与银行借贷关系或变更等等相关方面，以便维护自己换房后的相关权益互认及保障。本人非专业律师，建议仅供参考，请以律师咨询建议为准。

在没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。

买房签合同的基本流程是：

在线打印草稿合同- 客户确认- 打印正式合同 – 客户签字 -开发商盖章 – 送到建委备案。

在送到建委备案之前，都在开发商可操控范围内，在征得开发商同意后可以重签合同，备案。 但是设计换房，一般业内都有不成文的固定： 换大不换小，换高不换低，意思是可以还总价更高的，不能换总价低的。

手续不是很复杂但是你们把他发杂化了，你可以要求开发商跟你按换房手续办理，将网签合同到相关房管部门改签购房合同（更名）就可以了，手续一般是房产开发商去办理，但有些手续是要你配合的。

因为房子本身的问题是开发商。你可以提出异议，如果开发商拒不履行你可以咨询专业的律师。

以上是律师为大家讲解的关于”怎样让开发商同意换房“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。