婚内按份共有房产离婚时怎么分

婚内按份共有房产离婚时怎么分

1.如果房产证上注明了各自份额，这叫按份共有，离婚时就依据这个份额进行分割；2.如果房产证上没有注明各自份额，仅仅是两个人的名字，这叫共同共有，离婚分割时出资方会分得较多的份额，另外一方分得较少的份额；3.无论房产证上怎么标注，共同共有或按份共有，只要双方能够达成一致的分割意见，法律都给予尊重，按照你们商量好的结果进行分割。

谢邀。

婚前借款购房且房子登记在其个人名下，房子是其婚前个人财产，债务也是其婚前个人债务；然而婚后房产证上加了你的名下，那么房子就改变了其个人所有的性质，变为夫妻共同所有，但债务的性质并未改变。

该房子的性质是夫妻共同财产。如果没有约定房产按份共有，那么就是共同共有。关于夫妻共同财产的分割，法律只规定了分割原则，没有具体规定分割比例。一般在离婚诉讼中，分割比例是法官的自由裁量权，这也为双方努力争取预留了较大的争取空间。当然，一方父母的出资也是法官考量分多分少的重要因素之一。

一般而言，离婚时夫妻共有房产只会判决归一方所有，得房的一方支付对方房屋折价款。请参考作者写的二篇文章：

1、杨欣律师：离婚房产分割原则：离婚房产如何分割？

2、杨欣律师：讨伐“夫妻离婚财产分割一人一半平均分割”之悖论

希望上述回答可以帮助你。

最好是当事人协商解决。

也可以通过评估后，拿房子的一方付出一半的房价给对方（也可以分期付款）；如果双方都不要房子，就委托中介出售房产后平方。通常，女方是不要房子的，因为一旦再嫁了，就有房子住了。

您好！这个问题分为四种情况：

1、如果是在婚姻期间，由单方父母全款出资购房，并且登记在出资一方子女名下，那么属于单方的个人财产，离婚后归个人所有。

2、如果有证据证明，是由单方用自己的婚前个人财产购买房产，并登记在自己名下，那么同样属于个人财产，离婚后归个人所有。

3、如果双方有书面约定，约定双方对于这个房产的份额分配，那么则按照书面约定的确认两人份额，离婚后，双方均可以争取房屋产权，获得产权的一方可以按照房屋市值补偿另外一方。

4、其他情况，均认定为夫妻共同财产，在离婚分割时，按一人一半分割，双方均可以争取房屋产权，获得产权的一方可以按照房屋市值补偿另外一方。

第一，如果婚内购房，并登记在一方名下，房屋产权情况是怎么样的？

以下都是在没有其他特殊说明的情况下所总结的：

1、一方用个人财产全款购房，登记在任一方名下，属于登记人个人财产，离婚后归个人所有。

2、一方用个人财产首付购房，登记在任一方名下，婚后共同还贷，离婚后房产归登记方所有，补偿另一方婚内还贷部分和对应的产房增值部分。

3、双方用个人财产共同购房，登记在任一方名下，离婚后房产归登记方所有。

4、双方用夫妻共同财产购房，登记在任一方名下，不管是全款还是贷款，均认定为夫妻共同财产，在离婚分割时，按一人一半分割，双方均可以争取房屋产权，获得产权的一方可以按照房屋市值补偿另外一方。

第二，但是存在以下几种情况，在离婚分割时会特别处理：

1、如果婚内一方存在过失、或离婚后由一方抚养孩子，或离婚后有一方没有固定住所，那么在分割时会略有倾斜。

2、如果房产还在贷款中，离婚分割时贷款还未还清，那么通常房屋的产权会判给贷款一方，并补偿另外一方婚内协助还贷部分和对应的房产升值部分。

希望回答对题主有帮助

以上是律师为大家讲解的关于”婚内按份共有房产离婚时怎么分“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。