房东委托二房东跑了房东

房东委托二房东 跑了 房东

你好，善言法务在线律师很高兴帮你解答：

中介跑了是什么意思？

和你签约的那个中介销售跑了，还是这个叫“重庆心方向房屋经纪有限公司”人去楼空了？

看授权委托书，房东赋予了中介公司租房，售房，缴纳公共事业管理费用的权限，根据合同法规定是双方意愿的表达，该合同是合理有效的。

你一年的房租已经交给中介了，你就有权住一年，房东没有收到房租，那就需要去和中介索要。不应该让你再出一份房租的。

照这样来说，你和房东都是受害人，应该联合起来去找中介公司理赔。这也就回归了上面一个问题，是收你钱的中介销售跑了还是中介公司跑了？

如果是中介销售跑了，你和房东可以拿着相关的协议证明，你的租房协议，房东的授权委托书吗，你的转账记录，房东未收款的相关证明等，去该中介公司寻找解决办法，他们公司内部管理出了问题，就应该他们给你们解决好，如果是这种情况就不要担心。

如果是中介公司跑了，那你们就要尽快报案立案。同时向法院提起诉讼，主张该公司退还钱财以及相关违约金。这种情况下，受害者就不仅仅是你和房东两人，应该是有很多和你们相同经历的人，都受到这种损失。所以尽快报案，大家抱团诉讼。卷款潜逃，涉案金额过多的时候，警方会帮你们将涉案人员追回。

如果房东坚持让你再付房租或者是赶你出去，你可以报警，让警察来协商此事。一年的房租说大不大，说小不小，但总是一笔不少的资金。

遇到这些烦心事，直接走司法程序就好，没必要过多忧心。只限于跟房东的纠缠是解决不了问题的。事件的原因就是中介卷钱跑了，把罪魁祸首找到是最好的解决办法。

此问题提得很广意。但是无论何种情况。中介跑了，与房东要收回房子没有多大关系。

首先客户应该懂得了解，中介方的服务职责范围。中介始终是围绕客户租房需求，比如客户需要租一套价格在什么范围、对出租房周边或者室内需要怎样的配套设施及要求等等，然后给客户提供优质的房源。让客户租到自己满意的房子。这是中介首要职责。

当客户确定租某一套房源的时候，中介业务员根据客户需求与房东商谈，直到双方的条件都满意，约同面签，完成签约中介公司的租赁合同。合同签约完成后，各种费用的缴纳方式，租客也直接与房东直接交流。中介公司的服务也划上句号。

如果租约到期，房东要收回房子，双方直接结算交楼就可以，无需中介参与。

因此，租房手续完全完成以后，租金也直接交予房东，中介跑了，房东要收回房子又有什么影响呢？假如租客在租约期间，与房东在某一件事情上发生纠纷，两者无法协商处理，租客因此不交房租，房东要收房，中介也没有办法解决呀。

除非租客找的中介正好是房东全权委托代理人，房子的相关出租事宜都由中介处理。包括每月的租金收取。然后再由中介转给真正的房东。也就是说，中介是二手房东。

如果遇上这种情况，中介携款跑掉，致使房东收不到租金，造成直接经济损失，这种情况房东也不能强制收楼。此时租客就应该拿出租约合同与房东理论。因为房东与委托方中介签约的合同有效。那租客与中介方签的也是具有同等有效的租约合同。

因此，中介跑了，房东应该第一时间找中介解决问题，而不是强制性收回出租房屋。面对这种情况，租客应该与房东协商，重新签定租约合同。达到解决问题的目的。

二房东不是房主，对房屋没有支配权。而房东是房主，只有房东对房屋才有支配权的。

二房东与房东之间有合同，你可以找到二房东，请他按合同办事。

如果你与二房东有合同，他跑了，你可以起诉二房东，因为，二房东支配别人房子的行为是违法的

如果你与二房东之间没有合同，二房东跑了，你也找不到他了，就退房给房东，然后，另组房屋居住。

当然，如果有可能，你也可以直接与房东签订《租房合同》。然后，另租房屋居住。

至于其他问题，你只能自认倒霉了。

我认为这是房东跟二房东的纠纷，与租客无关。因为租客已经跟二房东签了合同，二房东凭什么能签？是因为得到了房东的授权。跟直接与房东签是一样有法律效应的。租客在合同期内只要按时向合同另一方交租金，房东就没有权利赶租客走。至于租金到没到房东手里去，那是房东和二房东的事了。

另外，合同一般是一年一签的，二房东平台一般会把房子先装修再出租的。房东虽然收不到一些租金，但也能赚一套装修。其实也没什么损失。

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