婚房算婚后财产吗？

我祝愿每段婚姻都美好，但这些有关“共有财产”的事情你是需要知道的！

婚房归属这件事情有好几种情况需要考虑的哦~

①婚前一方全资购房

a.婚前全款出资购房，属于个人财产

b.婚前房产证加配偶姓名，属于转让或赠予

②婚前一方付首付婚后还贷

婚前女方付首付，婚后夫妻双方还贷，夫妻共同还贷部分及其增值部分属于共同财产

③双方共同付房产首付

a.婚前若俩人一起承担房子首付，则按出钱比例决定房产的归属

b.婚后财产分为婚前婚后两部分：婚前按出资比例+婚后各50%份额

④一方出资一方有购房资格

一方出买房款，归属在有购买资格的配偶名下，法律上认为是赠予行为

⑤婚前房产加配偶名字

a.房产证加配偶名字需要签署赠予比例

b.在婚姻签署的房产约定协议大于法律条令

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看你的情况婚前首付，婚后还贷，所以要分婚前婚后两部分来讲~你可以具体看下哪种更符合你的情况，希望能帮到你！

登记在夫妻名下的财产住房，如果是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，财产属于婚后取得共有财产。如果是领取结婚证之前一方取得财产，又登记在这一方名下，属于登记人婚前个人财产。

确定是不是婚前财产，得看财产是不是你独立取得的。房子是结婚前买的，得看买房的钱是谁出的。根据您提供的信息，应该首付是您支付的。如果此后的贷款一直是您本人在还，那肯定是您独立取得的，算您的个人婚前财产。

如果买房的首付有另一方的付出，或者虽然是您一个人的付出，但贷款由双方来承担，那还是算双方的共有财产。

此外，婚后财产和共有财产，也是两个概念。如果在婚后，您用个人的收入独立取得的财产，也不能算作共有财产。相应，如果是婚前，但如果是双方共同的投入，也应该是共有财产。主要判断依据是，双方是否有共同投入。

当然，判断的前提是，您得有相应的凭证来证明，确实是您个人的收入和支出。中国是人情社会，绝大多数时候，夫妻之前不会分那么清，哪是你的，哪是我的，哪是婚前的，哪是婚后的。夫妻和谐，不分彼此胜过一切。实在要分清，就保留凭证吧。

婚房算不算婚后财产，那的得看结婚年限，如果是婚后一年半载就离婚那肯定是不算了。要是共同生活了十年八载那就不好说了，因为夫妻共同为了这个家都有付出，添置很多东西，营造这个爱巢。其实事事都得看人什么样，主要是做人的底线是什么？也有很多的人不要，也有非得要，因人而异！

首先确定结婚前买房的钱是谁出的，如果是你自己出的，那后期还款也一直是本人，那算您的个人婚前财产。

其次，如果结婚后为共同还款，那贷款部分就是双方的共有财产。

以上所有，需要提供相应的凭证来证明。

(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。

(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。

(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的 该房产均属于夫妻双方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割

(六)父母参与出资并取得房产证书后离婚的

如果是夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与，父母不得索回。