继承房产要交多少费用

一、若您提交经继承公证的材料或者生效的法律文书的，继承人持公证书、身份证、被继承人产权证、土地使用证等相关资料办理。

二、若您不提交经公证的材料或者生效的法律文书。可提供下列材料申请不动产继承登记：

1 所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；

2 被继承人（遗赠人）的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人（遗赠人）死亡的材料等；

3 所有继承人与被继承人（遗赠人）之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人（遗赠人）或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；

4 被继承人（遗赠人）享有不动产权利的材料；

5 继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；

6.被继承人（遗赠人）生前全部遗嘱。

注：（1）所有健在的第一顺序继承人确认该遗嘱真实、合法、有效且无异议（应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下表示确认；或在公证处申请办理遗嘱确认公证书）。

（2）现房产证、土地证已合并为不动产权证。

（3）收费标准：

契税税率3%；

工本费住宅类一套80元，非住宅550元；

若土地性质为划拨，划拨转出让需受理后视土地面积，土地级别、年限等因素缴纳土地出让金。

继承房产不需要缴税。

所需费用为：第一：继承公证需要交公正费：继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。第二：继承过户费用：80元的登记费、5元的房产证印花税。

一、办理房产继承需要经过哪些手续？

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

二、办理房产继承的过程中有哪些注意事项？

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税