假离婚买房存在哪些律法风险

现在国家对购房有一定的限制，如果夫妻购买了两套房会产生一大笔税钱，所以不少人就在钻法律的空子，为了少交钱实行假离婚的方式，实际上为了买房已经不少人在假离婚，当然结果是能节省一大笔钱，但是随之而来会产生的问题也不少，尤其是假离婚过后在法律上不受保障，那么假离婚买房存在哪些律法风险呢？

1.假离婚等同于真离婚，因为在法律上是需要去办理真实的离婚证，从法律上来说一旦已经办理了离婚证，双方就没有任何法律上的关系，随之而来的在财产和孩子的抚养权问题上都是没有关系的，当然在办理离婚的时候这些都是要界定的，如果后续出现什么问题就等同于真离婚，一方如果出现了问题就真的不受法律保护了。

2.如果有证据证明是属于假离婚就能判定是欺诈，那么通过假离婚而购买的贷款房是不受法律保护的，而且还要承担法律的责任，所以在这一点上一定要注意，不要以为假离婚不会存在很多的影响。

3.如果一方不想恢复夫妻关系，那么这种离婚关系就已经彻底的认定了。而且之前如果在财产方面没有规划好，那么在后面也是无能为力的，在法律上没有任何的保障。

4.假离婚是需要夫妻分居，在分居的其中如果出现了感情不和，即便后面能恢复夫妻关系，那么这种中间也存在很多的感情问题，很可能为后面的离婚埋下伏笔，这也是在法律上存在的问题。

5.假离婚之后购买的房产只属于一人所有，这一点是非常清晰的，房产证上是谁的名字，那么就说明这套房产就属于谁的，即便之后已经复婚，但是也同样只属于房产证归属人所有，其实这一点也是很大的隐患，如果后续出现离婚，那么在离婚判决的时候只会判给房产证归属的哪一方。

在办理假离婚购房的时候还需要注意几点，如果想要将新买的房产给夫妻的一方就要到银行查信用记录，如果有信用不良的情况其实在购房的时候也会有影响，当然也就没有必要去做假离婚的事件。所以购房是一个很重要的问题，但是如果采用这种方式来购房其实风险是很大的，尤其是针对女性在这个中间受到的损失会相对要大。

关于假离婚买房的办理流程也要清楚。首先就要到银行去看一方的征信记录，如果已经确定征信记录没有问题在进行下一步的动作，下一步就是到民政局办理离婚登记，现在还有一个冷静期，当然针对协议离婚的不会存在这种情况，办理起来还是很快速的。之后就可以房产局去办理房产更名，然后购买新房等待银行放款，放款完成之后就可以复婚，这个过程还是比较简单的。所以在操作的时候就要从这个方面来看。如果可能最好不要通过这种方式来购房，风险很大而且对自身也没有保障。