婚后房产一定是夫妻共同财产吗？

婚后房产一定是夫妻共同财产吗？这个问题的答案是：“不一定”，要看具体情况。

我国《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

从《婚姻法》的规定可以看出，一般情况下婚后的房产是夫妻共同财产，但是特殊情况下也可以不是夫妻共同房产。一是夫妻一方继承或者馈赠的房产，并且继承人或者馈赠人明确规定只有夫妻一方继承，或者只馈赠一方。二是夫妻之间约定的有书面协议的，婚后房产归一方所有，不是夫妻共同房产。

你好，我是白雪春光，婚后房产不一定是夫妻共同财产。一般情况下，婚后所买房子，所得收益，都属于共同财产，但是可以约定成为个人财产，具体如下：

1、父母婚后给自己的儿女买的房产，或商铺，可以书面约定只赠与自己的儿女，其他人无权分享，并且鉴字，盖章。花费很大的，可以公证。

2、夫妻约定，自己用个人钱财买的投资房产，或债务由出款人自己所有或承担，夫妻两个人认可，书面约定，鉴字盖章，也可公证处公证。

3、个人继承，婚后继承父母留下的房屋，如果遗嘱表示自己的儿女为继承人，并写明赠于子女，他人无关，可以作为个人财产。

4、房产证写夫妻两个人的名字，一般会被认定为共同财产，个人财产最好只写自己的名字，不加别人，省得到时说不清，增加过多纠纷。

5、婚前没买房，婚后买房共同住，写妻子或丈夫一个人的名字，约定房子归属归丈夫或妻子的，也可以作为夫妻一方的个人财产。

1婚前个人房产不因结婚而变为共同财产。

2婚后以个人财产购买房屋不属于共同财产。

3婚后一方接受赠与或继承所得房产，除赠与人明确表示赠与给一方或遗嘱明确由一方继承外，为共同财产。

4除以上情形外获得房产一般都为夫妻共同财产

离婚条件主要有以下：

一、协议离婚

这个就是双方达成离婚意愿即可，条件就是：

1、有完全民事能力

2、双方的共同意愿

3、双方的财产及子女协商处理妥当，参照《离婚协议书》

（还要走流程，包括：申请，审查，登记）

二、诉讼离婚

这里先走一次诉讼流程，然后举证，双方的感情破裂等等。

如果对方有这些情况就可以直接判离婚：

1、重婚或有配偶者与他人同居的；

2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；

3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；

4、因感情不和分居满二年的；

5、其他导致夫妻感情破裂的情形。