离婚房子如何分配

如果我们细心留意一下的话，就会发现都有很多家庭因为一点小矛盾就上升到离婚的这种程度，也导致了近些年来我国的离婚人数在不断增加。原本一个完整的家庭，在夫妻离婚之后就需要对之前的财产进行分割，其中最重要的一个话题就是离婚房子如何分配，这也是当下人们非常关注的热门话题。随着各地的房价不断上涨，对于大多数普通家庭来说，买房几乎要耗尽一家人大半辈子的积蓄，也正是因为如此，很多夫妻即便是彼此之间的感情已经不存在了，也经常会因为房产涉及的金额是比较大的，所以不会轻易离婚。而我国最新的婚姻法规定，婚后所买的房产是通常为夫妻的共同财产，一旦离婚的话，这种共同财产是需要进行离婚分割的。

那么，离婚房产到底应该如何分割呢？在进行分割的时候需要准备哪些材料？需要注意哪些事项呢？如果我们从专业的角度来进行分析的话，这种离婚房产分割时，我们将其称之为析产，也时常被我们成为房屋财产的分析，是指房屋的共同所有人通过相关协议的方式，并且按照相关法律的原则和一定的标准，将共有的房产进行分割，将房产分属各个共有人所有的一种行为，通常情况下这种现象是出现在离婚或者分家继承以及公共买房产等相应的民事关系中的，大多数情况下就是夫妻之间的这种情况。

通常情况下，夫妻之间如果需要出现析产的话，也经常被分成了两种情况，一种是婚内，一种是离婚时。如果在婚姻期间内对房产的财产权进行梳理的话，就被称为婚内析。如果是离婚时出现的这种情况，是对财产进行分割的话，而这种风格是仅限于婚姻存续期间的共同财产，如果是婚前已经存在的，是不能进行分割的。在进行房屋财产分割的时候，应该遵循相应的原则，能够最大限度的保护房屋的整体性，尽可能不损坏房屋现有的价值，通常是采用一人独有在给他人金钱或者其他方式进行补偿的，或者是采取大家共有的一种方式，也可以将房屋进行出卖得到的房屋款进行分割。

不过在进行房产分割的时候，还需要注意缴纳税费的问题，办理离婚财产分割的时候，要交纳相应的印花税以及登记费，还需要注意过户的手续，双方就房屋的财产达成协议之后，要到相关的民政部门办理析产，而且还要及时办理房产过户手续，这种手续是按照正常的买卖程序进行办理的。此外还需要注意到办理的相关材料以及协议，离婚时还需要提交离婚证件和复印证件等等。对夫妻双方来说，在已经确定了婚姻关系走到尽头的时候，房产的分割必须要进行充分的重视，而且房产分割必须要完全按照法律的规定来进行。