租房发票对房东影响

租房发票对房东影响

既然要开房租发票，肯定会增加房东个人所得税，除非租房人事前与房东协议规定个人所得税由租房人代为交纳。

租房开发票的话，对方东西有影响的，因为房东开了发票，如果是真的话，他每个月要纳税的，所以一般在外面租房子子不是公寓小区之类的，私人的房子，或者二手房东一般都不会开发票的

感谢邀请回答这个问题，新个税法2019年1月1日施行后个税租房抵扣确实会给很多租客减轻部分生活压力，但是确实也会存在这样或者那样的问题。今天借此机会简单谈谈我的观察。

个税租房抵扣是否会真的影响房东的收益？（大概率）

虽然说目前没有消息指出房东将会为房租收益买单，但是不得不说根据过去进行的营业税改增值税的先例，房东被迫去开发票或者补缴个税是大概率事件。道理很简单，这就好比我们去吃饭要发票和不要发票的区别，要发票那么就不会给你打折（或送礼品）不要发票或会给你优惠。为什么会这样？很简单，因为挣钱不易。连动辄年收入上千万几亿的明星都想着偷税漏税别说小老百姓了。那么如果说真的用个税抵扣部分房租，就会有两个情况出现：

第一、可以抵扣但是房租比一般的要贵些。比如原来1000元的房租，现在要收你1200元（因为要开发票）据我的经验来看一般都是买房承担税费（因为你是弱势）。

第二、不要抵扣房租相对便宜。这就好比同样一件商品开发票和不开发票有16%的差价一样，羊毛总是要出在羊身上。

作为个人觉得，虽然说房租抵扣个税是好事，但是专项抵扣1500元/月（个税起点是5000，加上1500元后起点变为6500元），实际计算后每个月少缴纳的个人所得税才几十块，究竟值不值得这样去做，值得考虑。

目前来看房东还是主导，租或者不租都是人家的权利

曾经看过这样一个节目，因为欧美国家大多人都以租房为主（购房买不起），所以国家对于租房客专门修订了法律进行保护。从签订合同和后期纠纷都进行了严格的管理，租房客的权益受到了很大保证（甚至说租房超过40年房东就无权解除租房合同（当然租金得付））。但是目前来说我国的租房市场还是以房东、中介为主导的情况，所以也就会出现租房客权益受到侵害的情况。要问怎么办？真的没有有效的办法解决。几点建议：
第一、进行个税抵扣前要跟房东协商好，我相信还是有房东会尊重国家法律的，成或不成都要让房东有知情权。

第二、充分研究下个税抵扣，究竟能给自己带来多少实惠。作为成年人来说要分清利弊是很重要的，得不偿失的事情还是不要做的好，毕竟找到一个合适的房子不容易。

综上，个人觉得个税抵扣的确是想为大家减轻部分压力，但是实际操作过程中肯定会出现这样或者那样的问题，相信后期会好起来的。各位觉得呢？欢迎关心个税抵扣问题的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

租房发票对房东的影响是房东要交税，但一般税额不高。根据规定，房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。

租房是个常见的行为，但房主出租需缴纳税金却不是所有人都知道。租客在遇到报销、报税、上学等情况下，在缴纳房租后可要求房东开具租房发票。《北京市房屋租赁管理若干规定》中明确，“出租人出租房屋的收入，应当依法纳税。”

出租房子要交什么税？

房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的增值税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。个人出租房屋可选择综合征收率方式缴纳各类税款。

综合征收率计征方式：个人出租住房综合征收率为5%；

应纳税款=不含税销售额（租金收入）×5%

出租房子交发票

租房发票长啥样？

开具的租房发票为增值税普通发票。如下图，租房发票即北京增值税普通发票包括购买方/销售方名称、纳税人识别号、房租金额、税额等内容，而且，在“货物或应税劳务、服务名称”中注明“出租房屋”，发票中有“代开”字样。

租房发票

租房发票如何开？

租房发票可以到地税局或街道办事处办理，办理流程与携带材料如下：

租房发票开具流程

关于办理发票的材料，北京市各区情况不同，有的区只需提供复印件即可办理，有的区需要业主身份证原件和房本原件（购房合同原件），具体情况还请咨询房屋所在地的地税局或街道办事处。

来源：《北京市房屋租赁管理若干规定》、《国家税务总局关于加强出租房屋税收征管的通知》

对房东最大的影响是房东要交税，个人所得税。

租房发票对房东的影响主要就在税收上，开了发票的话房东要交税，那么他的房租收入就会减少，要用来交税吗。

谢邀。

对于这样的问题，建议，第一，与房主多沟通，明确提出你要求房主提供租房发票的要求；第二，可以向当地的税务机关投诉举报，按照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票”，因此，房主又开具（到税务机关代开）发票的义务。

在实务中，建议在签订租房协议时，就明确相关租金与发票开具的事项为妥。

以上是律师为大家讲解的关于”租房发票对房东影响“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。