他项权证当天可以拿到吗

他项权证当天可以拿到吗

他项权利都是需要隔几天才能拿到。

因为只有贷款人归还贷款后，银行才去当地的房地产管理部门办理他项权利的注销，注销之后，才能将房产证归还给贷款人。这是个必须的程序，因此不可能在提前还贷后马上得到。

房产证在房产商交房，开出正式发票时就可以办理，按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。房产证是《房屋所有权证》，是房屋产权归属的证明，权利属于业主。《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明，权利属于银行或典当行。房屋有《房屋他项权证》时，房屋就成为抵押物，业主就是抵押人，银行或典当行就是抵押权人，在债务人无法履行债务时，抵押权人可以对抵押物进行处分，比如拍卖或转让房屋所有权等。如果房屋已经被抵押，如果抵押的权利价值低于房屋的最高额抵押的权利价值，就可以以剩余的权利价值进行二次抵押，二次抵押需要原抵押权人同意，如果原抵押借款合同中有约定不允许二次抵押或未原抵押同意的，不能办理二次抵押。

一般与银行贷款机构签署抵押贷款合同。会有专门抵质押专员陪同你去当地的房管局去房产入押。他们会给你的房产证上面敲上抵押章和一个他项权证。这流程大致需要3天左右（按照当地政策，我这边宁波三天）

大部分银行会等他项权证下来然后走流程放款。这叫他项放款

有一部分是抵质押专员陪客户去到房管局办好流程，会拿到一张回执单。（拿着回执单，去领他项）拿到有回执单就可以放款

差不多等于当天可以放款。

这两个区别在回执放款当天可以到账，另一个要办好他项权证钱到账

一般3-7个工作日（为统一口径），最快的见过当天就给放款（加急的），慢的见过快半年还没放款的（例如：在银行额度紧张的时期。）

一般情况下，银行对个人住房贷款政策，正常放款的时候，不管是你委托的贷款中介、还是银行经办，大部分都是统一口径说3-7个工作日；

特殊加急的情况，不说当天放款，隔天就能放款的还是很多的，但是加急也就意味着需要“茶水费”，这已经都是行业内公开的秘密；

特殊时期，例如：贷款政策变化、放款额度紧张、又或者恰逢结算周期，放款则需要根据实际的具体情况而定。

总之，以上说法为综合各银行现实中的实际操作案例得出的结果，同时各个银行在住房贷款上也存在一定的差异，最终以贷款银行的解释为准！

补充：银行在收到他项权证，意味着前期所有的工作手续都是完成了，接下来也没有什么手续流程了，就只等着银行放款了。

以上是律师为大家讲解的关于”他项权证当天可以拿到吗“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。