农村山地征收补偿标准

农村山地征收补偿标准

随着农村经济发展，各种建设项目也越来越多，虽然对农村来说是一件好事，随着农村的土地征收越来越多，村民又有多少知道，农村征用耕地标准呢？近日收到很多网友询问，2017年农村征地补偿标准要求？以及农村征地补偿新政策？等关于征用耕地那些事，为此农爱帮也为村民们整理了一些征用耕地有关资料表格可供村民们参考！

如今随着开发建设大规模兴起，虽然国家目前要保证耕地红线18亿亩不能跨越，很多农村的土地都被征用了，为了实现农民“进城”还是需要扩建。然而面临着更多的土地需要被征用，土地被征用也不是咱们想要多少就给多少，总得有个标准的，农爱帮也为村民们整理了标准贡献给村民们参考！

农爱帮总结观点：如今根据最新的政策提及，咱农民也是具有议价的权利了，不过具体情况还要看当地是如何操作的，农村征地补偿的具体标准是由各地市、县政府依法审批的征地补偿安置方案所规定的。政府在征收土地时，需要按照给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收的法律原则。以上如果有那些没说到位欢迎在评论中指出，想了解更多请关注号：农爱邦！

您好，对于土地征收的补偿标准在国家法律上还没有统一的标准规定。具体的补偿标准则要依据地方的征收补偿政策。被拆迁人可通过申请信息公开的方式查询地方的征收补偿方案，里面有关于地方具体的补偿范围、补偿方式、补偿总额度、补偿标准等内容的详细规定。

另外，《土地法修正草案》中有明确单独补偿农村村民住宅。即宅基地和土地分开补偿的规定。且还有征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准等一系列规定，但《草案》目前还没有正式落地实施。因此，农村土地征收补偿依然沿用之前的相关规定。

那对于土地征收应该怎么补偿呢？

根据《土地管理法》相关规定，土地征收补偿由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费构成。

其中，根据土地的所有权属性质区分，土地补偿费是直接补偿给村集体、村委会的。安置补助、附着物补偿费和青苗补偿费才会直接补偿给被征收个人的。

我们再来看看具体的补偿方法。

1、土地补偿费

土地补偿费是指用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

2、安置补助费

安置补助费是指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。

需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量

安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

值得注意的是：很多被征收人会问征收补偿到底是按面积补还是按人头户口补？从这里可以看出，被征收人的户口仅对安置补助有直接影响。但实践中有确实有很多根据人头户口来补偿总的征收拆迁利益的。严格说来，这并不合法。被拆迁人是可以进行诉讼维权的。当然，不排除地方具体征收补偿政策根据个体差异情况进行的具体规定，这需要结合个案的具体情况进行总的分析。

3、地上附着物和青苗补偿费

附着物是指用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。 青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。

计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数

根据上述规则，被拆迁人可大概估算出自己被征收土地应得的补偿利益。如果征收方给的补偿利益与自己土地房屋的实际价值有较大出入，建议被拆迁人及时聘请律师的介入，及早进行正确的法律维权救济。

山地征收补偿，应依据《土地管理法》第四十七条规定，给予补偿。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，按省、自治区、直辖市规定办理。支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，征用农民承包经营和使用的土地，必须给农民适当补贴。补偿办法分为:土地承包经营权补偿；拆迁安置补偿；青苗、地上附着物、建筑物、树木补偿。

补偿标准:

①土地承包经营权补偿:按征收土地面积三年平均产值的6倍——10倍补偿；

②拆迁安置补偿:按征收土地面积三年平均产值6倍——10倍补偿，最高补偿至30倍；

③青苗、地面附着物、建筑物、树木补偿:依照评估机构评估结果，值多少钱，补多少钱。如果对评估结果存在异议，可以申请第三方评估机构重新评估。

做为农民在土地征收过程中要注意什么呢？土地征用，是依法征用，最好被征用土地农民共同聘请律师，协调处理征收补偿事宜。不能盲目地狮子大开口，土地征收补偿是有补偿标准的。应该走法律程序，对补偿结果存在异议，可以申请行政复议。

另外，农民要了解自己被征用土地面积，补偿标准，补偿金额，做到心中有算。村委会应该在公示栏，对征收土地补偿事务进行公示、公开、公告。@三农 @号 @农友会 @三农频道 @

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