经济适用房在房管局能查到吗

经济适用房在房管局能查到吗

是可以的呀 只要是在名下的房产都是可以搜到的 这个再政务中心就可以搜到的 而且还可以开出证明的

首先要先搞明白什么是经济适用房？

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

弄明白这个定义以后，并不是全市所有的房产都可以买的，经适房并不是纯粹的商品房。

哪里可以查最新的经适房房源信息？

登陆政府相关网站查询，如西安市房管局（http://fgj.xa.gov.cn/zw/List.aspx?Title=%25u7ECF%25u6D4E%25u9002%25u7528%25u623F）

经济适用房不属于商品住宅楼，商品住宅楼有独立的房本和产权证，经济适用房是小产权的集体房，集体产权，一栋楼共用一个房本，没有产权证，房管局不备案的

没办房产证，肯定查不到户主。房产证　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

经济适用房审核条件很严格，审核时间要根据你本人的具体情况和资料递交等情况而定，您在此过程中有疑问可以致电咨询房管局经济适用房办公室：87618575。

经济适用房申请递交资料之后，经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网向社会公示，公示期10天。一般情况下，如果以上顺利，从申请人开始填写审核表到公示期满管理部门在该表上盖章，大约10多天。具体时间应以房管局经济适用房办公室为准。

可以到当地的房产局查询。商品房和经济适用房的区别：

1.经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证；

2.经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定；

3.购买经济适用房必须满足国家相应的规定，也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准；

4.经济适用房的价格要严格执行政府指导价，经济适用房的开发商是不能随意定价和调价；

5.经济适用房不同地区在房屋转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；

6.经济适用房在转让中需要向国家补缴土地出让金；

以上是律师为大家讲解的关于”经济适用房在房管局能查到吗“的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。