兵团没确权的土地怎么解决
兵团没确权的土地怎么解决
我是农村土地确权的工作人员,很高兴为你解答问题!
土地确权后还没有发证,该怎么办?
土地承包经营权确权是在2013年的时候在山东、江苏一带开始做试点,随后在2014年到2015年开始大面积开展。时至今日,有些地方的确权工作已经结束,但是土地证书却迟迟没发到农户手中,这又是为什么呢?其实,农户没有得到确权证书,通常只有以下这三种情况:
一是参与了土地确权,但是至今也没发证的。
二是农户因为其他原因,没有参与土地确权。
三是因为土地原因,被暂缓确权的。
下面对这三种情况,进行详细解答;
一、参与了土地确权,但是至今也没发证的
首先,证书在没有发放到农户手里之前,只有两个存放的地方。一是参与确权的测绘公司,二是村委会,所以在参与确权后,证书没有下来,只会和它们两个有关。
1、和测绘公司有关
测绘公司代表政府部门,在和农户签订土地承包合同后,经政府部门盖章,统一向农户发放土地承包经营权证书。但是有些村组,在发放证书前,被提出一些需要修改的问题,而这些需要修改的问题,则是最让测绘公司头疼的事了。
因为为了防止后期农户再次提出修改问题,在前期调查完信息后,都进行至少两次的信息公示,每次公示最短为7天。在公示期间,可以修改任何问题。公示完后,确认没问题了,测绘公司开始以现在有土地资料和矢量图进行建立数据库,而在数据库建好之后再修改问题,就比较麻烦了,这个时候的数据库已经是相当完善了,改一个地方,通常会联动好几处。
于是问题来了,这个时候,刚好赶上了全国第三次土地调查,还有不动产登记,由于在土地确权上已经耗费了大量财力、人力已经是入不敷出了,很多测绘公司纷纷将重心转移到了“三调”和不动产登记上面,希望在这个上面寻求突破口,而土地确权遗留的问题则是一拖再拖,各地方的确权办也是有心无力,于是就出现了种情况。
这个情况下,只能通过村委和让乡镇土地管理部门,联系和催促测绘公司,尽快修改证书。
2、和所在村委会有关
在确权工作上遇到过种情况,农户报上去的土地面积,不被村委会认可,说是报的面积太大,不能确权给他。于是村委会自己写了一份地亩册,让测绘公司按上面写的进行确权,后期也不让农户签字,全部由村委会代签,证书也由村委会代为保管,不会发到农户手里,所以也会造成土地证书没有发到农户手上这种情况。
二、农户因为其他原因,没有参与土地确权。
确权的时候,由于农户没在家,加上村委会的一时疏忽,导致农户漏确权。这种情况,农户要及时和村委沟通,并去乡镇土地管理部门询问当地的土地确权进度情况,如果确权工作没有结束,尽快联系测绘公司,并提交个人信息及土地资料进行确权。如果确权工作已结束,还是在乡镇土地管理部门,询问补办确权证书的具体流程,在补发的证书后面,会有“补发”的字样。
三、因为土地原因,被暂缓确权的。
有些地方由于历史遗留的问题、征地问题、协商问题不能解决的,按照《土地承包经营权确权技术方案》,土地暂不进行确权,乡镇以书面形式递交暂缓确权的申请,由县市级确权办审批,材料会同地方确权的最终数据,一起送往农业部。这个情况下,暂时不会获得土地确权证书。
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针对所问,试做以下“招数”,或许对你有点启发。 1,农村土地确权工作,面广,量大,关系千家万户,具体操作一是信息,地质,地块,四界等等录入,二是填写表格有严格的规范,要求。 从全国来说确权工作基本结束,但仍有一些地方确权工作落伍,掉队。 二,所问,确权时不知信息,后知,有漏报,漏填情形,怎么办? 众所周知,土地下放分田到户,具体时间在上世纪八十年代左右,一般在上世纪八十年代初期,八一,二年左右,我们这是一九八三年。
当年分地时,村组有会计(文书)各家各户人口信息,劳动力信息全部造册有底。
正常做法,分地是以一户为一单元,村组有分地档案备存,同时,上报乡农业部门。
另外,分地不久,村上与村民签有承包合同,大多数地区还下发了土地经营权证书。
三,针对漏报问题,可找到当初分地后承包合同或者下发的土地经营权证书,到村上反映请求补录,校正。
如村上拒绝不办,持本人身份证,户口本,土地承包材料到户口所在政府,农业主管部门反映。
一般说,乡里有农经办(站),县上有农业局(厅)。
由上,要求补正,提出意见时,要从时间,地点,原由,来龙去脉,要说准确,说具体,说仔细,千万不要说大概吧,我估计之类的话。
陈述事由一是一,二是二,不得吞吐不清。
做到了,我想信,村上也好,乡里也罢,问题一定会得到补正,落地的。 希上述意见能帮到你。
确权的目的就是明确土地、山林和房屋的属性,是集体的就无需上产权证,是私人的就必须要有证,这样才能公私分明,避免年长日久产生不必要的矛盾。
物权法 第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
确权工作是为配合物权法的执行而实施的,但是物权法的执行有一个致命的前提条件,即物权法第十一条规定里面提及的权属证明,也就是这个权属证明不管其是否简单易用,法律效力高于确权的结果,而且应用范围更广
农村土地确权,坡地和林地怎么没有确权,没确权的土地,怎么办?
农村土地确权,主要是以人均分配的承包土地为主,坡地和林地没有确权,这也不影响正常使用。
农村土地承包法对林地的承包作了明确规定,只要你具有土地使用权的承包合同,又不违背合同规定义务,就放心经营。
农村土地承包法第二十条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
根据土地承包法的这个规定,没有确权的土地,只要有承包合同,农民经营的土地,是依然受法律保护的。农民在承包期内,只要依据合同规定,正常履行合同义务,就放心经营,不会因为没有确权就随意收回。土地承包合同是受到法律认可的。
谢邀!
纠纷土地没有确权的,象这种土地是国家的,应该由本村村集体所管,个人谁都无权管理,户主所管按确权证划分,地址和面积有权管理,任何人不可干涉。谢谢!
农村不确权的土地根据现有状况由集体使用或保留者,至于这些土地干啥,大体还是不清楚(比如集体用场,打碾粮食用),还有个别开垦荒地等。确权者是证明拥有管理使用权,你是这些土地管理主人。为今后农业合作化入股奠定基础,使你有依可据,有帐查寻,政府管理方便,农民心里踏实。
其实我也想知道会怎么处理,做为农民的儿子,当初上学的时候都让把户口迁出来,现在家里老人也没有了!自己又生活在老家县城,户口又不能迁回去!
每年村里唱戏,过年掏份子钱闹秧歌都被叫回去掏钱,自己又不好意思否认不是村里人!选村长也没选票,今年土地确权又没资格,每年还给村里投资几百块钱……我家的20多亩地啊
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